Korppaanmäentie 16, Helsinki, Pikku Huopalahti, Ruskeasuo

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä kolmio sijaitsee Helsingin Pikku Huopalahdessa, rauhallisella ja vehreällä alueella, josta avautuvat näkymät puistoon ja puroon. Asunto on kolmannessa kerroksessa. Tilava, lasitettu länsi parveke tarjoaa mukavan paikan nauttia ilta-auringosta. Vuonna 1992 valmistunut Asunto Oy Tilkanniitty on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnostuksia. Tulevat remontit takaavat, että kiinteistö pysyy hyvässä kunnossa myös tulevaisuudessa. Yhtiössä on tarjolla asukkaille muun muassa 2 kpl saunaa joissa ilmainen lenkkisauna kerran viikossa, kaksi pesutupaa ja kaksi kuivaushuonetta ja urheiluvälinevarasto. Asunnossa on käytännöllinen pohjaratkaisu, jossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone ja erillinen keittiö. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten jääkaappipakastimella ja astianpesukoneella. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja erillinen WC tuo lisää mukavuutta arkeen. Pikku Huopalahti on alueena viihtyisä, ja sieltä löytyy hyvät palvelut sekä erinomaiset liikenneyhteydet Helsingin keskustaan. Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden nauttia kaupungin sykkeestä rauhallisessa ympäristössä. Viihtyvyyttä lisää pihalla oleva grillaus ja seurustelutila. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph/wc, wc, las-p
Kohdenumero: 80489277
Katuosoite: Korppaanmäentie 16
Rappu: B
Huoneisto: 18
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Pikku Huopalahti, Ruskeasuo
Postinumero: 00300
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1992
Käyttöönottovuosi: 1992
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: 01.06.2026
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 275 472,96 €
Lainaosuus: 3 527,04 €
Velaton hinta: 279 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 585,20 € / kk
Pääomavastike: 25,40 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 610,60 € / kk
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: 19 € / hlö / kk
Saunamaksu: 20 € kertamaksu
Tontin vuosivuokra: 67 893,37 €
Lisätietoja maksuista: Sähkömaksu 10€/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 3 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Pysäköintiä, sähkötolppia hoitaa alueen pysäköintiyritys 51,70€/kk
Näkymät huoneistosta: Näkymät länteen puisto alueelle jossa Haagan puro virtaa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Seppo Saksa
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.03.2030
Sähköposti: asiointipalvelu@ehtaisannointi.fi
Puhelinnumero: 09 2500 6250
Isännöitsijän osoite: PL 26
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän postinumero: 00401
Liikehuoneistot: 2 kpl (41.5 m²)
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 22 kpl
Kuntotutkimus tehty: 24.01.2022
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Terassi: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024-2025 Märkätilojen korjaukset, A3, A4, B10, B12, B13, B19, C20, D32, D33, D35, D37, D41 2024 Hissien kuntoarvio 2023 Väestönsuojan tiiveyskokeet, kaapeleiden läpivientien tiivistys 2023 Viemäreiden kannakointi alapohjassa 2023 Vesikaton kuntoarvio 2023 Leikkipaikkatarkastus 2023 Ikkunoiden ja kerrostaso-ovien kuntokartoitus 2023 Huippuimureiden kuntokartoitus 2022 Väestönsuojan tarkastus 2021 Kuntoarvio RS15 Raksystems insinööritoimisto 2020 Talojen vesisulkujen huolto ja tarkastus 2020 Märkätilojen korjaukset A6m, C21, C 24, C28 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja iv-koneiden uusiminen 2020 Elementtisaumojen uusiminen 2016 Julkisivun lämpökuvaus, maalauskorjatut alueet 1. tal 2014 Asuntojen korvausilma venttiilien ja suodatinpalkkien uusiminen C, D – talot 2013 Lukituksen uudistus, Abloy Sento 2013 Kattosiltojen ja turvakiskojen asennus 2013 Asuntojen korvausilma venttiilien ja suodatinpalkkien uusiminen A, B – talot 2012 Talojen välissä olevan sadevesiviemärin kuvaus ja korjaus 2012 Saunan vilpolan aidan uusinta 2012 Jätehuoneen oven uusinta 2011 Lukituksen uudistus, koodilukkojen asennus 2011 Liiketilojen rakenteiden lämpökuvaus 2011 Julkisivun sokkelin sorastus ja verkotus 2010 Pihan leikkivälineiden uusiminen 2010 Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen 2010 Ovien ja ikkunatiivisteiden vaihto 2010 Lämmönsäätimen uusiminen 2010 Kuntoarvio Start/Raksystems-Anticimex 2010 Korvausilmaventtiilien puhdistus ja ilmanvaihdon säädön tasapainotus 2009 Saunaosaston korjauksia ja uudistuksia 2009 Kerhohuoneen remontointi 2009 Alapohjan katselmus 2005 Pergolan uusiminen 2004 Vesikaton maalaustyön takuukorjaus 2003 Vesikaton maalaustyö 2000 Saunaosaston korjauksia ja uudistuksia 1999 Piha-alueen päällystys kiveämällä 1997 Saunaosaston korjauksia ja uudistuksi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Perustusten pintojen kunnostus Palovaroittimien hankinta lakimuutosten myötä jokaiseen huoneistoon IV-koneiden uusiminen ja ilmamäärien säätö Putkistojen kuntotutkimus Viemärikuvaus Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus Vesikatteen huoltomaalauksen suunnittelu ja toteutus Tasakattojen kermien uusiminen Kunnostuskorjauksia, Ikkunoiden ja asuntojen ulko-ovien tiivistys Projektinjohtopalvelut hankkeille Hankkeiden valvontatehtävät 2026-2028 Hissien kunnostuksen tai uusimisen suunnittelu Valaistuksien uusiminen Saunatilojen uudistaminen Pihan viihtyvyyden parantaminen. Leikkipaikan parantaminen. Rakennusten vierustojen täyttö ja kallistuskorjaukset sekä pihapäällysteiden uusiminen Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustoimenpiteet kuntotutkimusten tulosten mukaan Vesikaton kunnostuskorjauksia kuntoarvion tulosten mukaan 2029-2033 Lämmityksen perussäätö Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö Kuntoarvion päivitys PTS IV-kanavien puhdistus (10 vuoden välein) Väestönsuojan Tiiveyskoe (10 vuoden välein)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Helsingin kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2050
Tontin kokonaispinta-ala: 3 004 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Osalaatoitus ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni