Lapinkatu 4, Rovaniemi, 3. kaupunginosa

Kohteen kuvaus

Nyt on kyllä todella persoonallinen ja tunnelmallinen koti tarjolla! Tässä kodissa säilytetyt alkuperäiset keittiönkaapistot ovat kuin aikamatka menneeseen. Värimaailma on erilainen, mihin olemme tottuneet. Jos etsit jotakin muuta kuin modernia asuntoa, se on tässä! Asunto Oy Tervaskatu on käynyt läpi isot ja hyvät remontit. Tässä yhtiössä ei taloyhtiön remonteista tarvitse huolehtia lähivuosiin. Sijainti ihan huippu keskustan läheisyydessä. Tervetuloa!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h,k
Kohdenumero: 80494850
Katuosoite: Lapinkatu 4
Rappu: D
Huoneisto: 33
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: 3. kaupunginosa
Postinumero: 96190
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1964
Käyttöönottovuosi: 1964
Asuinpinta-ala: 87 m²
Kokonaispinta-ala: 87 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: F2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 81 091,74 €
Lainaosuus: 36 908,26 €
Velaton hinta: 118 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 340 € / kk
Korjausvastike: 140,25 € / kk
Pääomavastike: 165,75 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 646 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Pääomavastike RL1 tonttien lunastus pääoma 22 709,75€, 165,75 €/kk Pääomavastike RL2 putki-ja piharemontti pääoma 14 198,51€, 140,25€/kk
Autopaikkamaksu: 13 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveron velattomasta hinnasta kaupanteossa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 49 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Napapiirin Talohuolto Oy Vattajanpolku 3 D, 96960 Rovaniemi p. 040 350 1554 huolto@napapiirintalohuolto.fi
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.02.2035
Sähköposti: kimmo.parkkinen@retta.fi
Puhelinnumero: 0102 281 843
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja seinäkaapit
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - vesikourut v. 1995 - lämmitysverkoston säätö v. 1997 - ikkunat ja parvekeovet uusittu v. 2000 - käyttölukot uusittu (Exec) v. 2001 - vesikattojen korjaus v. 2003 - saunaosastojen peruskorjaus v. 2006 - jätteiden syväkeräysastiat v. 2007 - ulko-ovet ja pääviemäri uusittu v. 2009 - pohjaviemärin sukitus ja lämmönvaihtimen uusiminen v. 2010 - kylmäkoneistojen uusiminen v. 2011 - vesikattojen peruskorjaus v. 2013 - lämmönsäätö , lämmitysverkoston venttiilien uusiminen ja IV-kanavien nuohous v. 2015 - piharemontti ja käyttövesijohtojen uusiminen v. 2017 - kerrosviemäreiden sukitus, tuuletusparvekkeiden peruskorjaus ja kivijalkojen pinnoitus v. 2019 - syväkeräyssäiliöiden lisäys v. 2021 - palovaroittimien asennus huoneistoihin ja IV-kanavien nuohous v. 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista v. 2025-2030: - sähköajoneuvojen latauskartoitus v. 2025 (päätös tehty) - saunaosaston puuosien uusiminen v. 2025 (suositeltu) - porrashuoneiden seinien maalaus, huoneisto-ovien uusiminen ja lattian pinnoitus v. 2028 (suositeltu) huoneistoparvekkeiden uusiminen/peruskorjaus v. 2028 (suositeltu)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Rovaniemen kaupunki p. 016 3221
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 846 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappi-pakastinyhdistelmä. Lattia muovimatto ja seinät maalattu/kaakeli.
Makuuhuoneen kuvaus: Lattiat muovimattoa, seinät maali/tapetti.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Käynti parvekkeelle. Lattia muovia ja seinät maali/tapetti.
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, käsienpesuallas, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja bideesuihku. Lattiat ja seinät laattaa.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tervaskatu
Isännöitsijän nimi: Kimmo Parkkinen
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy, Rovaniemi
Asuinhuoneistot: 56
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, jäähdytetty kellari ja huoneistokohtaiset varastot
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Saatavuus varmistettava isännöinnistä.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä