Katariina Saksilaisen katu 14, 00560, Helsinki

Kohteen kuvaus

SEURAAVA ESITTELY 15.9.2024 KLO: 13:30 -14:30. Upea ylimmän kerroksen koti! Tervetuloa tutustumaan idylliseen valoisaan kotiin, joka sijaitsee kauniilla ja vehreällä alueella aivan Vanhankaupunginkosken rannan tuntumassa. Tämä asunto tarjoaa asukkailleen luonnonläheisen tunnelman kulttuurihistoriallisesti arvokkaassa miljöössä. Läheltä löytyvät laajat ulkoilualueet, luontopolut, lintutornit sekä viehättävät pikkusaaret. Alue on todella rauhallinen ja siellä liikkuu pääosin vain lähialueen asukkaita ja ulkoilijoita. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: suorat bussiyhteydet vievät kaupungin keskustaan, ja raidejokerin pysäkkikin on kävelymatkan päässä. Arabianrannan monipuoliset palvelut sijaitsevat myös lähellä. Kesäisin rannassa voi nauttia ruokakojuista ja jäätelöstä merinäköalan äärellä. Asunto on avara, valoisa ja hyvin suunniteltu. Olohuone on tilava, helppo sisustaa ja makuuhuoneessa on tilaa isollekin sängylle ja tarvittaessa työpisteellekin. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä, ja sen kahdesta ilmansuunnasta tuleva valo tekee sinne miellyttävän tunnelman. Lisäksi keittiöstä on suora yhteys tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeella on lautalattia, mikä tekee siitä asukkaan käyttöön kotoisan ylimääräisen huoneen ja täydellisen paikan viettää aikaa ystävien kanssa. Kodin kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesutorni ja saunan seinäpaneelit ovat petsattu tummiksi lisäämään saunomisen rauhallista tunnelmaa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja huoltotyöt hoidetaan ajallaan. Naapurusto on myyjiltä saadun tiedon mukaan mukava ja rappu rauhallinen. Asukkaiden käytössä on yhteinen leikkialue, kerhohuone, ilmainen pesutupa ja panttiavaimella toimiva kuntosali. Hissillisen talon ylimmän kerroksen parvekkeelta avautuvat viihtyisät näkymät hyvin hoidetulle pihalle. Tämä koti tarjoaa enemmän kuin paljon siihen, mitä tarvitset viihtyisään ja mukavaan asumiseen luonnon ja palveluiden läheisyydessä.

Perustiedot

Kohdenumero: 9434844
Sijainti: Katariina Saksilaisen katu 14, 00560 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph+s+vh+parveke
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 55.5 m²
Kokonaispinta-ala: 55.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 2009
Käyttöönottovuosi: 2009
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 3 kuukautta kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 349 000,00 €
Velaton hinta: 349 000,00 €
Neliöhinta: 6 288,29 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 288,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 288,60 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Kylpyhuoneen lattialämmitys (sähkö), josta vastaa taloyhtiö. Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 22,00 € / hlö / kk. Hallituksella valtuudet periä enintään 2 kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä korkeintaan 2 kuukauden suuruinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa / salliessa. Hallituksella valtuus muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta koronmuutosten vuoksi.

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus koskee vain autopaikkoja §15
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: pohjoinen, itä
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus
Lisätietoja 2: kaapistot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Kauppaan ei kuulu: Mikro tai muu irtaimisto
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus on vanhentunut
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Koneellinen tulo/poisto
Näkymät: Parvekkeelta ja ikkunoista viihtyisät sisäpihanäkymät. Asunnon ikkunat ovat koilliseen/itään ja keittiön ikkuna suuntaa kaakkoon/etelään
Tehdyt remontit: Lieden vaihto 2021

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen kuvaus: Valkolakattu tammilattia, seinät maalattu
Keittiön kuvaus: Valkolakattu tammilattia keittiötaso laminaatti, välitilassa laatta, liesituuletin, Jääkaappipakasti, astianpesukone, liesi (uusittu 2021), erillisuuni. Mikro tai muu irtaimisto ei kuulu kauppaan.
Makuuhuoneen kuvaus: Valkolakattu tammilattia, seinät maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Lattia ja seinät laatoitettu. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, kylpyhuonekaappi (pieni kosteusjälki kaapinovessa), peilikaappi, pesukoneliitäntä.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Säilytystilat huoneistossa: kaapistot ja vaatehuone. Kellarikomero sijaitsee b-rapussa ja urheiluvälinevarasto löytyvät talosta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2816 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Lisätietoa Helsingin kaupungilta ja https://kartta.hel.fi/

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Villa Ruukki
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Isännöinti Oy Vantaa, Tinna Sarasalo, tinna.sarasalo@retta.fi, 010 228 2000
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 13
Taloyhtiön hallipaikat: 16
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autohallipaikkoja koskee yhtiöjärjestyksen 15 §:n mukainen lunastuslauseke. Autopaikat sijaitsevat Helsingin Parkki - Tapulissa, osoitteessa Katariina Saksilaisenkatu 8.
Tehdyt remontit: 2023 Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätö 2022 Elementtisaumojen uusiminen 2021 Ikkunoiden ja parvekeovien huolto 2021 Rakennusautomaation uudistus 2019 Parvekelasien huolto 2019 Kattotarkastukset ja korjaukset 2018 iv-hormien puhdistus ja säätö 2018 Vak-keskuksen näytön uusiminen 2018 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2018 IV -hormien puhdistus ja säätö 2017 LJH- huoneen tarkastus
Tulevat remontit: 2024 Viherrakenteiden peruskorjaus; sisäpihan kunnostaminen. Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2026 Kiinteistön kuntoarvion päivitys. Parvekkeiden sisäpuolisten elementtien saumojen uusiminen. 2027 Lukituksen uusiminen. Patteriverkoston tasapainottaminen ja patteriventtiilien uusiminen 2028 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero löytyvät talosta. Pesutupa, kerhohuone ja kuntosali alueen päärakennuksessa, johon avainpantti 50 euroa.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Annalassa, Toukolassa, Arbianrannassa, Viikinmäki n. 500-800 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, raitiovaunu Arabiasta, Raidejokeri Viikistä. Hyvät pyöräilytiet
Koulut: Useita kouluja alueella Mm. Taideteollinen Korkeakoulu n. 450m Koskelan koulun ala-aste n. 750m Arabian peruskoulu n. 500m
Päiväkoti: Useita alueella