Jousimiehentie 2, Rovaniemi, Keskusta

Kohteen kuvaus

Etsitkö tilavaa ja viihtyisää kotia Rovaniemen keskustasta? Tämä ylimmän kerroksen asunto Jousimiehentieltä tarjoaa upeat näkymät kaupungin ylle ja joelle näkyy päämakkarista. Asunnon 96,5 neliötä on remontoitu huolella vuosina 2018-2019, jolloin kaikki pinnat uusittiin ja huoneistoon lisättiin oma sauna. Kolme makuuhuonetta ovat tilavia ja tarjoavat runsaasti säilytystilaa liukuovikaapeilla. Olohuoneessa tunnelmaa luo takka, joka tuo lämpöä talvi-iltoihin. Lasitettu parveke etelään päin on täydellinen paikka nauttia auringosta. Syksyn tullen parvekkeella on käytössä sädelämmitin. Asunto-osakeyhtiö Jousipirkka on hyvin hoidettu ja rauhallinen taloyhtiö. Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja ja putkiremontin myötä tulevaisuuden remonttitarve on hoidettu. Yhtiö on aktiivisesti huolehtinut kiinteistön kunnosta. Oma tontti. Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat keskustan palveluiden läheisyyttä ja haluat nauttia elämästä Lapin pääkaupungin sydämessä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi! Varaa yksityisnäyttösi.

Perustiedot

Kohdenumero: 80488795
Katuosoite: Jousimiehentie 2
Rappu: A
Huoneisto: 14
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 96200
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Asuinpinta-ala: 96,5 m²
Kokonaispinta-ala: 96,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: 01.04.2026
Kiinteistötunnus: 698-1-3-16
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 245 000 €
Velaton hinta: 245 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 397,71 € / kk
Korjausvastike: 88,38 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 486,09 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Korjausvastiketta on peritty pienkorjausten rahoitukseen ja tulevien remonttien omarahoitukseen. Korjausvastikkeella on viimeksi katettu mm. käyttövesijohtoremontin selvitys- ja suunnittelukulut.
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 28 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Tämän hetkinen velaton hinta pitää sisällään tulevan, jyvittämättömän n. 35 830 euron suuruisen yhtiölainaosuuden. Myyjä maksaa edellä mainitun yhtiölainaosuuden pois kaupanteon yhteydessä.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 8 kpl
Piha-autopaikat: 6 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikka on vuokrattu yhtiöltä.
Näkymät huoneistosta: Ylimmän kerroksen asunnosta näkee aina kauas. Kaupunkiympäristöä ja joki lähellä.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Meri-Lapin Kiinteistöpalvelut Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Huoneisto A14 pesuhuone on uusittu osakkaan toimesta, uudet käyttövesiputket asennettu kattoon käytävän vastaiseen seinään saakka (2018-2019). Huoneisto on remontoitu kauttaaltaan v. 2018-2019, jolloin myös huoneistoon on sauna rakennettu.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.10.2030
Sähköposti: sampo.korteniemi@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero: 010 7480 266
Isännöitsijän osoite: Jaakonkatu 3
Isännöitsijän kaupunki: Rovaniemi
Isännöitsijän postinumero: 96200
Takkatiedot: Takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja viileä tila
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1993: katto peruskorjattu. 1999: ikkunat uusittu. 2008: syöksytorvet uusittu, lukitus Abloy exec uusittu. 2010: autopaikkojen sähköistys uusittu. 2011 jätteiden syväkeräysjärjestelmä Molok hankittu. 2012: lämmönvaihdin uusittu. 2013: lämmitysverkoston venttiilit uusittu ja verkosto säädetty. 2015: piha- ja kattovesien ohjausta parennettu takapihalle, elementtisaumaus uusittu, ulkoseinän ikkunoiden välissä sekä päätyseinässä olevat paneelit uusittu. 2016: iv-kanavat nuohottu ja säädetty, julkisivun eteläpuolen ja itäpäädyn paneelit uusittu ja saunaosasto peruskorjattu. 2017: asuntojen märkätilakartoitus laadittu. 2018: elementtisaumaus uusittu ja ajantasapiirstukset ja putkiston kuntotutkimus laadittu. Katto- ja piharemontin korjaussuunnitelmat laadittu. 2019: Huoneisto A14 ph uusittu osakkaan toimesta, uudet käyttövesiputket asennettu kattoon käytävän vastaiseen seinään saakka (2018-2019). Iv-koneet uusittu ja järjestelmä säädetty. Tonttiviemäri- ja päävesijohto uusittu, lisäksi on rakennettu erillinen sadevesiliittymä ja pumppaamo. Katto peruskorjattu. 2020: piha peruskorjattu, salaojitus- ja sadevesiviemäröinti sekä pihan asfaltointi uusittu. Huoneistojen A5, ja B24 pesuhuoneet peruskorjattu, A12 ja A13 pesuhuoneet korjattu osakkaiden toimesta. 2021: kaikkien asuntojen pesuhuoneiden kartoitus ja ph lattioiden lämpökamerakuvaus.. Huoneistot A8 ja B19 ph peruskorjattu. 2022: ulko-ovet ja autotallien ovet uusittu. Porrashuoneet ja yleiset tilat korjattu, myös valaists, sähköt ja hissit. 2023: pesulan pyykkikone ja saunan kiuas uusittu. 2024: huoneisto B15 ph peruskorjaus ja väestönsuojan huollot/korjaukset. 2025: väestönsuojan tarvikkeet.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2026: Projekti käynnissa; käyttövesijohtojen uusimista koskeva selvitystyö. Arvio tämän kokoisen huoneiston osalle putkiremontista on n. 35 830 euroa. Tähän huoneistoon on putket, sähköt ym vaihdettu, hyvitystietoa asiasta yhtiöltä tulee, mutta summa on vielä avoin. Ajankohta putkiremontilla on yhtiön arvion mukaan huhtikuu - lokakuu 2026.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Rovaniemen kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 483 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (Täyskorkea), erillinen pakastin (Täyskorkea), astianpesukone (Integroitu), mikroaaltouuni (Integroitu), erillisuuni, liesi ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: Keittiön kaikki pinnat on uusittu remontin aikaan 2018-2019.
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Kivipintatasot
Makuuhuoneen kuvaus: Kaikki kolme makuuhuonetta ovat hyvän kokoisia ja kaikissa on hyvin kaappitilaa. Kaapit ovat liukuovilla ja isoimmasta makuuhuoneesta näkyy joelle.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa on takka, joka mukavasti tuo lämmintä tunnelmaa talvi-iltoihin.
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
WC:n kuvaus: Reilun kokoinen erilliswc / kodinhoitotila, jossa on työtaso sekä ylä- ja alakaapit.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys (sähköllä), suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi ja WC-istuin
Kylpyhuoneen kuvaus: Huoneistoon on tehty saunatilat v. 2018-2019.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Eteistilassa on peililiukuovikaapit, lisää säilytystilaa. Jokaiseen huoneeseen on laitettu tv-pistokkeet remontin yhteydessä. Lasitetulla parvekkeella on sädelämmitin.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Jousipirkka
Isännöitsijän nimi: Sampo Korteniemi
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Rovaniemi Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2026-2030 tiedossa olevat: julkisivujen ja parvekkeiden maalaus. Oh ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Autotallien huoltomaalaus ja at lattioiden korjaus. 2026: Käyttövesijohtojen uusiminen. Kahdeksan asunnon ph-korjaus käyttövesijohtoremontin yhteydessä, asuntojen märkätilojen lämpölinjojen ja lämmityspattereiden uusiminen.
Asuinhuoneistot: 28
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat vuokrataan yhtiöltä, saatavuus tarkistettava.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä