Kaarlelankatu 70, Kokkola, Hakalahti

Kohteen kuvaus

Ylimmän kerroksen valoisa 121 m² asunto tarjoaa tilaa ja mukavuutta. Avara olohuone, jossa on aito puulämmitteinen avotakka sekä tasokas avokeittiö, täältä löytyy kaikki josta olet haaveillut. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, sauna ja erillinen kodinhoitohuone. Lisäksi huoneistossa on kaksi isoa parveketta, joista avautuvat upeat näkymät. Sijainti on täydellinen, monenlaiset harrastukset ja palvelut, uimahalli ulkoaltaalla löytyvät kadun toiselta puolelta. Merenranta ja pienvenesatama ovat vain kivenheiton päässä. Tämä kaunis koti tarjoaa helppoa ja esteetöntä asumista hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Autokatospaikka omalla osakkeella hintaan: 10.000 euroa. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi! Eva-Johanna Slotte, puh. 040-7189892 tai eva-johanna.slotte@spkoti.fi En fin drömlägenhet lägenhet, på 121 m² som erbjuder ett trivsamt boende för alla åldrar. Ett rymligt vardagsrum med vedeldad öppen spis och ett högklassigt öppet kök. Lägenheten har tre sovrum, två badrum, bastu samt ett separat grovkök. Dessutom har lägenheten två stora balkonger med enastående utsikt. Läget är perfekt – service, simhall med utomhusbassäng på andra sidan gatan, samt simstrand och småbåtshamn ligger bara en stenkast ifrån. Ett vackert hem erbjuder det bästa – välkommen att bekanta dig! Biltak med eget aktie, till pris: 10 000 euro.

Seuraava esittely

22.4.2026 klo 17:30-18:00

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3mh,oh,ak,khh,2xkph,s
Kohdenumero: 80490224
Katuosoite: Kaarlelankatu 70
Rappu: B
Huoneisto: 25
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Hakalahti
Postinumero: 67100
Kaupunki: Kokkola
Kunta/kaupunki: Kokkola
Maakunta: Keski-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2017
Käyttöönottovuosi: 2017
Asuinpinta-ala: 121 m²
Kokonaispinta-ala: 121 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 272-20-27-1
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 222 545,84 €
Lainaosuus: 226 454,16 €
Velaton hinta: 449 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 520 € / kk
Pääomavastike: 1 458,60 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 1 978,60 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Vastikkeiden sekä vedestä suoritettavan korvauksen maksuajan ja maksutavan määrää yhtiön hallitus. Vastikkeet: pääomavastike 1.20€/osake ja hoitovastike 4,30€/m2 1.7.2024 - 30.06.2025.
Vesimaksu: 15 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä ja länsi
Kattotyyppi: pulpetti
Katemateriaali: bitumikermi
Autokatokset: 10 kpl
Piha-autopaikat: 15 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikka omalla osakkeella, hinta 10000 euroa. Autokatospaikan sijainti B2. Autokatos hoitovastike on 20 euroa/kk. Autopaikkaosakkeisiin ei kohdistu yhtiölainaosuutta. Katoksessa on moottorilämmitinpistoke ja siihen saa omalla kustannuksella asennuttaa sähköauton latauspisteen.
Näkymät huoneistosta: Lännen puolinen lasitettu parveke; Kauniit penthousemaiset kaupunkinäkymät puiston yli länteen, kauniit auringonlaskut. Idän puolinen lasitettu parveke: aamiaishetkien, aamuaurinko vehreiden metsänäkymien kera.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto PT-Palvelut kiinteistohuolto@pt-palvelut.fi
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Yhtiön välittömään hallintaan ei jää autopaikkoja, hallintajakosopimus.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.05.2027
Sähköposti: elisa.rannila@retta.fi
Puhelinnumero: 0102288130
Lisätietoja liikuntarajoituksista: Tämä huoneisto on osa kiinteistöä on alusta alkaen suunniteltu esteettömäksi ja täyttää liikuntarajoitteisten tarpeet.
Takkatiedot: Takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: muu erillinen varasto, Asuinhuoneistoille numeroidut kevyet irtainvarastot ovat As Oy Kokkolan Hakalahden Helmen omistamassa rakennuksessa sijaitsevassa yhteisessä kellarikerroksen varastotilassa.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Asuntokauppalain vuosikorjaukset.(Kommentointiaika päättyi 10.07.2018). Parvekkeiden ja taloja yhdistävän katoksen korjauksia 2020. 2017 Kiinteistön valmistumisvuosi 2018 Vuositarkastus 2020 Vieraspaikkojen rakentaminen osuus 1/3 2021 Vieraspaikkojen asfaltointi osuus 1/3 2022 Istuinryhmien laatoitus osuus 1/3 Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen Asuntokauppalain mukaiset vuosikorjaukset (Kommentointiaika päättyi 10.7.2018) Parvekkeiden ja taloja yhdistävän katoksen korjauksia 2020. 2025 Pystyviemäreiden pesu ja kuivaus 2026 Pystryviemäreiden kannakkeiden asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ei remontteja ole suunnitteilla. Normaalit huolto ja hoitotoimenpiteet.
Lämmitysjärjestelmä: Ilmalämpöpumppu ja kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: 1-kerroksessa sijaitsee taloyhtiön yhteistila, jota saa vuokrata asukkaat 20 euroa/kerta ja taloyhtiön ulkopuoliset 40 euroa/kerta. 1-kerroksessa sijaitsevat myös tekniset tilat. 100 Mb siirtonopeus sisältyy hoitovastikkeeseen. Mikäli tarvitset korkeamman nopeuden sen voi tilata erikseen.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lähipalvelut: Vieraspaikat maksuttomat

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Kokkolan Kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 912,5 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, liesituuletin, liesi, mikroaaltouuni ja jääkaappipakastin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Laatta
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Kivi
Makuuhuoneen kuvaus: Lattia, valkolakattu tammiparketti.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa on puulämmitteinen toimiva aito takka, joka on lähes käyttämätön.
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Lattiakaivo, bidee-suihku, suihku, peilikaappi, suihkuseinä ja lattialämmitys
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Kuivausrumpu, pyykkikaapit, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys ja pesukone
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, allaskaappi, suihku, peilikaappi, suihkuseinä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Lisätietoja säilytystiloista: Asuinhuoneistoille numeroidut kevyet irtainvarastot ovat As Oy Kokkolan Hakalahden Helmen omistamassa rakennuksessa sijaitsevassa yhteisessä kellarikerroksen varastotilassa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kokkolan Hakalahden Tähti
Isännöitsijän nimi: Retta Oyj
Isännöitsijätoimisto: Retta Service Oy, Retta Isännöinti
Asuinhuoneistot: 28
Taloyhtiön vuokratuotot: 90 544,84 €
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, kellarikomero ja sauna
Taloyhtiössä sauna: Kyllä