Tyynylaavankuja 2, Helsinki, Vuosaari

Kohteen kuvaus

Vuosaaren "Asuntomessut" Välittäjien yhteistyössä on voimaa ja siitä on hyötyä ja iloa kaikille ostajille sekä myyjille. SP-Koti Urbaanit, Helsingin Habita, AsuntoSatama LKV, Kiinteistömaailma Malmi-Tapaninvainio esittelevät yhteistyössä sunnuntaina 19.4. Kello 13–15 koteja, joita ympäröi pääkaupunkiseudun kauneimmaksi äänestetty luonto ja parhaat ulkoilualueet. Tervetuloa kotiin, jossa arjen mukavuus ja laadukas asuminen kohtaavat. Tämä hyväkuntoinen ja tilava kerrostalokolmio sijaitsee talon ylinkerroksessa, tarjoten rauhalliset näkymät vehreälle sisäpihalle. Asunnon avara pohjaratkaisu, runsas luonnonvalo ja huolella suunnitellut säilytysratkaisut tekevät kokonaisuudesta sekä toimivan että elegantin. Pohjaratkaisu on avara ja toimiva, ja säilytystilaa on runsaasti kaapistojen ansiosta. Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta, ja lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän lisätilan ympäri vuoden. Sijainti on ihanteellinen. Kauppakeskus Columbus, kirjasto ja uimahalli sijaitsevat vain kivenheiton päässä. Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet – metro ja bussit – takaavat vaivattoman liikkumisen niin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Lisäksi alue tarjoaa loistavat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet meren läheisyydessä, mikä tekee tästä kodista täydellisen valinnan luonnon ja kaupunkielämän tasapainoa arvostavalle. Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle. Varaathan oman esittelyaikasi: Iia Tammia 040 823 5570/iia.tammia@spkoti.fi Riikka Lehervo 044 700 7136 / riikka.lehervo@spkoti.fi Sari Lähde 050 535 0205 / sari.lahde@spkoti.fi Valoa Kodi LKV

Seuraava esittely

19.4.2026 klo 14:30-15:00

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+kk+s+lasitettu parveke
Kohdenumero: 80496393
Katuosoite: Tyynylaavankuja 2
Huoneisto: A 24
Kerrosnumero: 7
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Vuosaari
Postinumero: 00980
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2001
Käyttöönottovuosi: 2001
Asuinpinta-ala: 66 m²
Kokonaispinta-ala: 66 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: F2013

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 219 000 €
Velaton hinta: 219 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 376,20 € / kk
Muu vastike: 49,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 425,70 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hoitolainavastike maksu 49,50€/kk. Vastikkeeseen sisältyy 25M taloyhtiön laajakaista.
Vesimaksu: 24 € / hlö / kk
Tontin vuosivuokra: 63 932,58 €
Lisätietoja maksuista: Autohalli 55.25€/kk Autokatos 45.13€/kk Autopaikkavuokrat 29.95€/kk Latauspaikkamaksu 15.55€/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Autohallipaikkoja: 20 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Vuosaari
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.06.2027
Puhelinnumero: 020 764 1510
Liikehuoneistot: 1 kpl
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 21 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Porrashuoneiden maalaus 2017 Julkisivujen saumaus ja maalaus 2018 Kaikkien kylpyhuoneiden peruskorjaus 2019-2020 A-portaan väestönsuojan peruskorjaus tulipalon jäljiltä 2020 Ilmanvaihdon laaja huolto, nuohous ja koneiden uusinta 2021 Ovipuhelinjärjestelmän uusinta 2022-2023 Parvekelasien uusiminen 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029 korjaus tarpeita ja arvioidut kustannukset näille ovat: Edenin katon rakentamiseen osallistuminen 200.000€ (tämä näkyy jo hoitolainana) Kaukolämmön tilalle osittain LTO jos halutaan 180.000€ Hissien peruskorjaus tai uusiminen 100-200.000€ Vesikaton peruskorjaus 200-250.000€ Lämmitysverkoston alajakokeskuksen uusinta 25-40.000€ Patteriverkoston venttiilien uusinta ja perussäätö 60.000€ Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Sälekaihtimet
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Helsingin Kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki 09 3101691.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2096
Tontin kokonaispinta-ala: 2 815 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja uuni
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, suihku, allaskaappi ja peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Helsingin Tyynylaavankuja 2
Isännöitsijän nimi: Joel Karvinen
Isännöitsijätoimisto: Taloyhtiöpalvelut-Onnistutaan Ky
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiön lainat: Hoitolaina: 390 526,28 € / 31.10.2025 (sisältää parvekelasituksen ja tulevan Edenin pysäköintihallin katon rahoitukset) Rahoituslaina: 117 684,33 € / 31.12.2025 (kylpyhuoneet) OP-Limiittitili: 30 000 € käyttämätön
Asuinhuoneistot: 56
Taloyhtiön vuokratuotot: 9 180 €
Taloyhtiössä on: Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja ja vaunuvarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat sijaitsevat Edenin Pysäköinti Oy:n alueella pihalla, katoksissa tai autohallissa. Jonotus ja varaukset isännöitsijätoimistosta.