Rantakivenkatu 12, Lahti, Sipura

Kohteen kuvaus

Omalle 952m2 kulmatontille huolellisesti rakennusalan ammattilaisen rakentama omakotitalo sijaitsee halutulla Sipuran alueella. Esimerkiksi Sipuran päiväkotiin ja ruokakauppaan on matkaa vain 350 metriä. Helsingin moottoritielle ajaa parissa minuutissa ja Kariston ja Launeen marketeille pääsee sitä kautta todella kätevästi. Talossa on kaksi varsinaista makuuhuonetta, mutta takkahuone on sen verran iso, että sekin käy makuuhuoneesta. Keittiö on reilun kokoinen ja säilytys- ja työtilaa on riittävästi. Kuuden hengen ruokaryhmä on myös helppo sijoittaa keittiöön. Keittiöstä on käynti kodinhoitohuoneeseen ja sitä kautta myös pesu- ja saunatiloihin. Olohuone on avara ja isoista ikkunoita tulee luonnonvalo upeasti tähän tilaan. Olohuone erottuu haitariovella takkahuoneesta, jossa on uniikki, hienosti muurattu varaava takka. Kun sitä tarkastelee läheltä, näkee kuinka tarkasti muuraustyö on tehty. Takkahuoneesta pääsee niin saunatiloihin, kuin takapihan terassillekin. Ja katetulla terassilla on mukava viettää aikaa ja nauttia virvokkeita löylyjen välissä. Isolla takapihalla on hyvin tilaa leikkeihin ja vaikkapa kasvimaan perustamiseen. Lisäksi rakennuksessa on tilava ja lämmin autotalli ja sen jatkeena on vielä kylmä varastotila, joten aina tarpeellista säilytystilaa on mukavasti. Jos kiinnostuit, niin ota rohkeasti yhteyttä. sovitaan esittelyaika ja käydään yhdessä tutustumassa mahdolliseen uuteen kotiisi. Esittelyt ja lisätiedot Tarmo Valmela 045 128 2171, tarmo.valmela@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h, k, s, kph, khh, takkah, 2xwc,vh,tk,et,at,var,
Kohdenumero: 80493567
Katuosoite: Rantakivenkatu 12
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Sipura
Postinumero: 15320
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Asuinpinta-ala: 95,5 m²
Kokonaispinta-ala: 150 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 54.5 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 398-13-333-6
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeutta käytetty 150 m2, jäljellä 30 m2
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: C2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 165 000 €
Velaton hinta: 165 000 €
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€\/kk): 150 € / kk
Kiinteistövero: 408,06 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Aluelämpömaksu on arvioitu keskiarvo / kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Sähkö: 230V
Tien kunto: Hyvä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.04.2036
Tien tyyppi: Asfaltti
Rakennusoikeus kerros-m²: 180
Lisätietoja terassista: Katettu (osittainen valokate), kestopuulattia. Koko noin 15 m2.
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Kuntotarkastus tehty: 30.03.2026
Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: Kyllä, uusittu vuonna 2015
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Ei
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ikkunat uusittu (lämpölux) 2013. Katto pesty ja pinnoitettu 2016. Käyttövesiputket uusittu 2015. Lämmitysjärjestelmäputket uusittu 2018. Hormit nuohottu 13.3.2026. Ilmanvaihtokanavat nuohottu 24.3.2026.
Korkea huonekorkeus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Aluelämpö ja vesivaraaja
Ikkunat: Lämpöikkunat
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava, yleiskaava ja sitova tonttijako
Kaavoitustiedot: 1) Asemakaava (398-51859/A) Kaavan arkistotunnus: Vahvistamispvm: 2.12.1981 Voimaantulopvm: 2.1.1982 Ea13A:1/22 EA13A22 2) Sitova tonttijako (398-54298) Hyväksymispvm: 3.5.1982 EB13A53 3) Yleiskaava (398-Y-203) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 25.1.2021 Voimaantulopvm: 2.12.2022 MMLm/283/423/2023 Lakannut tältä kiinteistöltä. 4) Yleiskaava (398-Y-205) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 9.12.2024 Voimaantulopvm: 12.2.2025 8726/10.02.00.00/2021
Tontin kokonaispinta-ala: 952 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali ja laatta
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Varustus: Puukiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pesukone, pyykkikaapit, pesuallas, lattiakaivo ja pöytätaso
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Pesuhuoneen varusteet: Suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni, puu ja tiiliverhoilu