Siltalantie 78, Orimattila, Virenoja

Kohteen kuvaus

Virenojalla sijaitseva 1975 rakennettu omakotitalo sinulle, joka haluat remontoida kodistasi oman näköisen ja arvostat luonnonläheisyyttä. Talo kaipaa peruskorjausta ja ylläpitohuoltoa, mutta pohjaratkaisussa on potentiaalia moneen. Kodissa kolme makuuhuonetta, erillinen keittiö, näyttävän kokoinen olohuone sekä erillinen takkahuone. Pesuhuone ja sauna alkuperäisessä kunnossa. Erillinen wc sujuvoittaa arkea. Vesikiertoinen lämmitysjärjestelmä toimii nykyisellään öljyllä ja lisälämmönlähteenä keittiön leivinuuni. Rengaskaivo sekä jätevesijärjestelmänä sakokaivot . Suojaisalla noin 6000 m²:n määräalalla tasaisempi piha-alue, joka tarjoaa runsaasti tilaa rentoutumiseen, harrastuksille ja puusto mahdollistaa pienimuotoisen omavaraisuuden. Lohkomiskuluista vastaa ostaja. Tutustumiset vain sopimalla esittelyaika: 050 306 9199 tai sanna.serkosalmi@spkoti.fi.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: oh,k,3*mh,tkh,pkh,psh,s,eril.wc,vh,v,tek.tila
Kohdenumero: 80497266
Katuosoite: Siltalantie 78
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Virenoja
Postinumero: 16310
Kaupunki: Orimattila
Kunta/kaupunki: Orimattila
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Asuinpinta-ala: 170 m²
Kokonaispinta-ala: 233 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 63 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 560-408-1-10
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Asuinrakennuspaikalle (=maapohjan vähimmäispinta-ala 5000m2) on sallittua rakentaa yksi enintään kaksiasuntoinen asuinrakennus, sekä päärakennuksia palvelevia talousrakennuksia. Asuinrakennuksen suurin sallittu kerrosluku on kaksi. Rakennuspaikan pinta-alasta saa rakentaa enintään 10 %. Orimattilan kaupungin rakennusjärjestys www.orimattila.fi. Orimattilan kaupungin rakennusvalvonta: Timo Tarkkala/ Johtava rakennustarkastaja p. 040 749 7065 timo.tarkkala(at)orimattila.fi ja Marko Haataja/ Rakennustarkastaja p. 044 781 3507 marko.haataja(at)orimattila.fi
Kiinteistön tyyppi: Tila
Kunto: Välttävä
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 68 000 €
Velaton hinta: 68 000 €
Tiemaksut: 425 € / vuosi
Kiinteistövero: 424,90 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Talo on ollut viime vuosina vähemmällä käytöllä, talvella ylläpitolämpö n. 10 astetta: lämmitetty öljyllä ja sähköllä. Yhden hengen aikuistaloudella öljynkulutus on ollut n. 1500 l /vuodessa ja sähkönkulutus n. 5000 kWh/vuosi. Sähkönsiirtoyhtiö Kymenlaakson Sähkö Jätehuollon perusmaksu 37,85e/vuosi + tyhjennys sopimuksen mukaan Sakokaivon tyhjennys n. 200 e/kerta Tiemaksu (1-2 henkilöautoa) vaihdellut n. 400-450 euron välillä. Kiinteistövero ilmoitettu v. 2026 mukaan.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: profiilipeltikatto v. 1995, alla vanha vartti/mineriittikatto aluskatteena
Lisätietoja viemäristä: 2 saostuskaivoa. Jätevesijärjestelmä ei täytä nykyisen jätevesijärjestelmän vaatimuksia. Jätevesiselvitystä ei ole tehty.
Takkatiedot: Avotakka, ei käytetty
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja varasto
Kuntotarkastus tehty: 19.06.2023
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Vanha purkukuntoinen talousrakennus n 10m2
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - Uppokaivopumppu uusittu ja leivinuunin viimeisin nuohous tehty v. 2022 - Sulanapitokaapeli uusittu v. 2019. - Öljysäiliö tarkistettu v. 2018 ja poltin huollettu määräajoin sekä kattila nuohottu vuosittain - Käyttövesiputket ja painesäiliö uusittu sekä vesipumppu siirretty kaivoon v. 2008. - Ulko-ovi uusittu v. 2004 - Peltikatto uusittu, sadevesikourut ja syöksytorvet uusittu v. 1995 - Välikatolle puhallusvilla 1990 -luvun alussa - Puulämmitys muutettu öljylämmitykseksi 1976
Lämmitysjärjestelmä: Öljy
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: myyjä hankkii energiatodistuksen kustannuksellaan.

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Yleiskaava ja osayleiskaava
Kaavoitustiedot: Orimattilan kaupunki Suvi Lehtoranta/ Kaavoituspäällikkö 040 5155 183 suvi.lehtoranta(at)orimattila.fi
Tontin kokonaispinta-ala: 12 466 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jää-viileäkaappi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Liesi: Sähköhella
Makuuhuoneen kuvaus: Kahdessa makuuhuoneessa lattia muovimattoa ja yhdessä laminaattilattia. Seinät tapetoitu.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunassa puukiuasvaraus
Saunan lattiamateriaali: Betoni
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Osalaatoitus
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Muovimatto ja paneeli
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Asbestilainsäädännön vaatimukset tulee ottaa huomioon remontoinnissa.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili