Karviaismäki 9, Helsinki, Malmi

Kohteen kuvaus

Haluatko asua vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä, jossa kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla? Tämä valoisa ja erittäin hyväkuntoinen kaksio tarjoaa sinulle mahdollisuuden mukavaan ja sujuvaan arkeen. Asunto sijaitsee vuonna 1987 rakennetun talon toisessa kerroksessa, ja sen lasitettu parveke avautuu etelään, tarjoten miellyttävän paikan rentoutumiseen. Tämä asunto on pintaremontoitu 2023 ja asunnossa on todella kodikas ja lämmin tunnelma. Keittiö on uusittu vuonna 2023, joka on varustettu nykyaikaisilla laitteilla ja saarekkeella. Kylpyhuone on remontoitu 2004, jonka jälkeen mm. kylpyhuonekalusteet on uusittu. Päivän päätteeksi voit rentoutua upeasti uudistetussa omassa saunassa. Yhtiötä on hoidettu hyvin vuosien varrella ja tarvittavia korjauksia on tehty ajallaan. Taloyhtiö on velaton ja yhtiöllä on autopaikkoja sekä autokatospaikkoja. Malmin alueella on erinomaiset liikenneyhteydet: lähin bussipysäkki ja juna-asema ovat kävelyetäisyydellä, ja autolla pääset sujuvasti liikkumaan eri puolille pääkaupunkiseutua. Alueella on monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus, terveyspalvelut ja useita ravintoloita sekä liikkeitä. Läheiset puistot ja ulkoilureitit tarjoavat loistavat mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.f

Seuraava esittely

17.5.2026 klo 13:30-14:00

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2 h+k+kph+s+lasit.parveke
Kohdenumero: 80488487
Katuosoite: Karviaismäki 9
Rappu: A
Huoneisto: 4
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Malmi
Postinumero: 00700
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1987
Käyttöönottovuosi: 1987
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Kokonaispinta-ala: 53,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 149 000 €
Velaton hinta: 149 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 321 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 321 € / kk
Autopaikkamaksu: 7 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Tontin vuosivuokra: 20 272,29 €
Lisätietoja maksuista: Autopaikka 7,00 eur / kk Autopaikka, katos 14,00 eur / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä ja kaakko
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 22 kpl
Näkymät huoneistosta: Vehreä näkymä pihapiiriin
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Malmi
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Huoneistossa A4 tehty pintaremonttien lisäksi keittiöremontti tammi-helmikuussa 2023.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.10.2033
Sähköposti: mikko.lievonen@taloasema.fi
Pysäköinti: Maksullinen pysäköinti
Puhelinnumero: +358 40 648 7667
Isännöitsijän osoite: Säterintie 16
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän postinumero: 00720
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Ikkunoiden huoltomaalaus 2023 Asunnon F 15 ulkovaraston korjaus 2023 Pensaiden istutus leikkikentän viereen 2022 Ikkunoiden kuntokartoituksen tarkentaminen tarjouspyyntöä varten 2022 Pihakaivojen imu 2022 Ulkovarastojen kunnostussuunnitelma tarjouspyyntöä varten 2021 Kysely asukkaille patterijärjestelmän toiminnasta ja puutteiden korjaukset 2021 Pihan kurtturuusujen hävittäminen 2021 Vesikalustekysely asukkaille ja puutteiden korjaukset 2020 Lumiesteiden lisäys 2020 Tallentavia valvontakameroita 3 kpl 2019 Asennettu paineenalennusventtiili taloon tulevaan veteen putkistoäänien vaimentamiseksi 2019 C-talon takana oleva puuaita uusittu 2019 Huoneistojen F15 – K20 huippuimurien laakereiden uusiminen 2019 Huoneiston C 12 kph uusiminen 2019 Ikkunoiden kuntokaertoitus 2019 Kupariputkia vaihdettu remonttien yhteydessä kun niitä muun remontin yhteydessä paljastuu vesivahinkojen välttämiseksi 2019 Uusittu ajastimen kellot 2018 Autokatosten vesiränneistä veden johtamisen muutos 2018 Pienkerrostalojen väliin istutettu tammi 2018 Pihan pintavesien ohjaus 2018 Verkko roskakatoksen seinien alapuolelle, avainputkien asennus ja roskakatoksen lukitus 2017 Autokatosten seinustan reunasepelöinti ja rajaus 2017 Autokatosten valaisimien uusiminen + led-valo. Valaisintolpan + jalustan lisääminen + led-valo tuuletustelineen viereen. Pihamaalla oleviin kahteen valotolppaan led-valo 2017 Bauer-laite poistettu käytöstä 2017 Hiekkakentän massanvaihto, multaaminen ja nurmetus 2017 Leikkikentän hiekka-alueen massanvaihto, Parkkipaikan reunalla olevan mullatun istutusalueen kunnostus ja multaaminen 2017 Leikkikentän toisen hiekkalaatikon poistaminen ja nurmetus 2017 Lisäasfaltointi pääsisäänkäyntiliittymään ja pihakäytävien massavaihto 2017 Parkkipaikan ja autokatosten asfaltin uusiminen 2017 Portaat C- ja G-rappujen ja häkkikomeron/polkupyörävaraston eteen 2017 Pysäköintiviivojen maalaus 2016 Antennijärjestelmän päävahvistimen päivitys 2016 Huoneiston K 20 kph uusiminen 2015 Parvekkeiden (15kpl), autokatoksen, asuntojen ja ulkovarastojen (7 kpl), sisäänkäyntien/pihakatosten (6/13 kpl) ja kulmaikkunoiden pystylaudoitusten (13 kpl) metalli- ja puupintojen maalaus 2014 A-portaan sokkelin korjaus 2014 Huoneiston H 17 kph uusiminen 2014 Tuija-pensasaidan perustaminen 2013 A-portaan porrashuoneen maalaus ja kunnostus 2013 Ilmastointikanavien nuohous ja ilmastoinnin säätö 2012 Huoneistojen F 15, D 13, C 8 ja A 2 kph uusiminen 2011 A-rakennuksen huippuimuri uusittu 2011 C-portaan porrashuoneen maalaus ja kunnostus 2011 Huoneiston I 18 kph uusiminen 2010 Huoneiston C 9 kosteusvauriokorjaus, sauna, kph, olohuone 2010 Vesikaton uusiminen 2009 Huoneistojen A 1, C 11 ja E 14 kph uusiminen 2009 Huoneiston E 14 kosteusvauriokorjaus 2009 Kattoremontin arkkitehtisuunnittelu 2008 Bauer-laite käyttövesiverkkoon 2008 Huoneistojen A 5 ja C 7 kph uusiminen 2008 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2008 Tarvikevaraston kunnostus ja maalaus 2008 Tarvikevaraston kunnostus/maalaus. 2007 Abloy Protec -lukitusjärjestelmä 2007 Uudet postilaatikot (malli Stala PL-3) 2006 C-rakennuksen huippuimurin vaihto 2006 Huoneistojen B 6 ja G 16 kph uusiminen 2005 Kattosiltojen uusiminen 2004 Antenniverkoston digivalmius ja taloyhtiökohtainen laajakaistayhteys 2004 Huoneistojen A 4 ja J 19 kph uusiminen 2003 Elementtisaumojen uusiminen 2002 Ilmanvaihdon nuohous 1999 Huoneiston A 3 kph- ja saunan uusiminen 1999 Rakennuksen ulkopuolisten puuosien maalaustyö 1998 Tukkeumia aiheuttaneiden joustavien äänieristysliitoksien poistaminen patteriverkostosta ja lämmön tasapainotus 1996 Huoneistojen A 1 ja B 6 märkätilojen kosteusvauriokorjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Palovaroittimien vaihtaminen huoneistoihin ja yleisiin tiloihin 2025 Kupariputkien ja viemärien kuntokartoitus. 2025 Lämmönvaihtimen kunnon kartoitus 2025 Sähköautojen latausasemien selvitys ja kuutiovalaisimien uusiminen 2027 Ilmastointihormien nuohous ja ilmastoinnin säätö 2027 Selvitys maalämpöön siirtymisestä 2028 Huoneiston C 10 kph-korjaus 2028 Häkkikomeron ja polkupyörävaraston lattioiden maalaus 2028 Kameravalvontajärjestelmän lisäykset tarvittaessa 2028 Kupariputkien vaihto remonttien yhteydessä vesivahinkojen välttämiseksi siltä osin kun remontin yhteydessä paljastuu 2028 Lämmityspatterien termostaattien läpikäynti ja järjestelmän säätäminen. 2028 Pihan huoltokorjauksia, Pihasuunnitelman toteuttaminen valituissa kohdissa 2028 Rappujen kuutiovalaisimien uusiminen + led-valo tarpeen mukaan 2028 Toimenpiteitä vaativien ulkovarastojen kunnostaminen. Vuonna 2023 ensimmäinen ja seuraavina vuosina loput
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Kolmilasinen, puuikkunat ja sälekaihtimet
Lisätietoja pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kaksi kerrostaloa ja kaksi rivitaloa sekä huoltorakennus
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Malmin Nova 950 m Citymarket (Malmin Nova) 950 m Prisma 1,2 km Lidl 1,2 km
Koulut: Ala-Malmin peruskoulu, Vanha Helsingintie 1,5 km Malmin peruskoulu, Kirkonkyläntie 1,3 km Malmin peruskoulu, Talvelantie 1,5 km Karviaistien erityiskoulu, Karviaistie 400 m Helsingin medialukio, 3,7 km Haaga-Helia, 750 m
Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lähipalvelut: Malmi on eläväinen ja kehittyvä kaupunginosa Koillis-Helsinkissä, lähellä. Alue tunnetaan monipuolisista palveluistaan, hyvistä liikenneyhteyksistään sekä toimivasta arjesta. Malmin keskustasta löytyvät kattavat päivittäispalvelut, kauppakeskus, terveyspalvelut sekä runsaasti ravintoloita ja liikkeitä. Alueella on erinomaiset junayhteydet Helsingin keskustaan ja lentokentälle sekä sujuvat bussiyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua. Läheiset puistot, liikuntapaikat ja ulkoilureitit tuovat luontoa lähelle ja tarjoavat hyvät mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon.

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Helsingin kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2045
Tontin kokonaispinta-ala: 4 945 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke, liesi, erillisuuni ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: Keittiö on uusittu 1-2/2023. Vuotokaukalot on asennettu astiapesukoneen ja jääkaapin alle. Roskakaappi on vesieristetty. Pistorasioihin on asennettu uudet vikavirtasuojat. Käyttövesiputket on uusittu taloyhtiön käytännön mukaan. Tehdyssä lopputarkastuksessa todettiin keittiön muutostyö tehdyksi hyvää rakentamistapaa noudattaen.
Keittiön lattiamateriaali: Vinyylilankku
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Puu
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyylilankku
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyylilankku
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyykkikaappi ja seinäkaappi, pyyhepatteri, pesukone
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone on uusittu osakkaan toimesta 2004. Kylpyhuonekalusteet uusittu ja saunan ehostus 2023.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Karviaismäenhaka
Isännöitsijän nimi: Mikko Lievonen
Isännöitsijätoimisto: Taloasema AT & ET Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Irtainvarastot: huoneistojen 1-13 sijaitsee talossa 1. Huoneistojen 14 ja 17 irtainvarastot on piharakennuksessa. Huoneistojen 15, 16, 18, 19, 20 irtainvarastot on huoneistojen yhteydessä. Yhtiössä on kameravalvonta.
Asuinhuoneistot: 20
Taloyhtiön vuokratuotot: 2 156 €
Taloyhtiössä on: Askarteluhuone, kuivaushuone, pyörävarasto ja Talovarasto, Irtaimistovarasto
Taloyhtiössä sauna: Ei