Urheilukentänkatu 5, Forssa, Keskusta

Kohteen kuvaus

Remontoitu ja erittäin siisti kerrostaloneliö hissitalon neljännessä kerroksessa. Tässä kodissa on iso ja valoisa olohuone, vuonna 2012 remontoitu keittiö, kolme tilavaa makuuhuonetta, vuonna 2023 remontoitu tyylikäs pesuhuone, erillinen wc sekä lasitettu parveke. Tilavat kaapistot tarjoavat hyvät säilytystilat. Asuntoon on asennettu vuonna 2023 ilmalämpöpumppu, joten kesähelteillä asunto pysyy mukavan viileänä. Hyvin hoidettu, paljon remontoitu sekä arvostettu taloyhtiö. Uusitut hissit, ulko-ovet sekä lukitusjärjestelmä mahdollistavat esteettömän kulkemisen asuntoon. Loistava sijainti, palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+psh+wc+p
Kohdenumero: 80497526
Katuosoite: Urheilukentänkatu 5
Rappu: D
Huoneisto: 66
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 30100
Kaupunki: Forssa
Kunta/kaupunki: Forssa
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Asuinpinta-ala: 87,5 m²
Kokonaispinta-ala: 87,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 105 936,52 €
Lainaosuus: 3 063,48 €
Velaton hinta: 109 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 393,75 € / kk
Pääomavastike: 131,25 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 525 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talohuolto Pajuniemi Oy
Lisätietoja kunnosta: V. 2012 Keittiöremontti. V. 2023 Kylpyhuoneremontti. Sähköt uusittu. Ilmalämpöpumpun asennus. Väliovet uusittu. Liukuovikaapistoja uusittu. Pintoja päivitetty. Äänieristysovi asennettu asunnon ulko-oven yhteyteen. Wc-istuin vaihdettu. V. 2026 Hanat (keittiö ja wc) uusittu
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Puhelinnumero: 0102317530
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto, jäähdytetty kellari ja seinäkaapit
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: V. 1980 Kaukolämpöön liittyminen. V. 1984 A-B ja B-C saunojen remontointi. V. 1991 Puistonpuoleisten ikkunoiden uusinta, ei parvekeikkunat. V. 1993 Kiukaiden ohjauskeskusten ja kellojen uusiminen. Sähköpääkeskuksien ja kunnostus ja korjaustyöt. V. 1995 Maanalaisen putkikanaalin uusiminen talojen välille. Teetettiin LVIS-järjestelmien ja rakennusten kuntokartoitukset. Katettiin parvekelinjat uudelleen. V. 1996 Julkisivujen kuntotutkimus. V. 1997 Vakiopaineventtiilin asennus. V. 1998 Julkisivujen lisätutkimukset. V. 1999 Oleskeluparvekkeet saneerattu. V. 2000 Hissikonehuoneiden katon saneeraus. Sisäkourujen asentaminen. V. 2001 Rakennettiin jätteiden lajittelu- ja keräyspiste. Vesikatteen huoltokäsittely. V. 2002 Saunatiloihin lämmöntalteenottojärjestelmä kanavien uusinta. V. 2004 Etelänpuoleiset ikkunat uusittu. Saunaosaston ilmanvaihtojärjestelmä uusittu. Julkisivu korjattu lämpörappausmenetelmällä. Savunpoistoluukkujen asentaminen porraskäytäviin. Puuikkunoiden huoltokäsittely. V. 2005 LVISA-ja rakennustekninen energiaselvitys. V. 2006 Lämmitys-, käyttövesi-, ilmanvaihto- ja automatiikkajärjestelmien uusiminen. V. 2007 Hissien kuntoarviointi. Kylmäkellarin huolto. V. 2010 Käyttövesiputkistosaneeraus V. 2011 UKK 5 autotallien ovien uusinta. UKK 3 kerhohuoneen saneeraus. Sähkötekninen kuntotarkastus ja huolto. V. 2012 UKK 3, kylmiön kompressorin uusinta. UKK 3, lauteiden uusinta. V. 2013 Valokaapeliliittymä ja tietoliikennesisäverkon rakentaminen. UKK 3, saunaosaston peruskorjaus. V. 2014 Kaikkien asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö sekä älykkäästi säätyvä poistoilmanvaihto. Pihaviemäriverkoston ja salaojien kuntotarkastus. UKK 5, poistoilmapuhaltimen uusinta. Sokkeleiden ja sokkeliosien parvekepielien huoltomaalaus. UKK 3, takapihan seinälinjan uudelleenpäällystäminen. V. 2015 Autotallien korjaustarpeiden selvittäminen ja työselityksen laadinta. UKK 5, lauteiden uusinta. Autotallien peltikattopintojen naulaukset vaihdettu ruuvikiinnityksiin. V. 2016 Julkisivujen uudelleenmaalaus. Huoneistoparvekkeiden pienimuotoiset korjaukset ja maalaus. Sadevesikourujen pinnoitus. Huoneistoparvekkeiden vesikatteiden uusinta ja rakennekorjaus. Huoneistoparvekkeiden pielielementtien ulkopuolisten vaakasaumojen uusinta. Lämmönsiirtimen uusinta. V. 2017 Vesikattojen massaus. Yhteisten tilojen huoltomaalauksia. Jälkiheijastavien porrastasannenumerojen maalaus. Porraskäytävien kulmalistojen asennus. V. 2019 Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto. V. 2021 Kaikki hissit uusittiin. Kone, takuu 5v. Esteettömyys korjaukset. Rappukäytäviin led valaistus. Ulko-ovet uusittiin. Lukitusjärjestelmän uusinta sähköiseksi Iloq - järjestelmäksi. V. 2022 Autotallien 1-10 ovet uusittiin peltioviksi. Autotallien 11-20 ovien saranoiden huoltorasvaus. Autotallien lukkopesät uusittiin, Iloq avaimilla toimiviksi. Autotallien taakse asennettiin rännit. Ukk 3 sauna uusittiin, kaikki pinnat, sähköt ja kiuas. Väestösuojan korjaustoimenpiteet aloitettiin. Parvekkeiden huopakatteet korjattiin. Sadevesiviemärit kuvattiin. Pihapuiden oksia karsittiin. Ukk -3 alakerran käytävät maalattiin. Ukk -3 kylmäkoneen lauhdutin uusittiin ja siirrettiin ulos parvekkeen alle. V. 2023 Paloturvallisuuden tarkastelu, palovaroittimien vaihto. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. UKK 5 talosaunan peruskorjaus V. 2024 Piha-alueiden peruskunnostus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö. V. 2025 Savunpoistojärjestelmän kunnostus ja huolto. Väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden hankinta. Jätekatoksen maalaus ja kunnostus. Kameravalvonnan asennus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: V. 2025 Sokkelin maalauksen suunnittelu. Jätekatoksen kunnostus ja maalaus. Rappukäytävien savunpoistoluukkujen vuositarkastus. V. 2026 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Palovaroittimien toiminnan tarkastus. Sokkelin huoltomaalaus. Rappukäytävien savunpoistoluukkujen vuositarkastus. V. 2027 UKK 3-5 pintamaalauksen tarkastus. Peltikattojen kuntotarkastus 10 v. Viemärikaivojen tarkastus / tyhjennys 3 v. Rappukäytävien savunpoistoluukkujen vuositarkastus. V. 2028 UKK 3-5 pintamaalauksen toteutus 12 v. Rappukäytävien savunpoistoluukkujen vuositarkastus. V. 2029 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Palovaroittimien toiminnan tarkastus. Rappukäytävien savunpoistoluukkujen vuositarkastus. V. 2030 Vesimittarien uusinta. Viemärikaivojen tarkastus / tyhjennys. Rappukäytävien savunpoistoluukkujen vuositarkastus.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 6 307 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni ja liesi
Keittiön kuvaus: V. 2012 remontoitu.
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja suihkuseinä
Kylpyhuoneen kuvaus: V. 2023 remontoitu.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni