Kuninkaanhaanaukio 6b, Pori, Kuninkaanhaka

Kohteen kuvaus

HYVÄ SIJAINTI, AVARAT NÄKYMÄT. Asunto Oy Porin Joukahainen sijaitsee viihtyisällä Kuninkaanhaan alueella. Alueella on monia liikuntapaikkoja, kuten uimahalli ja urheilutalo. Vaikka sijainti on lähellä Porin ydinkeskustaa, asunnossa voit nauttia maisemasta, joka avautuu avarana. Asunnon maisemakuvaa piristää isojen viheralueiden näkymä, jota ei riko kuin muutama korkeampi rakennus. LOISTAVA HUONEJÄRJESTYS. Huoneiston pohjaratkaisu on selkeälinjainen, ja se tuo tilavuuden tunnetta asuntoon lisää. Avoin keittiöolohuone -yhdistelmä tekevät kodista tilavan ja miellyttävän näköisen käytännöllisen kokonaisuuden. Tilavuutta lisää tuo, kun katse saa vaeltaa vapaasti eteisestä aina parvekkeen takaa avautuviin maisemiin. Tee lasitetusta parvekkeesta tunnelmallinen ruokailutila tai rauhallinen keidas, jossa on mukava rentoutua kirjaa lukien tai musiikkia kuunnellen. Huoneistossa on myös erillinen vaatehuone ja oma sauna. LAADUKKAAT OMINAISUUDET JA MATERIAALIT. Asunnon pintojen vaaleat sävyt ja tyylikkäät lautaparketit antavat tilaa persoonallisille sisutusratkaisuille. Huoneistoon valitut materiaalit ja ominaisuudet ovat laadukkaita ja niihin on helppo ihastua. Hyvät ja monipuoliset säilytystilat mahdollistavat suuremmankin muuttokuorman saapumisen uuteen kotiin. Tervetuloa tutustumaan, varataan oma esittelyaikasi pian! Lisätiedot, esittelyt ja myynti. Timo Hokkanen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Sp-Koti Pori puh 050 5221033 timo.hokkanen@spkoti.fi P.S. Kauttani myös nopea Aito Säästöpankin yhteydenotto laina-asioissa, sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio räätälöidyllä myyntisuunnitelmalla.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, kt, s, lasitettu parveke
Kohdenumero: 80487065
Katuosoite: Kuninkaanhaanaukio 6b
Rappu: A
Huoneisto: 26
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Kuninkaanhaka
Postinumero: 28130
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2018
Käyttöönottovuosi: 2018
Asuinpinta-ala: 46 m²
Kokonaispinta-ala: 46 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: Hyväksytystä ostotarjouksesta noin 2 viikkoa kaupantekoon
Kiinteistötunnus: 609-13-12-7
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2013
Lisätietoja vapautumisesta: Tarkka vapautumispäivä sovitaan tarjousneuvotteluissa.
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 49 512,32 €
Lainaosuus: 89 487,68 €
Velaton hinta: 139 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 151,80 € / kk
Pääomavastike: 621 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 772,80 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan. Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset mittarit. Kylmävesi 4 € / m3 ja lämmin vesi 7,5 € / m3.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Autotalleja: 3 kpl
Autokatokset: 10 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy Karjarannantie 22 28100 Pori
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.06.2028
Puhelinnumero: 0500 593596
Isännöitsijän osoite: Yrjönkatu 15A
Isännöitsijän kaupunki: Pori
Isännöitsijän postinumero: 28100
Rakennusoikeus kerros-m²: 0
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, häkkivarasto ja vaatehuone
Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Rakennus on uudehko. Huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ei ole tehty.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön hallituksen tekemä selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025–2030. Vesi- ja viemärijärjestelmät: Salaojan toiminnan tarkistus 2025-2030 Parvekkeet: Huolto 2025-2030 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö: Suositus 10 vuoden välein Vesikaton kunnon seuranta: Kuntotarkastus 2025-2030 Julkisivu: Pesu/maalaus 2025-2030 Piha: Viheralueiden kunnostus 2025-2030 Ikkunoiden ja ovien kuntotarkistus: Kuntotarkastus 2025-2030 Rakennuksen 10 vuotistarkastus: 2025-2027
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Tekniset tilat ja siivoustila
Hissi: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Etteplan Design Center Oy Siltapuistokatu 14 28130 Pori
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaupat K-Market 530 m Lidl Herralahti 550 m K-supermarket Ruokapori 760 m Muut palvelut Urheiluhalli: Porin urheilutalo 140 m Terveyspalvelu: Porin kaupunki Itä-Porin lähipalvelukeskus 570 m Terveyspalvelu: Porin kaupunki Uudenkoiviston neuvola 720 m Kirjasto: Porin kaupunginkirjasto pääkirjasto Satakunnan maakuntakirjasto 1340 m
Koulut: Koulut Peruskoulu: Kuninkaanhaan koulu 240 m Peruskoulu: Uudenkoiviston koulu 750 m Lukio: Porin aikuislukio 1100 m Peruskoulu: Porin seudun steinerkoulu 1110 m Erityiskoulu: Myötätuulen koulu 1740 m
Päiväkoti: Päiväkodit Porin kaupunki Uudenkoiviston päiväkoti 520 m Porin kaupunki Kiertokadun päiväkoti 920 m Porin kaupunki Päiväkoti Pikkuviikari 930 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lähipalvelut: Kuninkaanhaassa, jossa huoneisto sijaitsee, pääset nauttimaan keskustan läheisyydestä, mutta myös omasta rauhasta ja lasitetuilta parvekkeilta avautuvista vehreistä maisemista. Läheltä löytyvien uimahallin, urheilutalon sekä kävely- ja pyöräteiden myötä Kuninkaanhaassa on helppo innostua liikuntamahdollisuuksista. Terveyspalveluja, kouluja ja lähikauppaa ei niitäkään tarvitse hakea kilometriä kauempaa. Toimivaa ja mukavaa arkea, sitä on Kuninkaanhaassa helppo viettää! Joitakin etäisyyksiä tarkemmin: Linja-autopysäkki: Kuninkaanhaka I60 m Juna-asema: Pori 1370 m Huom! Paikallistietojen ja lähipalveluiden etäisyyksiä ei voitu luotettavasti mitata kävelyreittejä pitkin, joten ne on mitattu linnuntietä.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Porin kaupunki / kaavoitus puh. 02 621 1100
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 729 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, liesi, uuni, liesituuletin ja tila- ja liitäntävaraus mikroaaltouunille
Keittiön kuvaus: Keittiö yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen, tarjoten avaran tilan ruuanlaittoon ja seurusteluun. Keittiön katto on ruiskutasoitettu betonikatto. Keittiökalusteiden ovet ovat valkoisia, kalvopintaista mdf-levyä ja työtasot suorareunaisia ja laminaattipintaisia. Pöytätasoon on upotettu rst-altaat. Keittiössä on tyylikäs IV-järjestelmän mukainen liesikupu, sekä laadukkaat valkoiset kodinkoneet.
Keittiön lattiamateriaali: Lautaparketti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kalusteväli laatta
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lautaparketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Lautaparketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli ja Seinä- ja kattopaneelit tervaleppä. Laudetasot, askelmat ja kaiteet haapa
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, WC-istuin, suihku ja pyykkikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Tyylikäs pesuhuone. Rauhallinen värimaailma, valkoiset kalusteet, ja suojakäsitelty puupaneelikatto.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen. Eteisessä on lautaparketti ja sen jalkalistat ovat sävytettyä ja lakattua mäntyä. Seinät on maalattu ja katto sileäksi tasoitettu sekä maalattu kipsilevyalakatto. Eteisessä on kaapisto.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Seinät: Maalattu betoni- tai kipsilevyseinä.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Ruiskutasoitettu betonikatto.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porin Joukahainen
Isännöitsijän nimi: Pasi Huhtala
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Oy / Teljäntori
Asuinhuoneistot: 37
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv ja asuntokohtaiset irtaimistovarastot
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat, katospaikat ja -tallit myydään erillisinä osakkeina.
Taloyhtiössä sauna: Ei