Inkilänmäenkatu 25, Kuopio, Inkilänmäki

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa läpitalon kaksio sijaitsee rauhallisella Inkilänmäen alueella Kuopiossa. Asunto tarjoaa upeat näkymät ja runsaasti luonnonvaloa, mikä luo avaran ja viihtyisän tunnelman. Asunnon 60,5 neliötä on suunniteltu toimivasti, ja se sijaitsee neljännessä kerroksessa hissillisessä talossa. Huoneistoon on esteetön kulku. Keittiössä on modernit varusteet, kuten jääkaappipakastin ja astianpesukone, jotka helpottavat arjen askareita. Olohuone ja makuuhuone on varustettu laminaattilattialla, mikä tuo yhtenäisyyttä ja helppohoitoisuutta sisustukseen. Lasitettu parveke tarjoaa mukavan paikan nauttia aamukahvista tai rentoutua iltaisin. Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten vesikattoremontti 2015, mikä lisää asumismukavuutta ja turvallisuutta. Tulevaisuudessa suunnitellut remontit, kuten käyttövesiputkien uusiminen, takaavat huolettoman asumisen myös jatkossa. Sijainti on erinomainen, sillä läheltä löytyvät hyvät kulkuyhteydet ja kauniit ulkoilumaastot. Alueella on myös erinomaiset pyöräilyreitit ja bussipysäkki on aivan lähellä. Tämä asunto sopii erityisesti niille, jotka arvostavat rauhallista ympäristöä ja hyviä liikenneyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään ja valoisaan kotiin!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k
Kohdenumero: 80497073
Katuosoite: Inkilänmäenkatu 25
Rappu: C
Huoneisto: 44
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Inkilänmäki
Postinumero: 70340
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Asuinpinta-ala: 60,5 m²
Kokonaispinta-ala: 60,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: F2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 32 500 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 32 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 235,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 235,95 € / kk
Autopaikkamaksu: 11 € / kk
Vesimaksu: 27 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Kaapeli/satelliitti TV vastike 3,44€/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 60 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kallaveden Talohuolto Oy
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Pintoja päivitetty. Kylpyhuone remontoitu 2006 (kts.is tod s.2), parvekelasitus asennettu.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 kaikkien huoneistojen märkätilakartoitus, 2025 energiatodistuksen uusinta, lämmönjakohuoneen päivitys älykkääseen tasalämpökeskukseen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, B-talon kylmälaitteiston päivitys, A- ja B-talon kuivaushuoneiden kuivurien uusinta, 2024 LJH-kuntokartoitus, ikkunoiden paikkamaalaus, parvekkeiden 5 kpl ja ikkunoiden paikkamaalaus ja korjaus, lämmönjakohuoneen kuntokartoitus, 2023 kattoluukut puhdistettu ja maalattu, yhteisten saunatilojen pesuhuone 2 seinien laatoituksien uusinta, uusittu KV-järjestelmän kiertovesipumppu, 2022 taloyhtiön pesukoneen uusinta, 2021 viemäri huuhtelu, 2019 LVS putkiston kuntotutkimus, 2018 puuportaiden uusiminen A-B talon välille, taloyhtiön saunat peruskorjattu, 2017 parvekkeiden kunnostus, sokkelin maalaus ja elementtien saumaus, 2015 autotallinovien uusiminen, vesikattoremontti, lukituksen uusiminen, 2014 ilmastointikanavien nuohous, 2013 pihan tukimuurin saneeraus, puuaidan uusiminen, salaojat ja sokkelien lisäeristäminen, autolämmitystolppien kaapelit, 2010 Kiinteistön laaja PTS-suunnitelma, 2009 talvella käytävien A ja B saneeraus, 2007 lämmönsäätö ja tasapainotus, 2005 taloyhtiön saunat peruskorjattu, 2004 ikkunat sekä parvekeovet uusittu, Bauer-vedenkäsittelylaite ja suodatin lämmitysjärjestelmään, 2003 Bauer-vedenkäsittelylaitteisto käyttövesijärjestelmään, 2002 yhteistilojen pesuhuoneen, mankelihuoneen ja kuivaushuoneen korjaus, 2000 elementtien saumaus, ulkovaipan maalaus, lämmönsiirrin vaihdettu, 1997 jäte- ja pyörävaraston rakentaminen, 1995 saunojen panelointi, 1992 vesikattoremontti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 parvekkeiden ja ikkunoiden kuntokartoitus, PTS 10/36, palovaroittimien uusinta huoneistoihin ja kunnossapitovastuun siirto taloyhtiölle, KVs-hankesuunnitelman kilpailutus suunnittelutoimistoille, KVs-hankkeen kilpailutus urakoitsijoilla, 2026 käyttövesiputkien uusiminen/sähköt A- ja B-talo, asfaltin paikkakorjaus C-portaan edestä (seurataan tilannetta ja korjataan tarvittaessa 2026)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 6 931,7 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (epäkunnossa), jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, WC-istuin, peilikaappi ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Inkilänmäenkatu 25
Isännöitsijän nimi: Jani Kettunen
Isännöitsijätoimisto: Retta
Asuinhuoneistot: 70
Taloyhtiössä on: Ulkovarasto, väestönsuoja, mankeli, jäähdytetty kellari, pesutupa ja askarteluhuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat jonotuksella.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä