Hopeatie 13B, Espoo, Kuurinniitty

Kohteen kuvaus

Kuurinniitty soma, yksitasoinen okt 101,7 m2 Myynnissä kiva ja kompakti omakotitalo helppohoitoisella omalla tontillaan. Tämän kodin hienoja ominaisuuksia ovat ehdottomasti yksitasoisuus ja erittäin sujuvaksi suunniteltu pohjaratkaisu. Asunnon kuntokin on hyvä ja muuttovaiheessa ei tarvitse tehdä mitään suurempaa remonttia. Teknisesti ja energiataloudellisesti talo täyttää hyvin nykyaikaiset vaatimukset. Poistoilmalämpöpumppu, vesikiertoinen patterilämmitys, suunnitelmallinen takan käyttö ja lämmöntalteenottojärjestelmä takaavat alhaiset käyttökustannukset. Sähköautoilijoita varten on valmiina 8 kW latausjärjestelmä ja tietoteknisistä yhteyksistä vastaa tehokas 5G-järjestelmä. Talo on kuntokartoitettu 03/2026 ja hyväksi havaittu. Raportti saatavana välittäjältä. Tontti on oma ja kooltaan 470 m2. Taloa ympäröi viheralue, jossa lapset mahtuvat telmimään mukavasti ja vanhemmat saavat nauttia vapaa-ajastaan ilman suuria pihanhoitovaatimuksia. Tilaa on kuitenkin viherpeukaloille puuhastella, vaikka minkälaiset plantaasit. Talon eteen ja sivulle mahtuu kaksi autoa. Pihan hienouden kruunaa tyylikäs kivetetty pinnoite etupihan ja ajotien osalta. Kuurinniitty on erittäin rauhallinen pientaloalue ja sen on erityisen suosittu perheasunnoistaan. Liikenneyhteydet toimivat tehokkaasti sekä Kauniaisiin, että metrolle. Lisäksi koulu- ja päiväkotitarjonta lähialueilla on kattavaa. Tutustu tämän viehättävän omakotitalon kuviin ja varaa sitten yksityisesittely! Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, matti.soini@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+kph/s+khh+wc+vh
Kohdenumero: 80493392
Katuosoite: Hopeatie 13B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kuurinniitty
Postinumero: 02750
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2008
Käyttöönottovuosi: 2008
Asuinpinta-ala: 101,7 m²
Kokonaispinta-ala: 101,7 m²
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 49-20-27-25
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeus käytetty
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 12991
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: C2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 398 000 €
Velaton hinta: 398 000 €
Vesi ja jätevesi: 25 € / kk
Puhtaanapito: 28 € / kk
Kiinteistövero: 577,07 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Vuonna 2025 sähkönkulutus on ollut 12.991 Kwh, josta myyjän arvion mukaan autonlatauksen osuus on ollut noin 3.000 Kwh. Kulutuslukemia arvioidessa lukijan täytyy ymmärtää, että kulutusarvoissa voi olla suuriakin vaihteluita riippuen perheen koosta ja kulutus- sekä käyttäytymistavoista.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Profiilipelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Takka 2010, kylpyhuone 2023 Lisäksi säännöllistä huolto- ja korjaustoimintaa.
Tien kunto: Hyvä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.11.2029
Rakennusoikeus kerros-m²: 362
Takkatiedot: Takka
Sähkölämmityksen tyyppi: Poistoilmalämpön pumpun avulla toimiva vesikiertoinen patterilämmitys ja sähkötoiminen lattialämmitys kph/s/khh
Rakennusoikeus e-luku: 0.2
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Kuntotarkastus tehty: 20.03.2026
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Talo maalattu 2017 Kylpyhuoneremontti 2023 PILP-kompressorin vaihto 2016, puhaltimen laakerin vaihto 2017,2023 Kontaktorit 2023 Ilmanvaihtokanavat nuohottu 2017,2023 Nuohous 2025
Lämmitysjärjestelmä: Poistoilmalämpöpumppu ja sähkö
Lisätietoja pinta-alasta: Kerrosala rakennuslupa-asiakirjojen mukaan on 112 m2, omistajalta saadun tiedon mukaan asuinpinta-ala on 101,7 m2. Espoon kaupungin rakennus-ja huoneistorekisteriotteen mukaan talon B kerrosala on on 112 m2 ja huoneistoala 92 m2.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Ymmerstan koulu n. 1,9 km, Luhtaniityn päiväkoti n. 1,9 km, K-Market Kuurinniitty n. 0,85 km, lähin bussipysäkki 0,2 km

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Kaavoitustiedot: Espoon kaupunki vaihde 09 8162 5000
Tontin kokonaispinta-ala: 1 810 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, erillinen pakastin ja jääkaappi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa takka
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso, tila pesutornille ja PILP-ilmalämpökone
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja rättipatteri
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu