Sirkunpolku 18, Kajaani, Variskangas

Kohteen kuvaus

Hyväkuntoinen omakotitalo lapsiystävällisellä alueella! Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen ja kodikkaaseen omakotitaloon, joka sijaitsee rauhallisella ja lapsiystävällisellä omakotitaloalueella, vain reilun kahden kilometrin päässä keskustan palveluista. Tässä toimivassa kodissa on kolme tilavaa makuuhuonetta, uusittu keittiö kivitasoineen sekä nykyaikaiset kodinkoneet. Iso olohuone mahdollistaa tilavan ruokailutilan ja erillinen wc/kylpyhuone sekä saunaosasto takkahuoneineen tuovat mukavuutta arkeen. Talotekniikka on ajan tasalla: ilmavesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu, uusitut käyttövesiputket ja uusitut patterit varmistavat energiatehokkaan ja huolettoman asumisen. Olohuoneen iso leivinuuni tuo lämpöä ja siinä valmistat samalla helposti ja vaivattomasti uuniruuat. Tämä koti tarjoaa toimivat tilaratkaisut niin lapsiperheelle kuin pariskunnalle – tule ja ihastu!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h,k,th,ph,s,wc x 2,var,tekn.tila,ak
Kohdenumero: 80487469
Katuosoite: Sirkunpolku 18
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Variskangas
Postinumero: 87400
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Asuinpinta-ala: 110 m²
Kokonaispinta-ala: 195 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 85 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 205-8-41-9-L1
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: D2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 149 000 €
Velaton hinta: 149 000 €
Tontin vuosivuokra: 393,24 €
Kiinteistövero: 235,76 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Sähkökulut 11 000 kWh/v, puuta poltettu noin 10 m3/v. Valokuitu 37,50 €/kk Ostajalle tulevat kulut: mahdolliset sähköisen kaupan käynnin kulut (DIAS) 100 euroa

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: huollettu 2025
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 1991 tasakatto harjakatoksi, 1998 asuinhuoneiden ikkunat uusittu, 2000 käyttövesiputket uusittu 2008 kylmiö poistettu käytöstä ja tila otettu wc-tilan laajennukseen, leivinuuni muurattu, hormi laitettu, silta piipulle ja tikkaat katolle 2011 pesutilat ja sauna remontoitu, takkahuoneen ja eteisen lattia uusittu, 2011 ulko-ovet uusittu, varastosiiven ikkunat uusittu, suoravetoinen takka uusittu varaavaksi takaksi, 2012 pikku wc remontoitu, 2015 keittiö remontoitu, kalusteet ja koneet uusittu, laminaattia lattia uusittu, 2016 lumiesteet asennettu pihanpuolen katolle - poistettu 2022, 2018 lämpöpatterit ja putkisto uusittu, 2020 ilmalämpöpumppu, puhdistettu ja huollettu 2025 syksyllä 2021 salaojat uusittu - öljysäiliö täytetty hiekalla ja jätetty maan alle, ilmavesilämpöpumppu vaihdettu lämmönlähteeksi, ilmavesilämpöpumppu puhdistettu ja huollettu syksyllä 2025 2024 valokuitu asennettu
Lisätietoja kunnosta: Kuntotarkastus 2025 ja kosteusmittaus 2026.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.09.2035
Rakennusoikeus kerros-m²: 231
Lisätietoja viemäristä: Viemärit alkuperäiset, suositellaan viemärien kuvausta.
Lisätietoja vesijohdosta: Käyttövesiputket uusittu vuonna 2000.
Takkatiedot: Takka ja leivinuuni olohuoneessa
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Rakennusoikeus e-luku: 0.35
Kohteessa on antenni: Ei
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto ja muu erillinen varasto
Kosteusmittaus tehty: 30.01.2026
Kuntotarkastus tehty: 04.03.2025
Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: Kyllä, uusittu vuonna 2000
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Ulkovarasto rakennettu 2010, koko 13 m2.
Lämmitysjärjestelmä: Puu, vesikiertoinen patterilämmitys, uuni/takka, ilmavesilämpöpumppu ja ilmalämpöpumppu
Ikkunat: Kolmilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Pesuhuoneremontin yhteydessä 2011 tehty asbestikartoitus ja asbesti poistettu.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kajaanin kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2070
Tontin kokonaispinta-ala: 660 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesi ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Tapetti ja maali
Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni, liesitaso
Työtasot: Kivi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Bidee-suihku ja peilikaappi
WC:n kuvaus: Pienessä vessassa yksi seinä maalattu, patteri lämmitys pikkuvessassa. Pikkuvessaan käynti takaeteisestä, josta käynti takkahuoneeseen ja autotalliin.
WC-tilojen seinämateriaali: Maali ja kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys (vesikiertoinen lattialämmitys), pesukoneliitäntä ja suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Eteisestä käynti isoon vessaan, jonka yhteydessä myös suihku, lattiakaivo, peili, pesuallas ja allaskaappi, lattialämmitys vesikierrolla. Seinät kaakelia, lattia laattaa.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili