Sahurinpolku 6, Kangasala, Kangasalan asema

Kohteen kuvaus

Kangasalan rauhallisella alueella, Sahurinpolku 6:ssa, odottaa viehättävä rivitalokoti uutta omistajaa. Vuonna 2017 valmistunut asunto tarjoaa modernia asumista. Eteisestä laskeudutaan valoisaan olohuoneeseen, jonka suurista ikkunoista avautuu näkymä Halimajärvelle. Olohuoneen ja avokeittiön korotettu huonekorkeus tuo lisää avaruutta. Lisäksi kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna tekevät tästä kodista täydellisen perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa mukavuutta ja toimivuutta. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten induktioliedellä ja erillisellä pakastimella. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, ja saunassa voi rentoutua sähkökiukaan lämmössä. Katetulta terassilta avautuvat upeat näkymät Halimajärvelle, mikä tekee siitä erinomaisen paikan nauttia aamukahvista tai illallisesta ulkoilmassa. Suurella, nurmikkoisella pihalla on tilaa nauttia ja puuhastella. Asunnolle kuuluu kaksi autopaikkaa sähköpistokkeella, toinen katoksessa. Vuonna 2024 yhtiöön on rakennettu valokuituliittymä mikä lisää asumismukavuutta entisestään. Tämä koti sijaitsee lähellä luontoa ja järveä, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien päässä palveluista. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin Kangasalan asemalla.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+kph+s+wc+terassi
Kohdenumero: 80494054
Katuosoite: Sahurinpolku 6
Rappu: B
Huoneisto: 6
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kangasalan asema
Postinumero: 36100
Kaupunki: Kangasala
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2017
Käyttöönottovuosi: 2017
Asuinpinta-ala: 88,5 m²
Kokonaispinta-ala: 88,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: C2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 267 000 €
Velaton hinta: 267 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 247,80 € / kk
Muu vastike: 15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 262,80 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Tietoliikennemaksu 15€
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesiennakko on 15 €/hlö/kk.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 9 kpl
Piha-autopaikat: 9 kpl
Näkymät huoneistosta: Pihalle ja Halimajärvelle
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Osakkaat/Nattarin huolto talvi
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.03.2027
Sähköposti: juha@pirkanmaanisannointikanava.fi
Puhelinnumero: 0407027043
Isännöitsijän osoite: PL 8
Isännöitsijän kaupunki: Lempäälä
Isännöitsijän postinumero: 33881
Lisätietoja terassista: Katettu terassi. Näkymät Halimajärvelle
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Sähköpistokepaikkoja: 18 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2021 Pihasuunnittelu ja maisemanhoidolliset toimenpiteet 2024 Valokuituliittymän rakentaminen kiinteistöön (Valoo Oy) 2025 Maalämpöpumpun paisuntaventtiilin, paisuntaventtiilin kortin ja kuivaimen uusiminen 2025 Lämmitysverkon ja lämpimän käyttöveden putkistojen eristäminen teknisessä tilassa 2025 Iv-kanaviston puhdistaminen ja säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-29 Huoltokirjan mukaiset kunnossapitotehtävät 2027 Palovaroittimien vaihto
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö, vesikeskuslämmitys ja lattialämmitys
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 5 603 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kangasalan Kieloranta
Isännöitsijän nimi: Juha Lahtinen
Isännöitsijätoimisto: Pirkanmaan isännöintikanava
Asuinhuoneistot: 9
Taloyhtiössä on: Yhteisantenni
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka ja pistokkeellinen katospaikka