Orivedenkatu 20, 33720, Tampere

Kohteen kuvaus

Hyväkuntoinen läpitalon kolmio! Tilava, parvekkeellinen kolmio keskeisellä mutta rauhallisella sijainnilla. Asunnon kylpyhuone on uusittu 2017-2018 LVIS-saneerauksen yhteydessä, myös keittiö on uusittu. Lasitettu parveke on rauhalliselle sisäpihalle. Asunto Oy Torisevankallio on omatonttinen hyvin hoidettu yhtiö. Putki- ja sähkösaneerauksen lisäksi yhtiöön on tehty julkisivuremontti ja kattohuopa on uusittu. Hoitovastike on maltillinen, vain 3,80 €/neliö. Yhtiöllä on parkkipaikkoja kallioluolassa. Yhtiö sijaitsee rauhallisella alueella, kuitenkin palvelujen ja ratikkapysäkin (noin 400 m) läheisyydessä. Lisätiedot ja esittelyt: Juha Alakärppä Kiinteistönvälittäjä LKV 050 4621606 juha.alakarppa@spkoti.fi

Seuraava esittely

18.3.2025 klo 17:00-17:30

Perustiedot

Kohdenumero: 9484699
Sijainti: Orivedenkatu 20, 33720 Tampere
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph+parveke
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 76.5 m²
Kokonaispinta-ala: 76.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 8
Rakennusvuosi: 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 121 002,82 €
Velkaosuus: 27 997,18 €
Velaton hinta: 149 000,00 €
Neliöhinta: 1 947,71 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 290,70 €/kk
Rahoitusvastike: 266,53 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 557,23 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Yhtiökokous 6.6.2024 päätettiin että osakkeenomistajien tilikauden aikana maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitoja/ tai pääomavastikkeet, sekä muuttaa pääomavastikkeita lainahoitokuluja vastaavasti kesken tilikauden taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 45,00 €/kk
Saunamaksu: 7,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv, oma sopimus, kosteusmittausta ei ole tehty
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: integroitu, induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2394 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Torisevankallio.
Isännöitsijän yhteystiedot: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Krista Laine
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Taloyhtiön hallipaikat: 10
Tehdyt remontit: 2024: Rännilämmitykset uusittu; 2023 Kattohuovan uusinta ja kattoturvatuotteiden asennus; 2022 Asfaltointi / pihan kaatojen korjaus, ns. esteetön sisäänkäynti; 2021 Asennettu kameravalvonta; 2020 Asennettu portti jätekatokseen; 2019: iLOQ lukitusjärjestelmä asennettu, uusi pihakalusto; 2018 Parvekeputkiin lisätty lämmityskaapelointi, kattokaivojen uusinta; 2017-18: LVIS-saneeraus perinteinen, täydellinen kylpyhuoneiden uusinta, sekä sähkö- ja lämmönjakolaitteiden uusinta. LTO-laitteiston rakentaminen poistoilmasta; 2011 Ikkunat ja parvekeovet uusittu; 2006: Lämmönjakolaitteet ja patteriverkoston venttiilit uusittu ja verkosto tasapainotettu; 2005 Julkisivuremontti; 1999 Roska-/pyöräsuoja rakennettu
Tulevat remontit: Kiinteistön korjaustarveselvityksessä seuraavalle viidelle vuodelle: Bauer-vedenkäsittelylaitteiston hankinta lämmityskiertoon (kustannusarvio noin 13 000,00 €). Hissien peruskorjaus/uusinta. Palovaroittimien uusinta.