Viistokatu 10, Hyvinkää, Tehdas

Kohteen kuvaus

Tämä rivitaloasunto on heti vapaa ja se sijaitsee rauhallisella Tehtaan asuinalueella. Remonttitaitoiselle loistava kohde, pinnat kaipaavat uutta ilmettä. Keittiö ja kylpyhuone ovat siistit ja remontoitudut edellisen asukkaan toimesta 2004-2006. Asunto Oy Hyvinkään Viistokatu 10 on pieni taloyhtiö, jossa on vain neljä asuntoa. Taloyhtiön maksuvalmius on ollut edellisellä tilikaudella välttävä, joten tulevat remontit tulee osakkaan itse kustantaa. Suunnittelilla: VVS-tutukimus, salaojat ja patolevyt. Asunnon sydän on olohuone, jossa on lämpöä varaava Uunikiven takka, joka tuo helpotusta sähkölaskuun. On mahdollisuus ostaa autotalli 14 m2 hintaan 6.000 euroa. Taloyhtiöllä ei ole erillisiä autopaikkoja. Läheltä löytyvät erinomaiset palvelut, kuten Hämeenkadun koulu (ala-ja yläluokat), päiväkoti ja Kauppakeskus Willa, sekä juna-asema on kävelymatkan päässä. Tiedustelut ja yksityisesittelyt: anne.lehtimaki@spkoti.fi, 040 576 2323

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3 mh, oh, k, s, kph, wc, vh, oma piha
Kohdenumero: 80501894
Katuosoite: Viistokatu 10
Rappu: as
Huoneisto: 4
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Tehdas
Postinumero: 05800
Kaupunki: Hyvinkää
Kunta/kaupunki: Hyvinkää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 106-5-410-1
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 59 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 59 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 320 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 320 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Autotallin hoitovastike on 56 euroa/kk. Vesimaksuennakko: vesimaksu 4.73 euroa/m3, laskutus toteutuneen kulutuksen mukaan, omat vesimittarit. Sähkönkulutuksen vuosikulutuksesta ei ole tietoa. Sähkö oman kulutuksen mukaan. Huoneistossa on yösähkö.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 4 kpl
Autokatokset: 0 kpl
Piha-autopaikat: 0 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Myynnissä autotalli 14 m2 hinta 6.000 euroa. Taloyhtiössä ei ole erillisiä autopaikkoja. Autotallien alajuoksut uusiminen alkaa 25.05.2026 ja kestää n. 2 viikkoa, kustannus on 2500 euroa, myyjä maksaa tämän kustannuksen. Autotalli on siisti ja levytetty uudelleen.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Lumityöt ulkoistettu JP-Palvelu
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Huoneistossa on tehty remontoitu 2004-2006 edellisen omistajan aikana keittiö ja kylpyhuone.
Lisätietoja kunnosta: Tyydyttävä/välttävä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.12.2032
Piha: Oma piha-alue, ilta-aurinkoon
Puhelinnumero: +358 50553 3349
Isännöitsijän osoite: Uudenmaankatu 5-9 LH 6
Isännöitsijän kaupunki: Hyvinkää
Isännöitsijän postinumero: 05800
Lisätietoja liikuntarajoituksista: Oviaukot eivät ole nykypäivän stardardin mukaiset, ei sovellut pyörätuolille eikä rollaattoria käyttäville
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Seinäkaapit ja vaatehuone
Sähköpistokepaikkoja: 0 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 huoneistojen ja varaston ulko-ovet sekä lukitusuudistus kaikkiin oviin, palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin (10 vuoden akulla), roskakatos, 2021 sulanapitokaapeli vesimittarille, 2020 vesikaton uusiminen, 2018 huoneistojen 1, 2 ja 3 kylpyhuoneiden saneeraus, kellaritilan seinien purku, 2015 yläpohjan aluskatteen uusiminen, 2014 IV-kanavin nuohous, 2011 kattovuodosta aiheutuneiden vuotovahinkojen korjaukset as 1, 2 ja 4 sisäkatot, 2009 jätekarsinan uusinta, 2008 postilaatikoiden uusiminen, yläpohjan kulkusillan ja palokatkojen kulkuaukkoihin luukut, 2007 räystäslaudoituksen pellittäminen, kellariportaisiin kaide, 2004 huoneiston 4 kylpyhuoneen saneeraus
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja uuniseppien varaava kaakelitakka
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Willa n. 2 km
Koulut: Hämeenkadun koulu n. 500 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Juna-asema n. 2 km.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Hyvinkään kaupunki 019 45 911
Lisätietoja tontista: Tasamaatontti
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 236 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (2005), astianpesukone (2005), uuni (2005) ja jääkaappipakastin (2005)
Keittiön kuvaus: Lattialämmitys, sähköllä, hana uusittu 4/2026
Keittiön lattiamateriaali: Kaakeli
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti, parketti ja 2 mh laminaattilattia, 1 parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Kiuas uusittu 2014
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, suihku ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus: Hana uusittu 4/2026
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiiliverhoilu
Lisätietoja säilytystiloista: Kellarin häkkikomerot ovat poistetut käytöstä tällä hetkellä. Tila tarkistetaan kahden vuoden kuluttua voiko sinne rakentaa uudet häkkikomerot

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hyvinkään Viistokatu 10
Isännöitsijän nimi: Anne Rantanen
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti Kota Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Piha: normaalit viherhoitityöt, asfalttialueen uusiminen, aitojen korjaus/uusiminen ja huoltomaalaus 2025 Perustukset ja runko: salaojat ja patolevyt Katto: räystäskourujen vuosittainen puhdistus Yleiset tilat: häkkivarastojen jälleenrakentaminen varastotilaan Vesi- ja viemärijärjestelmä: vesi- ja viemärilaitteiden kunnon tarkkailu KVV-kuntotutkimus Ilmanvaihto: ilmanvaihdon tulo- ja poistoventtiilien vuosittainen puhdistus (osakas), IV-kanavien nuohous 2025
Asuinhuoneistot: 4
Taloyhtiössä on: Yhtiöjärjestys: kullekin huoneistolle kuuluu varastotila 13 m2. Varastotilaan (kellari) on tehty 2025 mikrobikorjaukset, tarkastus kahden vuoden välein.
Taloyhtiössä sauna: Ei