Polkkatie 17, 05810, Hyvinkää

Kohteen kuvaus

Suositulla Tapainlinnan alueella kaunis ja tilava rivitalon päätyhuoneisto omalla tontilla (rak. v. 2012). Toimivapohjaisessa kodissa yläkerrassa on vaalean sävyinen keittiö, joka avautuu yhteiseen tilaan olohuoneen kanssa ja erillinen wc. Alakerrassa kaksi makuuhuonetta, erittäin tilava kodinhoitohuone, kylpyhuone/wc ja sauna. Suojaisa ja aidattu piha-alue, jossa myös kylmä ulkovarasto. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka sähköpistokkeella. Lämmitysmuotona suora sähkölämmitys ja ilmalämpöpumppu (v. 2022). Kokonaissähkönkulutus on ollut noin 11 000 kWh vuodessa (2 hlö). Tervetuloa ihastumaan muuttovalmiiseen kotiin. Ole yhteydessä ja varaa esittelyaika.

Seuraava esittely

19.3.2025 klo 16:45-17:15

Perustiedot

Kohdenumero: 9437020
Sijainti: Polkkatie 17, 05810 Hyvinkää
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s, kph/wc, khh, erill. wc, autokatos ja varasto
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 85 m²
Kokonaispinta-ala: 85 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 2012
Käyttöönottovuosi: 2012
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 228 000,00 €
Velaton hinta: 228 000,00 €
Neliöhinta: 2 682,35 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 280,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 280,50 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Vesimaksu peritään neljä kertaa vuodessa kulutuksen mukaan.

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Lisätietoja: muu verkkoyhteys
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, oma sopimus, antenni, kosteusmittaus tehty
Pysäköinti: autokatospaikka
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Viimeinen voimassaolopäivä 18.10.2034.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö, Ilmalämpöpumppu
Tehdyt remontit: ilmalämpöpumppu asennettu v. 2022. Asunnon kylpyhuoneessa tehty kosteuskartoitus 2024. Pintakosteusmittarilla havaittu kohonneita arvoja, joiden arvioitiin johtuneen silikonisauman patoamasta vedestä laattapinnan ja vesieristeen välissä. 2/2025 tehty silikonisaumojen uusinta ja viiden kopolaatan injektointi (uudelleen kiinnitys). Merkkejä varsinaisesta kosteusvauriosta ei ollut.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: peltikate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, lasikuitutapetti
Keittiön kuvaus: Kaapistot, jääkaappi/pakastin yhdistelmä, astianpesukone (v. 2022), keraaminen liesi/uuni ja liesituuletin. Lattia: laminaatti, Seinät: lasikuitutapetti, laatta (sisutusteippi päällä)
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, ikkuna ja lattialämmitys.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, ikkuna, bidee, lattialämmitys ja LTO-laitteisto.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
Saunan kuvaus: Sähkökiuas ja lämminvesivaraaja lauteiden alla.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kaapistot, pesukoneliitäntä, ikkuna ja lattialämmitys.
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: lasikuitutapetti
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu (v. 2022)

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1354 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Hyvinkään kaupunki 019 459 11*

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hyvinkään Lucanrinne
Isännöitsijän yhteystiedot: HIO Isännöinti Oy, Uudenmaankatu 32-34 D1, 05800, Ville Pitkäranta, p. 045 618 3733, ville.pitkaranta@taloasema.fi
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Talonmiesvuoro sisältää talvella yhteisten alueiden kolauksen ja kesällä pienten nurmialueiden ajamisen joka neljäs viikko tarpeen mukaan.
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 2
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 4
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Jokaiselle huoneistolle on autokatospaikka.
Tehdyt remontit: Julkisivumaalaus v. 2023. Yhtiössä ei ole tehty muita merkittäviä kunnossapito- tai muutostöitä.
Tulevat remontit: Puuosien maalausta (portaat, parveke ja aitoja). Jokainen osakas hoitaa maalaamisen itse ja taloyhtiön ostaa maalit. Kattoluukkujen korjaus (paltilaipioiden lisääminen paloluukkujen taakse) taloyhtiön toimesta ja maksu taloyhtiön kassasta.
Remonteista päätetty: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Martti n. 1 km ja keskustan palvelut n. 1,5 km
Koulut: Tapainlinnan koulu (1-9 lk.) n. 1km.
Päiväkoti: Tanssikallion päiväkoti n. 1,5 km ja Riemurinteen päiväkoti n. 300 m.