Gallen-Kallelankatu 11, Pori, Teljä

Kohteen kuvaus

EDULLISTA ASUMISTA, PIENI HOITOVASTIKE. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, siellä tehdyt säännölliset remontit takaavat mukavan asumisen. Taloyhtiön liiketilat tuottavat vuokratuloja, mikä auttaa pitämään yhtiövastikkeet alhaisina. Asunnossa on erittäin pieni hoitovastike, vuonna 2025 se on ollut VAIN 135 euroa. Taloyhtiössä on sauna ja hyvät säilytystilat, kuten kellari- ja ullakkokomerot. LÄPI TALON ASUNTO. Tämä viihtyisä kolmen huoneen asunto sijaitsee Gallen-Kallelankadulla. Asunto on läpi talon, mikä tuo runsaasti luonnonvaloa sisään ja tarjoaa upeat näkymät sekä kadulle että sisäpihalle. Asunnon pesuhuone on remontoitu vuonna 2008 linjasaneerauksen yhteydessä. Lasitettu parveke viidennessä kerroksessa on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua iltaisin. ERINOMAINEN SIJAINTI. Asunnon sijainti on erinomainen, sillä kaikki arjen palvelut, liikenneyhteydet ja vapaa-ajan mahdollisuudet löytyvät kävelyetäisyydeltä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä linja-autopysäkki ja juna-asema ovat lähellä, ja pyöräilyreitit ovat hyvät. Tartu tilaisuuteen tämä huoneisto on erinomainen valinta niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen. Tule tutustumaan, varaa aikasi esittelyyn! Lisätiedot, esittelyt ja myynti. Timo Hokkanen Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV , KiLAT Sp-Koti Pori puh 050 5221033 timo.hokkanen@spkoti.fi P.S. Kauttani nopea Aito Säästöpankin yhteydenotto laina-asioissa.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h, k, lasitettu parveke
Kohdenumero: 80496498
Katuosoite: Gallen-Kallelankatu 11
Rappu: D
Huoneisto: 70
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Teljä
Postinumero: 28100
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1960
Käyttöönottovuosi: 1960
Asuinpinta-ala: 68 m²
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 609-2-16-75
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 119 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 119 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 135 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 135 € / kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu peritään mittarikulutuksen mukaan 4 krt vuodessa. Lämminvesimaksu 7€/m3 ja kylmävesi 4 €/m3.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 16 kpl
Näkymät huoneistosta: Läpi talon asunto. Näkymä talon viidennen kerroksen parvekkeelta Gallen-Kallelankadulle, keittiöstä ja makuuhuoneista taloyhtiön sisäpihalle pohjoiseen.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu KNL Oy Kartanontie 54 28430 Pori
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.08.2034
Puhelinnumero: 010 755 6685
Isännöitsijän osoite: Yrjönkatu 15A
Isännöitsijän kaupunki: Pori
Isännöitsijän postinumero: 28100
Liikehuoneistot: 14 kpl
Rakennusoikeus kerros-m²: 0
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto, vinttikomero, kaapistot ja vaatehuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Suoritetut korjaukset 1994 Piha-alueen viemäröinti 1995 Asfaltointi 2002 Lukkojen uusiminen 2003 Hissit uusittu 2008 Vesi- ja viemäriputket uusittu 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2010 Syksy ilmastointihormien nuohous 2011 Jätekatoksen saneeraus 2011 Syksy Porraskäytävien lattialaatoituksen uusiminen 2011 Kellariin johtaviin portaisiin käsikaiteet 2011 Lumiesteiden asennus, vesikourujen uusinta 2012 Autotallien sähköistyksen uusiminen 2012 Kaukolämmön säätölaitteen uusinta 2014 Peltikatteen kokonaisuusiminen ja aluskatteen korjaus 2014 Julkisivujen huoltomaalaus ja siivousparvekkeiden laatoituksien korjaus sekä kaiteiden uusinta, alumiinirunko ja turvalasitus (Lumon oy) 2014 Ulko-ovien uusinta: sisäänkäyntiovet 2014 Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusinta 2016 Ulko-ovien oviautomatiikka, saunan osittainen korjaus, autotallin ovien maalaus ja vesikourujen uusinta, sisäänajoportin uusinta ja sen automatisointi 2017 Ulkovalaistuksen uusiminen 2017 Ilmastointikoneiden uusiminen 2018 Porraskäytävien maalaustyöt ja valaistuksen uusiminen 2021 Huoneistojen ulko-ovien ja niiden lukkojen uusiminen, sekä yleistentilojen ja liiketilojen lukkojen uudelleensarjoitus (Protec2) 2021 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2024 Hissien osamodernisointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön hallituksen selvityksen kojaustarpeesta vuosille 2025 - 2029: Aurinkopaneelien hankinnan hankeselvitys 2025
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Teemu Heikkinen Oiva Isännöinti Oy
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaupat K-Market 270 m K-supermarket Antinkatu 330 m Muut palvelut Kirjasto: Porin kaupunginkirjasto pääkirjasto Satakunnan maakuntakirjasto 20 m Terveyspalvelu: Porin psykiatrian poliklinikka 590 m Terveyspalvelu: Porin kaupunki Viikkarin neuvola 630 m Urheiluhalli: Porin kaupunki Keskustan uimahalli 1110 m
Koulut: Peruskoulu: Porin Lyseon koulu 300 m Peruskoulu ja lukio: Björneborgs svenska samskola 320 m Peruskoulu: Porin seudun steinerkoulu 600 m Lukio: Porin aikuislukio 660 m Erityiskoulu: Myötätuulen koulu 1480 m
Päiväkoti: Porin kaupunki Päiväkoti Pikkuviikari 520 m Porin kaupunki kuvataidepäiväkoti Viikari 690 m Porin kaupunki Riihikadun päiväkoti 790 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lähipalvelut: Joukkoliikenne Linja-autopysäkki: Pori Kauppatori laituri 5 210 m Juna-asema: Pori 1160 m Huom! Mikäli paikallistietojen, palveluiden, koulujen ja päiväkotien etäisyyksiä ei voitu luotettavasti mitata kävelyreittejä pitkin, ne on mitattu linnuntietä.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Porin kaupunki / kaavoitus. Puhelin 02 621 1100.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 467,3 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni, liesi ja astianpesukone valmius
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja tapetti
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesuhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2008.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porin Pohjoispuisto 3
Isännöitsijän nimi: Pertti Pinkkilä
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiön maksuvalmius on pysynyt tilikauden 2025 aikana hyvällä tasolla. Talousarvion toteutuminen käy ilmi talousarviovertailusta. Vastikelaskelmasta on luettavissa hoito- ja pääomarahoituksen ylijäämät, sekä taseen rahoitusasema 2025. Tilinpäätöstiedot ovat saatavissa luettavaksi kiinteistönvälittäjältä. Taloyhtiössä olevat liikehuoneistot tuottavat yhtiölle hyvät vuokratuotot.
Asuinhuoneistot: 70
Taloyhtiön vuokratuotot: 98 647,23 €
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, vinttikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Taloyhtiössä sauna: Kyllä