Kympintie 4, Pori, Metsämaa

Kohteen kuvaus

AVARAT JA TILAVAT HUONEET. Tämä paritalohuoneisto sijaitsee rauhallisella Metsämaan alueella Porissa. Alueella sijaitsee päiväkoteja, kouluja, kauppoja ja muita palveluita. Vuonna 2006 valmistunut koti tarjoaa monella tapaa modernia asumista. Osassa huoneistoa viistokatto nousee korkealle kattoharjaan asti. Ratkaisu tuo lisää väljyyttä ja tilantunnetta asuntoon. Huoneiston ikkunoista luonnonvalo pääsee kauniisti sisään. HYVÄ HUONEJÄRJESTYS. Olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen, viihtyisän tilan, jossa on mukava viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joissa jokaisessa on liukuovelliset kaapistot. Huoneistossa on tietty myös oma sauna, kylpyhuone sekä erillinen kodinhoitohuone. RAUHALLINEN JA HYVÄ SIJAINTI. Asunnon etu- ja takapiha sekä autokatospaikka ovat yksinomaisessa käytössäsi, mikä lisää asumismukavuutta. Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja pyöräilyreitit. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen ja hyvin hoidettuun kotiin! Lisätiedot, esittelyt ja myynti. Timo Hokkanen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Sp-Koti Pori puh 050 5221033 timo.hokkanen@spkoti.fi P.S. Kauttani myös nopea Aito Säästöpankin yhteydenotto laina-asioissa, sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio räätälöidyllä myyntisuunnitelmalla.

Seuraava esittely

21.4.2026 klo 16:15-16:35

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h, k, s
Kohdenumero: 80488843
Katuosoite: Kympintie 4
Rappu: as
Huoneisto: 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Metsämaa
Postinumero: 28800
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2006
Käyttöönottovuosi: 2006
Asuinpinta-ala: 93 m²
Kokonaispinta-ala: 93 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 609-38-37-9
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Paritalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 89 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 89 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 83,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 83,70 € / kk
Lisätietoja maksuista: Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruus määräytyy kunkin huoneiston mittarista lasketun kulutuksen mukaan. Vesimaksun sekä hoitovastikkeen maksuajan ja -tavan päättää hallitus. Huoneistolle kohdistunut sähkönkulutus on ollut 12 765 kWh vuodessa.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 2 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoneistoon kuuluu yksinomainen hallinta- ja käyttöoikeus autokatoksen edessä sekä huoneiston etu- ja takapuolella sekä päädyissä olevaan piha-alueeseen rajoittuen kulkuväyliin ja tontin rajoihin. Näiden alueiden kiinteistönhoito on osakkaan vastuulla.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.09.2030
Piha: Taloyhtiön yhtiöjärjestyksen mukaisesti asuinhuoneistoon kuuluu yksinomainen hallinta- ja käyttöoikeus autokatoksen edessä ja huoneiston kohdalla rakennusten etu- ja takapuolella sekä päädyissä olevaanpiha-alueeseen rajoittuen kulkuväyliin ja tontin rajoihin.
Rakennusoikeus kerros-m²: 0
Takkatiedot: Takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Ulkovarasto ja kaapistot
Kosteusmittaus tehty: 19.02.2026
Terassi: Kyllä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Piha-alueen sorastuksiin on tarkoitus kerätä rahaa etukäteen.
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja takka
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaupat K-market Pihlava 1710 m K-market Kyläsaari 2230 m K-Market 5960 m Muut palvelut Terveyspalvelu: Pihlavan terveysasema 1870 m Kirjasto: Porin kaupunginkirjasto Pihlavan kirjasto 2460 m Terveyspalvelu: Porin kaupunki Kyläsaaren neuvola 2640 m
Koulut: Peruskoulu: Enäjärven koulu 650 m Peruskoulu: Kyläsaaren koulu 2410 m Peruskoulu: Meri-Porin Yhtenäiskoulu 2540 m
Päiväkoti: Porin kaupunki Enäjärven päiväkoti 830 m Porin kaupunki Onnenkiven päiväkoti 1730 m Porin kaupunki päiväkoti Pihlajanmarja 1890 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Lähipalvelut: Joukkoliikenne Linja-autopysäkki: Fleiviikintie E 280 m Huom! Paikallistietojen- ja palveluiden etäisyyksiä ei voitu luotettavasti mitata kävelyreittejä pitkin, joten ne on mitattu linnuntietä

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Ei rakennusoikeutta jäljellä. Lisätietoja Porin kaupunki / kaavoitus puh. 02 621 1100. Taloyhtiön rakennuksen käyttöönottokatselmus on tehty 30.4.2007 ja loppukatselmus vuonna 2021. Isännöitsijäntodistuksen mukaisesti rakennusten käyttöönottovuosi on 2006.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 723 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (2 kpl), uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: Keittiö on nykyaikainen ja edustava, käytännöllisesti toteutettu avokeittiö korkealla viistokatolla.
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Harjaan asti nouseva viistokatto tuo nykyaikaisesti toteutettuun tilaan avaruutta ja valoa. Olohuone avautuu samaan tilaan keittiön ja ruokailutilan kanssa.
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pöytätaso, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, lattiakaivo ja Vesivaraaja. Ilmastointikone.
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Kaikissa kuivissa tiloissa samanlainen parkettilattia. Yhtenäinen lattia tuo lisää viihtyisyyttä asuntoon.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Edustavat ja hyvännäköiset lautapaneelikatot
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili
Lisätietoja säilytystiloista: Jokaisessa makuuhuoneessa ja eteisessä on liukuovelliset kaapistot.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porin Kallioreuna 9
Isännöitsijätoimisto: Asukkaat
Lisätietoja taloyhtiöstä: Kahden asunnon paritalo asunto-osakeyhtiö.
Asuinhuoneistot: 2
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Huoneistokohtainen oma varasto. Yhteisantenni.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen katospaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Asuinhuoneistoon kuuluu yksinomainen hallinta- ja käyttöoikeus huoneiston numeroilla numeroituihin varastotilaan ja autokatospaikkaan.
Taloyhtiössä sauna: Ei