Kristonpojankatu 7, Seinäjoki, Pajuluoma

Kohteen kuvaus

Nyt myynnissä Pajuluoman uudella asuinalueella sijaitseva uudenveroinen ja kaunis hirsitalokoti, joka on valmistunut vuonna 2023. Tämän yksitasoisen kodin pohjaratkaisu pitää sisällään kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa arjen ylellisyyttä tuo oma walk In closet vaatehuone. Erittäin tyylikäs keittiö on varustettu saarekkeella ja laadukkailla kodinkoneilla. Ruokailutila yhdistyy saumattomasti keittiöön ja olohuoneeseen, luoden avaran tilan yhteisille hetkille. Korotetut sisäkatot ja isot ikkunat tekevät tiloista avaran ja valoisan. Kodinhoitotiloissa reilusti kaappi- ja tasotilaa ja oma ulko-ovi. Kaksi erillistä wc:tä. Pesutilojen yhteydestä löytyy myös oma sauna, jossa arjen huolet ja murheet unohtuvat hetkessä. Länteen suuntautuva, koko talon levyinen terassi tarjoaa upeat puitteet kesäpäivistä ja ilta-auringosta nauttimiseen. Osa tontista on metsäisessä luonnontilassa, joten piha on helppohoitoinen eikä nurmikonleikkuusta tarvitse huolehtia. Rakennusmateriaalina hirsi on kestävä, luonnollinen ja ympäristöystävällinen materiaali. Kodin lämmitysjärjestelmänä helppohoitoinen ja energiatehokas vesi-ilmalämpöpumppu vesikiertoisena lattialämmityksenä. Talousrakennuksessa yhdelle autolle katospaikka, lämmin n. 18,50 m² autotalli nosto-ovella ja n.13,5 m² varasto. Talousrakennuksessa on mahdollisuus ladata sähköautoa. Pajuluoma on rauhallinen ja erityisesti lapsiperheiden suosima asuinalue. Koulu, päiväkoti ja kauppa sijaitsevat lähietäisyydellä, ja läheltä löytyvät myös leikkipuisto sekä ulkoilureittejä. Tähän kotiin on helppo ihastua! Soita ja sovi oma henkilökohtainen esittelyaikasi. Jussi Uitto Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä Sp-Koti Seinäjoki 0400 353 017 jussi.uitto@spkoti.fi Jos olet harkinnut oman asuntosi myyntiä, pyydä maksuton arviokäynti – autan mielelläni!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h, k, khh, ph, s, 2xwc
Kohdenumero: 80489004
Katuosoite: Kristonpojankatu 7
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Pajuluoma
Postinumero: 60200
Kaupunki: Seinäjoki
Kunta/kaupunki: Seinäjoki
Maakunta: Etelä-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Lisätietoja rakennusvuodesta: Rakennusluvan päätöspäivä 5.5.2022. Käyttöönottokatselmus 24.02.2023 ja loppukatselmus 29.08.2025.
Asuinpinta-ala: 128 m²
Kokonaispinta-ala: 128 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 743-20-138-4-L1
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kaavan mukainen rakennusoikeus 250m² + at50m². Seinäjoen kaupungin rakennusvalvonnan rekisteritietojen mukaisesti rakennusoikeutta on tontilla käytetty 138 m² + 39 m². Rakennusoikeutta on siis käyttämättä 112 m² + 11 m².
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: B2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 349 000 €
Velaton hinta: 349 000 €
Tontin vuosivuokra: 1 773,87 €
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero n.812 €/vuosi. Jätemaksut vuonna 2025: 331,17 €. Sähkönkulutus vuonna 2025: 8229,7 kWh (sis. käyttösähkö ja lämmitys). Lisäksi omakotitalon normaaleja kustannuksia mm. vakuutukset, käyttövesi.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.12.2031
Piha: Tontista osa on luonnon tilassa, joten nurmikonleikkauksesta ei tarvitse tässä kodissa huolehtia.
Lisätietoja muista rakennuksista: Talousrakennuksen yhteydessä lämmin autotalli (n.18,5m²) ja varasto (n.13,5m²) sekä yhdelle autolle katospaikka. Talousrakennuksen lämmitys sähköpattereilla. Rakennuslupapiirustusten mukaan talousrakennuksen kerrosala on yhteensä 38,50 m².
Lisätietoja terassista: Sisäänkäynnin yhteydessä koko talon levyinen katettu terassi.
Takkatiedot: Ei takkaa
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Terassi: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Vesi-ilmalämpöpumppu
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuslupapiirrustusten mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 128 m² ja kerrosala on 138 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Seinäjoen kaupunki
Lisätietoja tontista: Tontin lunastushinta 29 792,00 € + lohkoamiskulut 1050 €. Varainsiirtovero 3 % tontin ostohinnasta ja maanmittauslaitos veloittaa asiointi- ja lainhuutohakemusmaksun 236 €.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2070
Kaavoitustiedot: AO-1 = Erillispientalojen korttelialue. Tontille saa rakentaa yksiasuntoisia erillispientaloja. Lisätietoja kaavoituksesta, Seinäjoen kaupunki / kaavoitus puh. 06 416 2111 (vaihde).
Tontin kokonaispinta-ala: 1 064 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi (Induktioliesi integroidulla liesituulettimella.), jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, astianpesukone ja keittiösaareke
Keittiön lattiamateriaali: Betoni
Keittiön seinämateriaali: Hirsi ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Betoni
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja hirsi
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Betoni
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja hirsi
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, peili, lattialämmitys, bidee-suihku, lattiakaivo ja allaskaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Hirsi ja kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit ja pöytätaso
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali ja hirsi
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ( / pesuhuoneessa varaus myös toiselle suihkulle.)
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja hirsi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi
Lisätietoja säilytystiloista: Sisätiloissa päämakuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone. Talousrakennuksen yhteydessä tilava lämmin varasto ja autotalli.