Pohjankulma 2, Tampere

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa kaksio sijaitsee Tampereen Tammelassa, Asunto Oy Pohjolanpihan rauhallisessa taloyhtiössä. Viidennessä kerroksessa sijaitseva asunnossa on lasitettu parveke joka on täydellinen paikka viettää aikaa. Asunnon tilava olohuone ja erillinen, tilava keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä. Oma sauna, saunot kun sinulla on siihen mahdollisuus . Makuuhuone on mukavan kokoinen, ja siellä on riittävästi säilytystilaa. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä, mikä helpottaa pyykkihuoltoa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Maaliskuun alussa talossa on alkanut putkiremontti ja meneillään on lisärakentamisen suunnittelu. Jos lisärakentaminen toteutuu niin se vaikuttaa putkiremontin kustannuksiin alentavasti. Kaikki autopaikat on varustettu sähköautojen latausmahdollisuudella, mikä on suuri etu nykyaikana. Osmonmäki on viihtyisä asuinalue, josta on hyvät kulkuyhteydet Tampereen keskustaan. Läheltä löytyvät myös päivittäispalvelut ja ulkoilumahdollisuudet. Tämä asunto on täydellinen valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin pienelle perheellekin. Lisätiedot ja esittelyt: Juha Alakärppä Kiinteistönvälittäjä LKV 050 4621606 juha.alakarppa@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+s+lasitettu parveke
Kohdenumero: 80491844
Katuosoite: Pohjankulma 2
Rappu: C
Huoneisto: 34
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 6
Postinumero: 33500
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 164 000 €
Velaton hinta: 164 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 237,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 237,50 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 28 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 49 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Sähköauton lataukseenkin sopivat autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.03.2029
Sähköposti: toimisto@tamis.fi
Puhelinnumero: 0207346100
Isännöitsijän osoite: Hatanpään valtatie 26
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän postinumero: 33100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Sähköpistokepaikkoja: 49 kpl
Terassi: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Palovaroittimien uusiminen 2024 Lisärakentamisen esiselvitys, vesikaton korjaukset: kiinnityspisteiden asennus ja katon huoltokorjaukset 2022-2023 Leikkipihan kunnostus ja huoltokorjauksia leikkivälineisiin 2021 yhtiön omistaman huoneiston kunnostus 2021 pihan autopaikkojen sähkösaneeraus latausmahdollisuudella 2021 pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2019 Ikkunoiden korvausventtiileiden suodattimien vaihto 2019 yleisten tilojen valaisimien uusinta 2019 IV-hornien nuohous ja venttiilien säätö 2018 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus 2014 Ilmastointihormien nuohous ja venttiilien säätö 2014 Kylmäveden runkolinjan ja vesijohtoventtiilien uusinta 2013 Päiväkodin pihan kunnostus 2013 Parvekekattojen saneeraus ja muutostyö 2012 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2012 Lukituksen uusiminen 2007 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2005 Lämmönsiirtimien uusiminen 2004 Vesikaton pinnoitteen uusiminen 2003 Piha-alueen kunnostus 2001 Patteri- ja linjaventtiilien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 LVIS saneeraus on alkanut 2.3.2026 Lisärakentamisen selvityksen jatkaminen Leikkipihan korjaukset mm. aidan uusiminen (tehdään. jos lisärakentaminen ei toteudu) Pihan varastorakennuksen uusimisen suunnittelu (tehdään. jos lisärakentaminen ei toteudu) Pihan asfaltointi, rakenteiden korjaus, autopaikkojen merkintöjen korjaus (tehdään. jos lisärakentaminen ei toteudu)
Korkea huonekorkeus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Kolmilasinen
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 145
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 630,7 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi ja pesuallas
WC-tilojen seinämateriaali: Maali ja kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pohjolanpiha
Isännöitsijän nimi: Tero Suomela
Isännöitsijätoimisto: Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: LVIS-remontin arvioitu kustannus on 2 800 000 €, josta tämän huoneiston arvioitu osuus on 43680,00 € ja pääomavastikkeena 284,28 €/kk. Remontin laina 2 800 000 € jaetaan kahteen osaan, jotta taloyhtiö minimoi mahdolliset veroseuraamukset, mikäli lisärakentaminen toteutuu. Laina jaetaan kahteen osaan 1 800 000 € (laina 1) ja 1 000 000 € (laina 2). Laina-aika on 20 vuotta. Päätettiin, että laina 2 olisi vapaasti osakkaan maksettavissa kertasuorituksena, kun lainan lyhentäminen tulee mahdolliseksi. Lainan 1 puolestaan voisi maksaa kertasuorituksena vasta sen jälkeen, kun taloyhtiö saa mahdollisesta lisärakentamisesta korvauksen. Jos lisärakennushanke ei etene, niin hallitus valtuutetaan päättämään kyseisen lainan kertaosuuksien maksamisen aikataulun.
Asuinhuoneistot: 48
Taloyhtiön vuokratuotot: 10 000 €
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Kaikki autopaikat sopivat sähköautojen lataukseen. 3,6 kWh
Taloyhtiössä sauna: Ei