Katvekuja 3, Kuopio, Jynkkä

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä omakotitalo Kuopion Jynkässä tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Vuonna 1980 valmistunut talo on hyväkuntoinen ja sen 120 neliömetriä tarjoavat tilaa ja valoa arkeen. Kolmen makuuhuoneen lisäksi talossa on avara olohuone, jossa on korotettu katto ja kaunis varaava takka, joka luo tunnelmaa ja lämpöä. Keittiö on modernisoitu vuonna 2008, ja se on varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla, ja levinuuni tuo lisälämpöä. Kylpyhuoneen lattialämmitys tuo mukavuutta kylmiin talviaamuihin, ja ainavalmis sauna kutsuu rentoutumaan pitkän päivän päätteeksi. Talo sijaitsee rauhallisella vuokratontilla, mutta kuitenkin lähellä kaikkia Jynkän alueen palveluita. Uusi päiväkoti, koulu ja kirjasto ovat kävelyetäisyydellä, ja Rauhalahden virkistysalueen ja kylpylän palvelut tarjoavat monipuolisia vapaa-ajan mahdollisuuksia. Hyvät liikenneyhteydet ja pyörätiet tekevät liikkumisesta sujuvaa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista perheellesi uusi koti!

Seuraava esittely

15.4.2026 klo 16:30-17:00

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h,k,khh,s, wcX2
Kohdenumero: 80491499
Katuosoite: Katvekuja 3
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Jynkkä
Postinumero: 70780
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Asuinpinta-ala: 122 m²
Kokonaispinta-ala: 134 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 12 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 297-25-106-2-L1
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Lisätietoja vapautumisesta: 1-2 kk kaupasta

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 169 000 €
Velaton hinta: 169 000 €
Tontin vuosivuokra: 182,43 €
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€\/kk): 113,30 € / kk
Vesi ja jätevesi: 46,80 € / kk
Puhtaanapito: 10,90 € / kk
Kiinteistövero: 256,40 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Hulevesi 40 €/v, kaapeli-tv 118,80€/v, talvikunnossapito 26,37 €/v kaukolämpö 14 268 kWh/vuosi, sähkö 5587 kWh/vuosi

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2006 muuton yhteydessä tapetoinnit ja maalaustyöt 2008 Keittiö- ja eteisremontti 2013 Vesikatto 2015 Makuuhuoneen remontti 2016 Käyttövesiputkisto 2017 Autokatoksen asfaltointi 2018 Lämmönvaihtimen uusiminen ja patteriventtiilit ja termostaattien vaihto Edellisten asukkaiden tekemät 1990-luvulla - kylpyhuone- ja wc-remontit - autotallin muutos työhuoneeksi - autokatoksen ja varastokatoksen rakentaminen
Lisätietoja kunnosta: Mahdolliset korjauskohteet: - salaojien tarkastus ja uusinta
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Asfaltti
Rakennusoikeus kerros-m²: 178.2
Lisätietoja terassista: Aidattu saunaterassi, jonne pääsee kylpyhuoneesta
Takkatiedot: Varaava takka ja leivinuuni
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Rakennusoikeus e-luku: 0.3
Kohteessa on antenni: Ei
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Kuntotutkimus tehty: 04.12.2025
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Ei
Terassi: Kyllä
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja puu
Ikkunat: Sälekaihtimet
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennusala 157,5 m2
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä teettää todistuksen ennen kauppaa

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Lähipalvelut: Jynkän alueen hyvät palvelut, uusi päiväkoti lähellä, Jynkän koulu, kirjasto, lähikauppa, Rauhalahden virkistys alueen ja kylpylän palvelut

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kuopion kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2029
Kaavoitustiedot: Kuopion kaupunki
Tontin kokonaispinta-ala: 594 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
Keittiön kuvaus: Keittiön kaapit uusittu 2008
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Maali ja välitilassa lasilevy
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Puu
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti ja lauta
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa kororettu katto, porrastus keittiöstä, takka
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Varustus: Heti valmis -sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja työtaso
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pöytätaso, pyykkikaapit ja WC
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja maalattu lasikuitutapetti
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessäja tuulikaapissa laatta lattia, seinät maalattu, kaapisto
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Katot paneelia ja levyä
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Alapohjarakenteet: Maanvarainen alapuolelta eristetty betonilattia. Mahdollisesti osalla rakennusta maanvarainen betonilaatan yläpuolelta eristetty puulattia Ulkoseinärakenteet: Puurunko, villaeriste, ilmansulkupaperi ja lomalautavuoraus Julkisivupinnoite: Puu/lomalautavuoraus Väliseinät: Huonetilojen seinät puu/levyrakenteisia
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu