Torikatu 4, Lappeenranta, Satama

Kohteen kuvaus

Tämä tilava ja valoisa 94,5 m2:n asunto Lappeenrannan keskustassa tarjoaa upeat näkymät Saimaalle. Asunto sijaitsee suositulla alueella Satamassa ja sen kolmessa makuuhuoneessa on runsaasti tilaa perheelle. Parvekkeelta voi nauttia Saimaa maisemista ympäri vuoden lasituksen ansiosta. Asunnon keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella, ja sen tyylikkäät puu- ja kivitasot luovat modernin ilmeen. Olohuoneen parkettilattiat ja maalatut seinät tekevät tilasta viihtyisän ja kutsuvan. Kylpyhuoneessa on kaikki tarpeellinen, ja saunassa pääsee rentoutumaan kiireisen päivän päätteeksi. Asunto-osakeyhtiössä on runsaasti yhteisiä tiloja, kuten pesula, pyörävarastot ja uima-allas, jotka lisäävät asumismukavuutta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on tehty useita merkittäviä kunnostuksia, mikä tekee tästä kohteesta luotettavan valinnan. Esteetön Saimaa näkymä, Satamatori ja Linnoitus kävelymatkan päässä - huippusijainti!. Tartu tilaisuuteen tehdä tästä asunnosta perheesi uusi koti!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+s
Kohdenumero: 80495835
Katuosoite: Torikatu 4
Rappu: B
Huoneisto: 7
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Satama
Postinumero: 53100
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Asuinpinta-ala: 94,5 m²
Kokonaispinta-ala: 94,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018
Lisätietoja vapautumisesta: Vapautuminen aikaisintaan 1.6.2026.
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 219 000 €
Velaton hinta: 219 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 378 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 378 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 2 kpl
Piha-autopaikat: 45 kpl
Näkymät huoneistosta: Esteetön Saimaa näkymä.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Kantola Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2021 liesituuletin uusittu, asennettu ilmalämpöpumppu. 2022, liesi uusittu 2025.
Puhelinnumero: 0102287750
Liikehuoneistot: 6 kpl
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 pesulaosaston ja pyörävarastojen kunnostus, 2024 vakiopaineventtiilin asennus, lämmönjakokeskuksen uusinta, 2023 huippuimureiden uusinta, IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien lisääminen, 2022 väestönsuojan tiiveyskoe ja vuosihuolto, 2021 viemäreiden sukitus, kv-putkien uusinta ja siihen liittyvät sähkötyöt, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta, sykehuuhtelu ja verkoston tasapainotus, 2020 Torikatu 2 parvekelaatan pinnoitevaurion korjaus, 2019 uima-altaan ja allasjärjestelmien saneeraus, 2017 aitamuurien, jätekatoksen ja autokatoksen kunnostus, 2014 autokatoksen vesikatteen uusinta, Torikatu 4 to/my 1-2 lattiapainaumakorjaus, vesikattojen muutostyöt, 2013saunojen panelointi ja lauteiden uusinta, julkisivujen ulkovaipan lisäeristys sekä julkisivujen peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, parvekekaiteiden ja parvekkeiden pinnoitteiden uusiminen, parvekelasitukset, 2012 Torikatu 4 my/to lämmitysputkistojen vuotokorjaus ja osittainen uusinta, 2011 pohjakerrosten käyttövesiputkiston ja rakennusten välisen kanaaliputkiston uusiminen, rakennusten ulkopuolisten lämpöjohtojen uusiminen, 2010 sokkelin vesieristys-/salaojitus-/sadevesiviemäröinti (osittainen), 2008 Torikatu 4 parvekekattokorjaus, 2007 tonttivesijohdon saneeraus, 2006 IV-nuohous, 2004 Torikatu 2 parvekekattojen korjaus, 2003 huoneiston ulko-ovien uusinta, lukoston uusinta, porraskäytävien saneeraus, 2001 piha-alueen perusparannus, 1998 ulkomaalauksia ja elementtien saumauksia, 1997 patteriverkoston tasapainotus/venttiilien uusinta, 1996 tonttiaita ja portit, lämmönsiirrin, 1992 vesikatteiden pinnoitus.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Lappeenrannan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 097 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Puu ja kivi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Lappeenrannan Torikatu 2-4
Isännöitsijän nimi: Sari Vesala
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 44
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, mankeli, pesutupa, uima-allas, kuivaushuone ja huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä sauna: Kyllä