Tinatie 5, Helsinki, Lassila

Kohteen kuvaus

Valoa, tilaa ja toimivuutta Pohjois-Haagan sydämessä! Tervetuloa tutustumaan tähän kauniisti pidettyyn kotiin, jossa arjen sujuvuus ja viihtyisyys kohtaavat täydellisesti. Kolme reilunkokoista makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa niin perheen pienimmille kuin etätyöpisteellekin – säilytysratkaisuihin on panostettu, joten tavarat löytävät helposti paikkansa. Avara oleskelutila kutsuu viihtymään Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, valoisan kokonaisuuden, jossa on tilaa yhdessäololle ja arjen askareille. Tyylikäs avokeittiö saarekkeella on uusittu vuonna 2014 taloyhtiön peruskorjauksen yhteydessä, jolloin myös kylpyhuone, erillinen wc ja kodin pinnat saivat uuden ilmeen. Lasitettu parveke toimii lämpiminä kuukausina lähes ylimääräisenä huoneena – täydellinen paikka aamukahville tai iltahetkelle. Hyvin hoidettu taloyhtiö – huoletonta asumista Sijainti, joka tekee arjesta helppoa Pohjois-Haagan erinomainen sijainti aivan juna-aseman kupeessa takaa sujuvat yhteydet. Kauppakeskus Kaari on vain reilun kilometrin päässä, ja lähistöltä löytyy kattavasti kouluja, päiväkoteja ja ulkoilumahdollisuuksia – Helsingin keskuspuisto on aivan vieressä. Tilava ja hyvin pidetty koti, joka odottaa uusia tarinoita – voisiko tämä olla teidän perheenne seuraava askel? Varaa oma esittelysi: Sari Lähde, Myyntipäällikkö, LKV, LVV, KiAT, RAKI, MJD sari.lahde@spkoti.fi P 050 535 0205

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+parveke
Kohdenumero: 80499227
Katuosoite: Tinatie 5
Rappu: A14
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Lassila
Postinumero: 00440
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Asuinpinta-ala: 84,5 m²
Kokonaispinta-ala: 84,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 91-29-179-3
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 269 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 269 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 583,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 583,05 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 22 € kuukaudessa
Tontin vuosivuokra: 55 104 €
Lisätietoja maksuista: Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Saunan käyttökorvaus 01.07.2025 alkaen 20 €/kk, pesutuvan käyttökorvaus 15€/kk, autohallipaikan vuokra Poha 2 krs. on 43,00 €/kk, autohallin vuokra Poha 3 krs. 32,00 €/kk ja autopaikan vuokra 30,00 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 5 kpl
Autohallipaikkoja: 15 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Kannelmäki Nuijamiestentie 7, 2. krs, 00400 Helsinki 010-2708250, päivystys p.010-270 8888 kannelmaki@kotikatu.fi
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Yhtiön peruskorjauksen yhteydessä remontoitiin myös huoneistoa.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.01.2035
Sähköposti: asiakaspalvelu@skh.fi
Puhelinnumero: 09 530 8860
Isännöitsijän osoite: Beckerintie 8
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän postinumero: 00410
Liikehuoneistot: 1 kpl (26.5 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja kaapistot
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2008 Lämmitys: Lämmönjakohuone 2009 Hissi: Hissin kunnostus 2009 Lämmitys: Patteriventtiilien uusiminen 2010 Julkisivu: Elementtisaumaukset 2011 6. krs terassit 2014 Peruskorjaus: Rakennuksen vesijohdot on uusittu kokonaisuudessaan LV-suunnitelmien mukaisesti. Huoneistojen märkätilojen lattiakaivot, kellarin ja huoneistojen A21 ja A22 vaakaviemärit on uusittu LV-suunnitelmien mukaisesti. Muilta osin rakennuksen viemäröinti on pinnoitettu, pois lukien vaunuvaraston viemärilinja. 2016 Bitumivesikatteen uusiminen: Varsinaisbitumi Oy 2017 Sisäpihan sadevesiviemäröinti ja vihertyöt: City-Kaivin Oy 2017 6. krs. terassien korjaus A21, A22: KOY Hgin Kiinteistökaari 2017 Kahden maatason asunnon ja kellarin / jätehuoneen ulko-ovi: KOY Hgin Kiinteistökaari 2017 Pohjaviemärin pinnoitus: Picote Oy 2018 Huoneistojen seinän ja lattian liitos: Rakennuttaja on tarkastanut korjannut huoneiston ulkoseinien ja lattian liitoksen tiiveyden sisäpuolelta. 2018 Asuntojen lattioiden korjaus A17, A19: KOY Hgin Kiinteistökaari 2018 Vesivahinkokorjaus A21: Mila Profit Oy 2018 Hissipuhelimen asennus 2019 Kiinteistöliittymä: Liittyminen DNA kaapeli-tv ja laajakaistaverkkoon. Jokaiseen asuntoon tulee ilmaiseksi 10M nettiyhteys, vuosimaksu katetaan hoitotaloudesta. 2019 Ulkovalot: Ulkovalot vaihdettu LED-valoiksi 2020 Huoneistojen ovet (A-rappu): A-rapun huoneistojen ulko-ovien uusiminen palo ja melumääräysten mukaisiksi. Liittyy riita-asiaan rakennuttajan kanssa. 2020 Katto: Peltikatteen paikkakorjaus 5.krs asuntoihin vuotavan kattoveden vuoksi. Myös korjaukset A 18 ja A 19. 2020 Ikkunoiden uusiminen (toteutussuunnittelu) 2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2021 Ikkunoiden uusiminen (toteutus) 2021 Patteriverkoston perussäätö (toteutussuunnittelu): Linja-, patteri- ja paluuventtiilien uusinta ja verkoston säätö 2022 Patteriverkoston perussäätö (toteutus): Linja-, patteri- ja paluuventtiilien uusinta ja verkoston säätö 2022 Julkisivusaumaukset (toteutus) - vastaanotettu 14.7.2022 2023 Katon tarkastus 2024 Myrskypeltien tarkistus ja korjaus 2024 Kattoturvatuotteiden asennus: Lisäksi peltikatteen pinnoitus ja muita tarvittavia toimenpiteitä kartoitusraportin pohjalta. 2025 Energiatodistuksen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Katon huoltomaalaus ja pinnoitus (kustannusarvio 10 000€) 2025 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe (kustannusarvio 2 000€) 2027 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus: Jätevesiviemäreiden sekä salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. (kustannusarvio 8 000€) Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset: 30.6.2030 Viemärisaneeraus: Vuotamattomuustakuu 15 (Relino Pipe Oy)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Sauna
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Helsingin kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi Alueella suunnitellaan asemakaavan muutosta: Lassila, Hopeatie 2 Lisätietoja: https://kartta.hel.fi/applications/Sukka/ui/public/#/print-plan/sukka_asemakaava_user/1800 Minna Koskinen arkkitehti, p. (09) 31037469
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2044
Tontin kokonaispinta-ala: 838 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (2014), astianpesukone (2014) ja liesituuletin (2014)
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi ja lattiakaivo
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku ja peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Tinatie 5
Isännöitsijän nimi: Kulomäki Juha
Isännöitsijätoimisto: SKH-Isännöinti Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: POV Rakennuslaina: 29 510,69 € (per 31.3.2025), laina päättyy: 31.12.2039 POV 2 Peruskorjaus: 33 648,89 € (per 31.3.2025), laina päättyy 30.06.2030 POV, Ikkunahanke 2020-2021: 69 949,98€ (per 31.3.2025), laina päättyy 30.04.2037 POV, Korjaushankkeet 2022: 28 903,01€ (per 31.3.2025), laina päättyy 29.02.2032 Yhtiöllä luotollinen tili, jonka saldo on 31 037,38 €/ 31.12.2024. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 1/2019 4.4.2019 päätettiin yksimielisesti, että Asunto Oy Helsingin Tinatie 5:n rakennuksissa ja kiinteistön alueella kielletään tupakointi. Asiasta tiedotetaan kiinteistön tiloissa ja hallitus ohjeistaa tupakkapaikasta.
Asuinhuoneistot: 24
Taloyhtiön vuokratuotot: 11 299,22 €
Taloyhtiössä on: Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone ja kerhohuone (vuokrattu, ei täten ole asukkaiden käytössä.)
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Kaikki autopaikat yhtiön hallinnassa. As Oy Helsingin Tinatie 5 omistaa Kiinteistö Oy POHA-Pysäköinti -nimisen yhtiön osakkeet nrot 284-298 (15 kpl), jotka oikeuttavat 15 autohallipaikan hallintaan kiinteistöyhtiön omistamassa pysäköintitalossa.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä