Frälsintie 3, 21200, Raisio

Kohteen kuvaus

Hyväkuntoinen rivitalokolmio Raision keskustan läheisyydessä! Tämä hieno koti sijaitsee rauhallisella paikalla aivan Raision keskustan tuntumassa. Keskeisestä sijainnista huolimatta ympäristö on vehreää ja metsikköistä, mikä tekee alueesta todella viihtyisän. Kaikki Raision keskustan palvelut odottavat vain lyhyen kävelymatkan päässä ja lisäksi kulkuyhteydet niin Turun, kuin Naantalinkin suuntaan ovat monipuoliset. Myös Kauppakeskus Myllyyn ajaa vain muutamassa minuutissa. Asunnon ensimmäisessä kerroksessa on avara olohuone, josta on kulku takapihan aurinkoiselle terassille. Siistikuntoinen keittiö on asunnon toisella puolella ja ensimmäisessä kerroksessa on myös erillinen wc. Valoisa portaikko johdattaa yläkertaan, jossa on kaksi makuuhuonetta. Molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot. Lisäksi yläkerrassa on tilava kylpyhuone, joka on remontoitu edellisten omistajien toimesta vuonna 2016. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös tyylikäs sauna, joka on remontoitu vuonna 2020. Portaiden yläpuolella on vielä pieni parvi, joka toimii kätevästi säilytystilana tai ylimääräisenä makuutilana. Etupihalla on ulkovarasto sekä autopaikka, jossa on sähköpistoke. Lisäksi taloyhtiön sisäpihalta on mahdollista vuokrata autokatospaikka. Asunto Oy Frälsinrivi on viihtyisä taloyhtiö, josta on pidetty aktiivisesti hyvää huolta. Korjauksia on tehty säännöllisesti ja muun muassa vesikatto on uusittu 2020 sekä ikkuna- ja oviremontti on tehty 2004. Nyt on suunnitteilla taloudelliseen ja ekologiseen maalämpöön siirtyminen, mikä kertoo siitä, että taloyhtiössä osataan varautua myös tulevaan. Ota yhteyttä ja sovitaan aika yksityisesittelylle! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 | joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Kohdenumero: 9531036
Sijainti: Frälsintie 3, 21200 Raisio
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 90.5 m²
Kokonaispinta-ala: 90.5 m²
Kerrokset: 1-2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 1-3 kk / sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 195 000,00 €
Myyntihinta: 190 034,03 €
Neliöhinta: 2 154,70 €/m²
Yhtiövastike: 346,54 €/kk
Rahoitusvastike: 41,70 €/kk
Hoitovastike: 304,84 €/kk
Vesimaksu: 22,50 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan, lämmityskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen, autokatosvuokra 10,00 €/kk, sähköauton lataus (hybridiautot) 20,00 €/kk ja sähköauton lataus (täyssähköautot) 40,00 €/kk. Frälsinpellon Lämpö Oy tarjoaa pesutuvan käyttöön asukkaille, avainpantti 20,00 €/avain (mankeli, pesukone, kuivausrumpu, kuivaushuone). Ostaja maksaa mahdollisen varainsiirtoveron 2 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv
Energialuokka: C2013
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 27.8.2025 asti.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Alakerran katot uusittu, eteisen seinät uusittu ja ilmanvaihto palautettu painovoimaiseksi sekä liesituuletin uusittu 2022, porraskäytävän seinät uusittu, portaiden kaiteiden päälliset uusittu ja makuuhuoneiden kattosaumat tiivistetty 2021, rakennettu etupihan terassi ja laajennettu takapihan terassia 2020.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Aumakatto
Olohuoneen kuvaus: Lattia parkettia ja seinät kivipintaiset.
Keittiön kuvaus: Jääkaappi/pakastin, induktioliesi (uunin kiertoilma epäkunnossa), liesituuletin (aktiivihiili) ja astianpesukone. Lattia vinyyliä ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: 2 kpl. Lattiat vinyyliä ja seinät maalattu sekä tapetoitu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2016. Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peili ja allaskaapisto. Lattia ja seinät laattaa.
WC-tilojen kuvaus: 1 kpl. Peili ja allaskaappi. Lattia ja seinät laattaa.
Saunan kuvaus: Saunan lauteet, seinät ja katto remontoitu 2020. Sähkökiuas.
Säilytystilojen kuvaus: Ulkovarasto ja molemmissa makuuhuoneissa sekä eteisessä kaapistot.
Muut tilat: Sisäportaiden yläpuolella pieni parvi, joka toimii säilytystilana tai makuutilana.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaikissa ikkunoissa sälekaihtimet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3613 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Raision kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Frälsinrivi
Isännöitsijän yhteystiedot: V-S Isännöintitalo Oy, Peter Sjösten, puh. 020 722 9927, Maariankatu 4 C, 20100 Turku
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Domino Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiöön kuuluu: talopesula, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Asuntoon kuuluu yksi autopaikka talon edestä. Mahdollisuus vuokrata myös autokatospaikka.
Tehdyt remontit: Vesikatto uusittu 2020, maalämpöhankesuunnittelun aloitus lämpöyhtiön kautta ja pihavalaisimet uusittu, yht. 22 valaisinta 2019, postilaatikot uusittu lukittaviin Stala-postilaatikoihin 2018, talojen ja varastojen julkisivujen sekä räystäspuiden huoltomaalaus, sokkeleiden tarkastus ja maalaus 2016, talojen piha-aitojen maalaus ja viimeistelytyöt 2014, täysi aitaremontti, uudet tamppaus- ja kuivatustelineet 2013, rakennusten pohjaviemärit uusittu, asunnon 3 A 4 vesivahinko ja korjaus alkuperäiseen tasoon, asuntokohtaiset etäluettavat sähkömittarit (Fortum Oyj), pihatien kunnostus: lanaus, kivituhkan levitys ja epätasaisuuden poisto, aitaremontin suunnittelu aloitettu 2012, pihateiden pinnoitteen huoltotyöt 2011, julkisivun kunnostus ja maalaus 2007, kuntokartoitus teetetty 2006, täysi ikkuna- ja oviremontti (etupihan puolen saunan ikkunoita ei vaihdettu) 2004, liitytty kaukolämpöön 2002, käyttövesiputket asennettu pintaan B-talo 2000, käyttvesiputket asennettu pintaan A-talo 1992, julkisivujen maalaus 1998, ulkovarastot uusittu 1987 ja katto muutettu aumakatoksi tasakatosta 1982.
Tulevat remontit: Päätetyt korjaukset: Maalämpöhanke toteutetaan erillisenä yhtiökohtaisena järjestelmänä ja sähköjärjestelmän kuntotutkimus. Suunnitellut korjaukset: Sähköjen uusiminen/korjaus, tontin aitaus, pihan kunnostaminen ja myöhemmin asfaltointi, puujulkisivujen huoltopesu. Lämpöyhtiön tulevat korjaukset: Jätekatosten rakentaminen jätepisteille, putkiremontti ja maalämpöhanke.
Taloyhtiössä muuta: Painovoimainen ilmanvaihto. Frälsintien 3-5, 7, 9, 11-13 ja 15 taloyhtiöiden yhdessä omistama Frälsinpellon Lämpö Oy toimittaa mainituille taloyhtiöille kiinteistösähkön, veden ja lämmön sekä vastaa kaapeli-tv:n, jätehuollon, autopaikkojen, autokatosten, teknisten tilojen, pesutuvan, kerhotilan, talonmiehen asunnon sopimuksista ja kunnossapidosta. Frälsinpellon Lämpö Oy vastaa taloyhtiöiden teknisiin tiloihin, taloille asti ja talojen välissä kulkevista tonttijohdoista, -putkista ja sähkövedoista. Taloyhtiöt maksavat kuukausittaista huoltoyhtiömaksuennakkoa, joka jakautuu taloyhtiöiden asuinpinta-alojen mukaan. Frälsinpellon Lämpö Oy:n mahdollisia tulevia korjauksia tai kunnostustöitä viiden vuoden sisällä ovat: autokatosten ja autopaikkojen, jätepisteiden, autokatosten sähköjen sekä näiden alueiden pinnoitteen kunnostaminen tai uusinnan hankesuunnittelun aloitus.