Puhurinpolku 1, Espoo, Tapiola

Kohteen kuvaus

Etsitkö kotia, jossa luonto, arjen sujuvuus ja ihmisläheinen mittakaava kohtaavat? Läpitalon huoneistoon tulee kaunis luonnonvalo etelään avautuvista isoista ikkunoista. Makuuhuoneista katsellaan Käpymetsän puistoalueelle. Asunnon pohjan suunnittelu on erityisen onnistunut: hukkaneliöitä ei ole; eteisestä pääsee ostoskassien kanssa suoraan keittiöön; valoisaan ruokailutilaan mahtuu pöytä isommallekin seurueelle ja tila aukeaa kauniisti olohuoneeseen. Asunnon makuuhuoneiden alkuperäiset liukuovet sekä olohuoneen ja isoimman makuuhuoneen välinen liukuovi tuovat alkuperäistä tunnelmaa. Ensimmäisen kerroksen sijainti katutason yläpuolella on lapsiperhearjessa kätevä. Omatonttinen taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu: kaikki merkittävät remontit on tehty kattavasti (mm. julkisivu, putket, sähköt, märkätilat ja vesikatto) eikä suuria remontteja ole näköpiirissä. Asuminen on lisäksi poikkeuksellisen edullista – hoitovastike vain hieman yli 4 €/m² ja vesi sisältyy vastikkeeseen. Yhtiössä on saunaosasto, pesutupa sekä hyvät säilytystilat. Sijainti suojellulla Länsikorkee–Suvikummun alueella takaa rauhallisen ja pysyvän ympäristön ilman lisärakentamista. Metsäinen puisto alkaa takapihalta, mutta silti Tapiolan laajat palvelut, hyvät koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Metro vie Tapiolasta Helsingin keskustaan noin 15 minuutissa, joten yhdistät vaivattomasti luonnonrauhan ja kaupunkielämän. Tämä koti on sinun perheesi mahdollisuus päästä osaksi Tapiolan ainutlaatuista henkeä. On hienoa todeta, että alueen rohkean visionäärin, Heikki von Hertzenin, johdolla toteutettu puutarhakaupunki on yhä tänä päivänä perheille viihtyisä, kaunis ja yhteisöllinen elinympäristö – paikka, jossa arki tuntuu aidosti hyvältä. Tervetuloa!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3 h, k, rt, wc/kph. Lasitettu parveke.
Kohdenumero: 80493641
Katuosoite: Puhurinpolku 1
Rappu: C
Huoneisto: 9
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Tapiola
Postinumero: 02120
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1960
Käyttöönottovuosi: 1960
Asuinpinta-ala: 70 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 049-012-0230-0001
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 399 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 399 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 285,82 € / kk
Pääomavastike: 0 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 285,82 € / kk
Vesimaksu: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Hoitovastikeperuste on osake, 0,62 €/osake/kk. Asunnon osakelukumäärä on 461kpl. Saunamaksu joka toinen viikko 10 €/kk. Autotallivuokra iso talli 120 €/kk ja pieni talli 80 €/kk. Autopaikkavuokra 25 €/kk. Autopaikat arvotaan joka toinen vuosi. Komerovuokra 10 €/m²/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty ja lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 3 kpl
Näkymät huoneistosta: Olohuone, keittiö ja ruokailutila etelään Puhurinpolun suuntaan. Makuuhuoneet pohjoisen puolelle Käpymetsän suuntaan.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Tapiola
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2013 Keittiöremontti; tällöin uusittu muut kodinkoneet paitsi astianpesukone ja asennettu turvakaukalot sekä ledikiskot.
Lisätietoja kunnosta: Erittäin kauniisti hoidettu asunto.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.02.2033
Sähköposti: annariikka.orrensalo@ehtaisannointi.fi
Isännöitsijän osoite: Mäntyviita 2
Isännöitsijän kaupunki: Espoo
Isännöitsijän postinumero: 02110
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja kaapistot
Sähköpistokepaikkoja: 13 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: •2007 Julkisivusaneeraus, jossa uusittu ikkunat, parvekkeet ja parvekelasitukset sekä julkisivun raskaat betonikorjaukset. • 2012 Lukitussarjoituksen uusiminen (Sento). • 2012–2013 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen. • 2012–2013 Kylpyhuoneet uusittu kokonaisuudessaan. • 2012–2013 Sähkö, - antenni- ja tietoliikenneverkoston saneeraus ja rakentaminen. • 2012–2013 Taloyhtiön saunan, pesutilan ja pukuhuoneen uusiminen, rakennettu taloyhtiön pesula ja kunnostettu kuivaushuone sekä uusittu liiketilojen märkätilat ja keittiöt. • 2012–2013 Salaojien, sadevesiviemäröinnin ja tonttijohtojen uusiminen. • 2016–2017 A-talon päädyn pyöräsuojan portaan suojakatoksen ja pihan suojakaiteen rakentaminen. • 2018 B-porrashuoneen kosteusvaurion korjaus. • 2019 Vesikattojen uusiminen. • 2020 Grillipaikan rakentaminen. • 2021 Saunan lauteiden uusiminen. • 2022 Entisen teknisen tilan kunnostaminen pyörävarastoksi. • 2023 Sadevesiviemärin paikkakorjaus sukittamalla A-portaan kohdalla. • 2024 Huonokuntoisten ikkunoiden ulkopuitteiden, porraskäytävien, ovien ja ulkopuolisten puuosien kunnostukset. • 2025 Palovaroittimien asennus: jokaiseen huoneistoon kaksi kpl. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö ja suodattimien vaihto.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029 2025 • Parkkipaikkojen lisääminen & sähköautojen latauspisteiden toteutusvaihtoehtojen selvitys->Parkkipaikkojen lisäys kadunvarteen riippuu Espoon kaupungin päätöksistä. Kaavan valmistelu on meneillään ja nähtävillä tällä hetkellä. Latauspaikkojen osalta aikataulu on avoinna ja riippuu kaupungin päätöksistä kadunvarsipaikkojen suhteen. • Kartoitus ilmanvaihdon huoltotoimenpiteistä, ilmanvaihdon nuohous & säätö ja varautuminen suodattimien vaihtoon->IV-työt on tehty 10/2025 ja viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 02/2026. • Taloyhtiön palovaroitin järjestelmän asennus. • Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2026 • Jäteveden runkoviemärin huuhtelu ja kuvaus. • Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2027 • Julkisivujen, sokkeleiden betonipaikkakorjaus & huoltomaalaus ja sisäpihan puolen ikkunoiden ulkopuitteiden pesu & huoltomaalaus. • Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2028 • Varautuminen porrashuonemaalausten ja ovien huollon toteutukseen. • Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2029 • Kaukolämmön alajakokeskuksen kartoitus ja varautuminen uusimiseen. • Kiinteistön puu osien huoltomaalaus (jätekatos). • Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. Muut suositeltavat toimenpiteet • Huoneistojen palovaroittimien yhtenäinen tarkastus (mikäli taloyhtiössä on patterikäyttöiset palovaroittimet). • Pelastussuunnitelman tarkistus ja tarvittaessa päivitys. Käsitelty hallituksen kokouksessa: 6.3.2025 Esitetty yhtiökokouksessa: 29.4.2025
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä.
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Yhtiön kaikki asunnot ovat samankokoisia 70 m², 3h+k. Porrashuoneiden lukumäärä yhteensä kuusi, kaksi rakennusta. Tietoliikennejärjestelmä yleiskaapelointi; yhtiön laajakaista DNA. Antennijärjestelmä kaapeli-tv (DVB-C). Yhtiön tilat: ulkoiluvälinevarastot, kellarikomerot, askarteluhuone, väestönsuoja, saunaosasto, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, autotallit ja teknistä tilaa. Erillisvuokrattavat varastot ovat A-rapun väestönsuojatilassa. Tällä hetkellä (9.4.2026) kaikki varastot ovat varattuja ja jonossa on yksi. Kaksi varastoa on vapautumassa 1.5.2026 alkaen.
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Esport Center, n. 700 m. Tapiolan Urheilupuisto, n. 800 m. Jäähalli, n. 800 m. Honkahalli, n. 800 m. Tapiolan terveyskeskus ja neuvola, n. 850 m. Tapiolan kulttuurikeskus, jossa mm. kirjasto, n. 1,3 km. Tapiolan uimahalli, n. 1,5 km. Kino Tapiola, Mäntyviita 2, n. 1,6 km. Tapiolan kauppakeskus Ainoa, n. 800 m jossa erittäin kattava palveluvalikoima: paljon ravintoloita ja kahviloita, kampaamoita, kauneushoitola, Alko, S-Market, K-Supermarket, apteekki, lääkärikeskukset Pikkujätti ja Terveystalo, paljon vaate- ja sisutuskauppoja, Stockmann, optikko, posti ym. ym. Ainoasta myös yhteys myös metro- ja bussiterminaaliin.
Koulut: Tapiolan koulu (peruskoulu 1-9 luokat sekä lukio), Opintie 1, n. 1,3 km. Etelä-Tapiolan lukio, n. 650 m.
Päiväkoti: Metsolan päiväkoti, n. 100 m. Jousenkaaren päiväkoti, n. 300 m.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Urheilupuiston metroasemalle n. 600 m. Tapiolan metroasemalle n. 800 m. Bussit Merituulentietä n. 400 m.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Alue on Länsikorkeen suojeluasemakaava-aluetta sk-1, jolloin täydennysrakentamista ei tule. Kaava on hyväksytty 18.9.2019. Jousenkaaren täydennysrakentaminen Jousenkaaren alueelle suunnitellaan uutta päiväkotia ja asuinrakentamista. Suunnitelmissa huomioidaan luonto, kulttuurihistorialliset arvot ja alueella sijaitsevat linnoitusrakenteet. Kaava etenee hyväksymisvaiheeseen arviolta syyskaudella 2026.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 407 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Ruokailutilan vieressä erillinen keittiö, jossa ei ole ovea. Varusteet: liesi, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, Puustellin vaaleat kaapistot. Ikkunan edessä työtaso. Laminaattilattia. Kaapistojen välitila laatoitettu. Ruokailutilan puolelle asennettu ylä- ja alakaapistot.
Makuuhuoneen kuvaus: Kaksi makuuhuonetta, joista näkymät taloyhtiön takapihalle ja Käpypuiston suuntaan pohjoiseen. Molemmissa makuuhuoneissa kauniit alkuperäiset liukuoviset kaapistot. Isommassa makuuhuoneessa seinät tapetoitu ja pienemmässä maalipinta. Laminaattilattiat.
Olohuoneen kuvaus: Valoisa ja avara olohuone, jossa seinänleveydeltä ikkunat etelän suuntaan. Olohuoneessa paljon 'ehjää' seinäpintaa, jolloin kalustaminen on helppoa. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen ja isomman makuuhuoneen välillä leveä liukuovi, jolloin tila avartuu entisestään. Ruokailutila ja olohuone ovat yhteydessä toisiinsa mutta kuitenkin omat tilansa. Seinät maalattu, lattia laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus: Raikkaan vaaleasävyinen kylpyhuone, joka on uusittu kokonaisuudessaan vesi- ja viemärijohtojen uusimisen yhteydessä vuonna 2013. Varusteet: wc, bideesuihku, pesuallas ja allaskaappi, peilikaappi, vesikiertoinen pyyhekuivain, suihku ja kääntyvät suihkuovet, pesukoneliitäntä. Harmaa lattialaatta ja valkoinen seinälaatoitus.
Muiden tilojen kuvaus: Tilava eteinen, jossa liukuovikaapistoissa hyvät säilytystilat ulkovaatteille. Eteisestä käynti kylpyhuoneeseen, ruokailutilaan, toiseen makuuhuoneeseen ja olohuoneeseen. Seinät maalattu, laminaattilattia.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Lisätietoja säilytystiloista: Omistajan käytössä on kaksi kellarikomeroa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Jousenjänne
Isännöitsijän nimi: Annariikka Orrensalo
Isännöitsijätoimisto: Ehta isännöinti
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiön seuraava yhtiökokous on 6.5.2026.
Asuinhuoneistot: 32
Taloyhtiön vuokratuotot: 38 553,60 €
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jousenjänteessä tehdään kahden vuoden määräaikaiset autopaikkasopimukset. Seuraava arvonta suoritetaan syyskuun 2026 aikana. Nykyiset sopimukset loppuvat 30.9.2026 ja uudet sopimukset alkavat 1.10.2026. Autopaikkamaksu on 25€/kk. Jokaisella huoneistolla on mahdollisuus saada yksi paikka. Arvontaan voi ilmoittautua lähettämällä isännöitsijäntoimistoon sähköpostia tai täyttämällä autopaikkalomake heidän nettisivuillaan ja valitsemalla kohta Muu autopaikkaan liittyvä asia. Tällä hetkellä (9.4.206) arvontajonossa on kahdeksan.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä