Samoilijantie 5, 70200, Kuopio

Kohteen kuvaus

Tervetuloa Puijonlaaksoon luonnon keskelle! Tässä rivitalokodissa kohtaa moderni elämäntyyli ja ainutlaatuinen design. Viehättävä koti on remontoitu alkuperäistä arkkitehtuuria kunnioittaen, ja se tarjoilee persoonallisia ratkaisuja sekä historian havinaa. Täydellisesti sisustettu koti hillittyine väreineen sopii vaativampaankin makuun. Astuessasi sisään huomaat upean oleskelutilan muutaman askelman alempana. Tila on avoin ja valoisa, ja sopii monenlaiseen tarkoitukseen. Tämän oleskeluhuoneen jatkeena on suojaisa vehreä piha tyylikkäine terasseineen. Alakerrassa eteisen yhteydessä on vaatehuone, jonka liukuovet kätkevät sisäänsä kompakteja säilytysratkaisuja lapsiperheelle. Alakerrassa on 2 makuuhuonetta ja juuri viimeisen päälle tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone. Yläkerrasta puolestaan löytyy kaunis vaalea keittiö, tilava olohuone, päämakuuhuone ja erillinen wc. Olohuoneesta pääset tunnelmoimaan viihtyisälle parvekkeelle. Tämä koti hehkuu uutta elämää ja on kuin taidekollaasi, missä remontit on tehty ihastuttavan 70-luvun piirteitä kunnioittaen. Kodista voit edelleen löytää tämän aikakauden elementtejä, jotka soljuvat kokonaisuuteen täydellisesti. Tässä kodissa ja pihapiirissä on tilaa nauttia yhdessäolosta ja kiireettömistä hetkistä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän taiteelliseen ilmentymään!

Perustiedot

Kohdenumero: 9457795
Sijainti: Samoilijantie 5, 70200 Kuopio
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 5h+k+s
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 125 m²
Kokonaispinta-ala: 125 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Myyntihinta: 189 000,00 €
Velkaosuus: 0,00 €
Velaton hinta: 189 000,00 €
Hoitovastike: 456,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 456,25 €/kk
Neliöhinta: 1 512,00 €/m²
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Vesiennakko 16,50€/hlö/kk. Kylmävesi 5,11€/m3 ja lämminvesi 10,90€/m3. Lisäautopaikka 50€/v. Syyskuussa 2023 peritty 1kk:n ylimääräinen vastike.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu
Pysäköinti: autokatospaikka
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tulisija: takkavaraus
Tehdyt remontit: Pintoja päivitetty, yläkerran wc, ilmalämpöpumppu, portaiden alle mittatilauskaapit (2015), terassin laudoitus (2018), alakerran mh:n liukuovikaapit (2019), sauna (2020), kph (2023)

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: lasikuitutapetti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen seinä: lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2023. Havaittu kopolaattoja ja puutteellinen vedeneristys edellisen remontin jäljiltä. Remontista raportti.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus: Yläkerran wc remontoitu 2011.
Saunan lattia: laatta
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muut tilat: Yläkerran makuuhuoneessa parketti, alakerran makuuhuoneissa laminaatti.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneen ja "takka"huoneen upeat 70-luvun valaisimet

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3392 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: 31.3.2026

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Samoilijantie 5
Isännöitsijän yhteystiedot: Antti Korhonen / Iljan Isännöintikeskus
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Huoltotrio konelumityöt.
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 9
Tehdyt remontit: 2022 iv-nuohous ja ilmavirtojen säätö, pihasuunnittelun asiantuntijan käynti, 2021kaukolämpöverkon paineentasaus-säätimen asennus, kellarin valaistuksen uusiminen (LED), C-talon päädyn katoksen huoltomaalaus, sokkelin huoltomaalaus, 2020 käyttövesiputkiston saneeraus, 2019 normaalia kunnossapito- ja korjaustoimintaa, viemäri- ja käyttövesiputkiston kuntotutkimus, pihavalojen uusiminen, seinätikkaan nousukiskon asennus, 2018 B-rakennuksen julkisivun tuuletusaukot, vesikaton kunnostus PTS-kartoituksen mukaisesti, pihojen kunnostus, 2017 vesikaton kunnostus PTS-kartoituksen mukaisesti, huoneistojen kosteuskartoitus, 2016 viemäreiden kuvaus, katon kuntokartoitus, salaojien kuntokartoitus, 2015 lämmönvaihtimen uusiminen, 2014 normaalia kunnossapito- ja korjaustoimintaa, ikkunanpuitteiden huoltomaalauksen loppuunsaattaminen, katon huoltotarkastus ja kunnossapitosuunnitelman laatiminen, lämmönvaihtimen paisunta-astian uusiminen, pihan täydennysistutukset ja pienimuotoinen pihan kunnostus, 2012 ilmastoinnin puhdistus ja-säätö, ulko-ovien uusiminen (etu- ja takaovet) +lukituksen uusiminen, 2011 jätekatoksen ja pyörävaraston maalaus, 2010 autotallin edustan massan vaihto ja pintarakenteet sekä kulkuväylien pintarakenteet, piharakenteet, pihakiveykset rakennusten edustoille, 2007 pihan muotoilu, sadevesikaivot ja kaivojen yhteyteen salaojituksia, 2006 parvekkeiden kattaminen, 2004-2005 julkisivujen puuosien kunnostus, 2003 umpiolasielementit, 2001 saunojen, pesuhuoneiden ja eteisten termostaattiventtiilit uusittu, 1997 vesikate uusittu, 1994 lämmönvaihdin uusittu
Tulevat remontit: 2023-2025 parvekkeiden huoltomaalaus (talkootyönä), 2023-2024 jätekatoksen uusiminen/laajentaminen, 2023-2024 uusien lämmin ja käyttövesikanaalien käyttöönotto (meneillään 9/2023), 2026 piippujen tarkastukset