Vanamokatu 15, Rovaniemi, Korkalovaara

Kohteen kuvaus

Tämä tilava ja hyväkuntoinen 99 m2:n asunto on loistava mahdollisuus isollekin perheelle! Asunto sijaitsee Korkalovaaran alkupäässä, vain lyhyen matkan päässä Rovaniemen keskustasta. Asunto Oy Poronkellossa sijaitseva huoneisto tarjoaa mukavaa asumista ylimmässä kerroksessa, ja sen parvekkeelta avautuu näkymät vehreään ympäristöön. Kulkuyhteydet eri suuntiin on mitä mainioimmat. Taloyhtiössä on tehty hyviä remontteja, mm. käyttövesiputkistot uusittu ja julkisivuremontti tehty., mikä parasta, yhtiö on ostanut tontin omaksi! Talo on rauhallinen ja viihtyisä. Tule ostamaan itsellesi koti, joka on todella tilava ja kodikas! Tervetuloa tutustumaan! Asunto myydään vuokrattuna. Vuokra 1250,00 €/kk + käyttökulut.

Perustiedot

Kohdenumero: 80492809
Katuosoite: Vanamokatu 15
Rappu: B
Huoneisto: 12
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Korkalovaara
Postinumero: 96500
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1968
Käyttöönottovuosi: 1968
Asuinpinta-ala: 99 m²
Kokonaispinta-ala: 99 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: 01.05.2026
Kiinteistötunnus: 698-6-631-1
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 61 678,59 €
Lainaosuus: 10 321,41 €
Velaton hinta: 72 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 495 € / kk
Muu vastike: 34,09 € / kk
Pääomavastike: 323,73 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 852,82 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Pääomavastike 2, tonttilaina pääoma 10 321,41 € 323,73€/kk Mediavastike 34,09 €/kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 30 € / hlö / kk
Saunamaksu: 6 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1.5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 18 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Rovaniemi Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: - astianpesukone vaihdettu v. 2020 - keittotaso ja kalusteuuni uusittu v. 2020 - parvekelasituksen uusiminen v. 2023
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.05.2034
Sähköposti: minna.hameenniemi@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero: 0207 480 262
Isännöitsijän osoite: Jaakonkatu 3
Isännöitsijän kaupunki: Rovaniemi
Isännöitsijän postinumero: 96200
Liikehuoneistot: 1 kpl (79 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - jätevarasto v. 2001 - ikkunat ja parvekeovet v. 2002 - antenniverkoston kunnostus ja ilmastointikanavien puhdistus v. 2007 - rakennuksen päädyt maalattu, saunan paneelit ja lauteet uusittu v. 2009 - lisäautopaikkoja 6kpl, pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus sekä muovipinnoite asennettu asbestieristeiden putkien päälle v. 2011 - ulkopuolisten viemäreiden korjaukset ja tarkastuskaivon asentaminen sekä pohjaviemärihuuhtelu ja kuvaus sekä lisäautopaikkojen asfaltointi v. 2012 - julkisivujen soodapuhallus ja maalaus v. 2013 - pihan laatoitustyö (RovaRakentajat) v. 2015 - pihan leikkivälineiden uusinta v. 2016 - käyttövesiputkien uusiminen, viemäriliittymän uusiminen, savunpoistoikkunat, kellarin ja porrashuoneiden valaisimien uusiminen sekä kaukolämpövaihtimen uusiminen v. 2020 - iv-koneen uusiminen, Neven kuituyhteys ja huoneistokohtaiset tukiasemat v. 2021 - huoneistokohtaiset palovaroittimet v. 2024 - iv-kanavien puhdistus v. 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys v. 2025-2029: - ulko-ovien uusinta - katon kunnostus/uusiminen - asuntojen ja saunan märkätilojen uusiminen - porrashuoneiden lattialaatat - viemärijohtojen uusiminen tai vaihtoehtoinen korjausmenetelmä - salaojat ja tarkastuskaivot (toiminnantarkastukset ja puhdistukset) - ilmanvaihtoventtiilien uusiminen säädettäviksi - sähköjärjestelmän uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Rovaniemen kaupunki p. 016 3221
Lisätietoja tontista: Yhtiökokous 18.3.2025 päätti yksimielisesti vuokratontin ostamisesta omaksi. Tonttikauppa tehty 25.6.2025.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 329 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin. Lattia laminaattia ja seinät laatta/maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: Lattiat laminaattia, seinät maali/tapetti. Yhdestä makuuhuoneesta käynti parvekkeelle.
Olohuoneen kuvaus: Käynti parvekkeelle. Lattia laminaattia ja seinät maali/tapetti.
WC:n kuvaus: Käsienpesuallas, wc-istuin, bideesuihku. lattiat ja seinät laattaa.
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, käsienpesuallas, pesukoneliitäntä, kaapistot. Lattia ja seinät laattaa.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Poronkello
Isännöitsijän nimi: Minna Hämeenniemi
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Rovaniemi Oy
Asuinhuoneistot: 12
Taloyhtiön vuokratuotot: 700 €
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Saatavuus varmistettava taloyhtiön isännöinnistä.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä