Velhontie 5, Kotka, Karhuvuori

Kohteen kuvaus

Päättyvän kadun päässä reilunkokoinen ja siistikuntoinen ylimmän kerroksen kaksiokoti. Hyvän pohjaratkaisun ansiosta asuntoon mahtuu hyvin perheellinenkin. Keittiössä on reilusti kaapistoja ja sinne mahtuu isompikin ruokapöytä tuoleineen. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu hyvin parisänky muiden kalusteiden lisäksi. Lasitetulta parvekkeelta on metsäiset näkymät. Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut kuten koulu, päiväkoti, kirjasto, kauppa sekä hyvät urheilumahdollisuudet. Liikkumisen helppouden takaa lähellä olevat hyvät julkisen liikenteen kulkuyhteydet. Merenrantaa uimapaikkoineen sekä hyviä lenkkeily- ja metsämaastojakaan ei tarvitse kaukaa hakea. Varaa esittelyaika tiina.lustig@spkoti.fi tai 0400 659 038

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h,k,kph
Kohdenumero: 80488089
Katuosoite: Velhontie 5
Rappu: C
Huoneisto: 19
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Karhuvuori
Postinumero: 48350
Kaupunki: Kotka
Kunta/kaupunki: Kotka
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 285-15-17-6
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 14 391,51 €
Lainaosuus: 608,49 €
Velaton hinta: 15 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 247,95 € / kk
Korjausvastike: 9,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 257,65 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Tontin vuosivuokra: 6 435,90 €

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy p. 05 215 003 tuotanto@kotkan kiinteistöpalvelu.com
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.01.2035
Sähköposti: matti.hynninen@retta.fi
Puhelinnumero: 010 228 7800
Isännöitsijän osoite: William Ruthin katu
Isännöitsijän kaupunki: Kotka
Isännöitsijän postinumero: 48600
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 38 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Palovaroittimien asennukset ja käsisammuttimien hankinta 2023 5-talon saunan kunnostaminen 2021 Ulko-ovien katokset, kellarikerroksen putkistojen kuntokartoitus ja huuhtelu. 2020 Kuntoarvion uusiminen. 2019 Ilmanvaihtohormien puhdistus. 2018 Pihasuunnitelma / pihavalaistus. 2016 Salaoja-, sadevesiviemäröinnin uusiminen, 5-talon löylyhuoneen kunnostus. 2015 4-talon saunaosaston kunnostaminen. 2014 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2013 Kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kunnon kartoitus. 2012 Katon korjaus ja yläpohjan lämmöneristys. 2010 Rakennuksen kuntokartoitus, parvekekatot ja räystäskourut. 2007 Lukitusjärjestelmän uusiminen. 2006 Parvekekaiteiden kuntotutkimus. 2004 Grillikodan rakentaminen. 2003 Kuivaushuoneen laitteet. 2002 Autopistorasioitten asentaminen, lämpökeskuslaitteiston uusiminen. 2001 Sadekatokset F, G, H sisäänkäynneille, peltikattojen maalaus. 2000 Porrashuonemaalaus. 1995 Julkisivujen peruskorjaus. 1994 Sokkelin vesieristys ja ulko-ovet.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: 2026 Kylmäkellarien purku alkaen talo 6 (2025-2027) 2027 Sokkelihalkeamat kunnostus 2029 Kellarin putkistojen kunnostaminen, yleisten tilojen pintojen kunnostaminen (2029-2030) 2033 Purkitemontti 2037 Julkisivuremontti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kotkan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2035
Tontin kokonaispinta-ala: 8 755 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Valurautaliesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, pesuallas, peili, kylpyamme ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Muovimatto
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementtitalo

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kotkan Haltijanlaakso
Isännöitsijän nimi: Matti Hynninen
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiöllä on poikkeava tilikausi (1. syyskuu-31. elokuu).
Asuinhuoneistot: 66
Taloyhtiössä on: Pesutupa, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja kuivaushuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat ovat lämpötolpallisia ja huoltomies toimittaa avaimet pyydettäessä.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä