Kirkkarinkatu 5-7, Hyvinkää, Hangonsilta

Kohteen kuvaus

Loistopaikalla linjasaneeratussa taloyhtiössä erittäin hyväkuntoinen, valoisa ja viihtyisä huoneisto Kirkkarinkadulla. Tämä ensimmäisen kerroksen (ei rappusia) päätyasunto on täydellinen valinta niin yksinasuvalle kuin pienelle perheellekin. Asunnossa on tilava olohuone ja lasitettu parveke. Keittiö on varustettu moderneilla kodinkoneilla, jotka ovat vuodelta 2020. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2023 ja sieltä löytyy ikkuna ja mukavuutta lisäävä lattialämmitys ja pyyhekuivain. Makuuhuoneessa on koko seinän pituudelta liukuovikaapistot, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Vuonna 2023 täysin uusittu taloyhtiön saunaosasto. Pihapiiri on asfaltoitu ja tasainen, ja hyvät liikenneyhteydet, kuten läheinen juna-asema, tekevät liikkumisesta vaivatonta. Pyöräilyreitit ovat erinomaiset, ja keskustan palvelut ovat käden ulottuvilla. Tiedustelut ja esittelypyynnöt: Anne Lehtimäki, anne.lehtimaki@spkoti.fi, puh. 040 576 2323

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: mh, kk, oh, et, kph/wc, lasitettu parveke
Kohdenumero: 80493476
Katuosoite: Kirkkarinkatu 5-7
Rappu: E
Huoneisto: 26
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Hangonsilta
Postinumero: 05900
Kaupunki: Hyvinkää
Kunta/kaupunki: Hyvinkää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Asuinpinta-ala: 44,5 m²
Kokonaispinta-ala: 44,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: asunto vapautuu kaupoista n. 1 kk
Kiinteistötunnus: 106-1-83-10
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 50 499,92 €
Lainaosuus: 38 500,08 €
Velaton hinta: 89 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 214,54 € / kk
Pääomavastike: 309,19 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 523,73 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike: julkisivuremonttilaina 63,10 €/kk, linjasaneerauslaina 246,09 €/kk = 309,19 €/kk.
Vesimaksu: 23 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Autopaikkamaksut: autopaikka lämmin 12 €/kk, autopaikka kylmä 6 €/kk, autotallivuokra 46 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 22 kpl
Piha-autopaikat: 8 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: P. Kiinteistöpalvelut Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Vuonna 2020: asunnon seinäpintojen ja kattojen maalaus, sekä kuivissa tiloissa lattiapinnoitteiden uusiminen. Keittiössä kaapit ja kodinkoneet uusittu, eteisessä ja makuuhuoneessa kaapistot uusittu. Sähkökytkentöjen siirrot, josta saatu käyttöönottotarkastuspöytäkirja sähköurakoitsijalta. 2023 kylpyhuone täysin uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.12.2034
Sähköposti: antti.nikkila@hyvinkaantilikeskus.fi
Piha: Asfaltoitu, tasamaa
Puhelinnumero: +358102310390
Isännöitsijän osoite: Kauppalankatu 2 B
Isännöitsijän kaupunki: Hyvinkää
Isännöitsijän postinumero: 05800
Lisätietoja liikuntarajoituksista: Alin kerros, ei rappusia.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit
Sähköpistokepaikkoja: 16 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 – Välikaapelointi talojen välille (valokuitu) 2023 – Kylmiön korjaus 2022–2023 – Linjasaneeraushanke 2022 – Keinu 3 istuttava 2021 – Tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto 2019 – Ovikoodilaitteiston asennus pääoviin 2017 – Lämmitysverkoston paisunta-astian vaihto 2017 – Pihakannen vedeneristys (vss-kansi) 2016 – Leikkialueen korjaukset, kunnostus, uusien leikkivälineiden hankinta 2016 – Putkistojen kuntotutkimus 2016 – Pyykinpesukoneen hankinta 2015 – Kylmävesiputken osittainen uusiminen kellarikäytävällä asbestitöineen 2015 – Ilmanvaihdon hätä-seis sähköasennus 2014 – Autotallin ovien säätö / korjaustyö 2014 – Polkupyörätelineiden hankinta (4 kpl) 2014 – Antennin HD-päivitys vahvistinkeskuksineen 2013 – Julkisivujen kunnostusurakka: Urakka sisälsi mm. julkisivujen huoltomaalauksen, parvekkeiden kunnostuksen, elementtisaumojen uusimisen, kaikkien ikkunoiden uusimisen, parvekelasitukset sekä päätyrappujen päälle tehtävät katokset. (parvekelasit Nika, parvekeovet ja asuntojen ikkunat Skaala) 2012 – Hankesuunnitelma julkisivukunnostuksesta 2011 – Kylmävaraston kompressorin uusinta 2011 – Ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja hormien nuohous 2011 – Talonmiehen asunnon korjaus ja liesihankinta 2010 – Lämpöjohtopumpun vaihto lämmönjakohuoneessa 2010 – Vanhojen lämmitysputkien eriyttäminen nykyisestä lämmitysverkostosta (öljylämmitysputkien irtikytkentä) 2010 – Asuntojen korvausilmaventtiilien asennus (n. 2 kpl/as) 2010 – 7-talon antennivahvistimen ja –keskuksen uusinta 2009 – Putkistojen kuntotutkimus 2009 – Rakennuksen kuntoarvio 2007 – Yhteisantenniin lisätty E-kanavapaketti 2007 – Saunaremontti 5-talossa 2007 – Saunan kiukaan uusiminen 5-talossa 2007 – Leikkivälineitä (vaakakeinu ja hiekkalaatikko) 2006 – Ulkoporraslaattojen uusiminen, autotallinovien paneelien kiinnitys, ovien hionta ja maalaus 2006 – Turvakiskon asennus tikkaisiin 2005 – B-portaaseen uusi sähkövastalevy 2005 – Uudet käytävämatot 2005 – Parveke linjojen väleistä seinän vierustan täyttö 2003 – Autolämmitysrasiat uusittu 2003 – Roskakatos, uusi 2003 – Antennirasioiden ja vahvistinkeskuksen uusiminen (digi-valmius) 2002 – Uusi kiuas 7-talo 2002 – IV-kanavien nuohous + säätö 2001 – Löylyhuoneiden paneloinnin uusiminen + pukuhuoneen maalaus 2001 – Autotallien kynnysten kunnostus 2001 – Ikkunoiden huoltomaalaus 2001 – Lukkojen uusiminen 2000 – Elementtien saumaus 1999 – Kellaritilojen maalaus 1996 tai 1997 – Tonttivesijohdon uusiminen 1996 – Lämmityksen alajakokeskuksen uusiminen 1995 – Autotallien vesikaton kunnostus 1994 – Parvekkeiden kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: Katto -katon kunnon tarkkailu -pinnoitteen uusiminen Piha -sähköautojen latausvalmiuden kartoitus -pihan turvallisuuden parantaminen (valaistus ja valvonta)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Sälekaihtimet
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Hyvinkään kaupunki 019 45 911
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 10 563,5 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (2020), erillisuuni (2020), liesi (2020), liesituuletin (2020), astianpesukone (2020) ja ikkuna
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Tapetti ja maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: 2023 linjasaneerauksen yhteydessä taloyhtiön saunaosasto täysin uusittu
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja ikkuna
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Kivi
Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoeessa koko seinän pituudelta liukuovikaapistot

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nääsinhaka
Isännöitsijän nimi: Antti Nikkilä
Isännöitsijätoimisto: Hyvinkään Tilikeskus Oy
Asuinhuoneistot: 48
Taloyhtiön vuokratuotot: 21 515 €
Taloyhtiössä on: Pesutupa, mankeli, väestönsuoja, pyörävarasto, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: 17.03.2026 isännöitsijäntoimistolta saadun tiedot mukaan kylmiä ja lämpimiä autopaikkoja on vapaana. Autotallit ovat kaikki varattuja, ei jonoa.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä