Rantatie 26, 90940, Jääli

Kohteen kuvaus

Upea paikka omalle kodille, Jäälinjärven rannalla, keskellä kylää! On unelmasi sitten rakentaa uuttaa tai peruskunnostaa vanhaa, on tässä siihen uniikki mahdollisuus. Tontilla sijaitsee vuonna 1980 rakennettu omakotitalo, autotalli/varasto rakennus sekä rantasauna. Asuinrakennus on kuntotarkastettu ja tarvitsee mittavia perusparannuksia. Mikäli vanhan kunnostaminen ei ole sinun juttusi, on tässä harvinaislaatuinen tontti keskellä kylää joka koostuu kahdesta erillisestä palstasta, joilla on yhteensä kokoa 3275 m2. Tontilla on voimassa 1972 vahvistettu asemakaava, jossa ei ole määritelty rakennusoikeutta, eikä kerroslukua. Asuinrakennusten lukumäärää ei myöskään ole rajoitettu. Rakennusjärjestyksen mukaan rakennusoikeus voidaan määritellä asemakaavakarttaan piirretyn rakennusalan pinta-alan mukaan, jolloin ohjeellinen rakennusala on n. 570 m2/kem. Lopullinen rakennusoikeus kuitenkin määräytyy rakentajan suunnitelmien sekä rakennusvalvonnan päätöksen perusteella. Kiinteistöllä olevat rakennukset ovat joko välttävässä tai huonossa kunnossa siksi kauppahinta perustuu maapohjaan sekä rakennusoikeuteen. Ole yhteydessä, kysy lisää ja varaa oma yksityisesittelyaika!

Perustiedot

Kohdenumero: 9538106
Sijainti: Rantatie 26, 90940 Jääli
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h+k+ph+s+autotalli/varasto+rantasauna / rakennuspaikka
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 145 m²
Kokonaispinta-ala: 145 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Alkuperäinen asuinpinta-ala 124 m2. Laajennus osa 1987 = 20,9 m2, yhteensä 144,9 m2. Autotalli / varasto 58 m2 Rantasauna / vierasmökki 50 m2
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 270 000,00 €
Velaton hinta: 270 000,00 €
Neliöhinta: 1 862,07 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 740,47 €
Lisätietoja maksuista: Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan ja puhtaanapito oman sopimuksen mukaan. Sähkönkulutus 19 000 kWh/2023

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, kulku suoraan ulos, antenni, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: kaapistot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, parveke-/terassilasitus, istutukset
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: välttävä
Lisätietoa kunnosta: Asuinrakennus kuntotarkastettu 2023, alkuperäisessä kunnossa, vaatii mittavia perusparannuksia.
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: Alkuperäinen
Tulisija: takka, muu
Tulisijan muu kuvaus: leivinuuni
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: Viemäri- ja vesiliittymät

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: lauta
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: lauta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: lauta
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, suihku, kiinteät valaisimet
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: puolipaneeli
WC:n määrä: 2
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: muu
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, pöytätaso
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3275 m²
Rakennukset: saunarakennus, autokatos, varasto
Tontin rakennusoikeus: 8.2.2024 Oulun kaupungin kaavoitusarkkitehdin antama selvitys kaavasta sekä rakennusoikeudesta: Kaavassa ei ole rajattu asuinrakennusten määrää. Kaavassa ei ole kerrottu rakennusoikeutta eikä kerroslukua. Rakennusoikeus määräytyisi siten rakennusjärjestyksen mukaan. Rakennusala on merkitty ohjeellisena, katkoviivalla. Paitsi katualueeseen päin määräävällä pistekatkoviivalla. Voimassa olevan rakennusjärjestyksen 39 § mukaan rakennusoikeus voidaan määritellä asemakaavakarttaan piirretyn rakennusalan pinta-alan mukaan. Tuo ohjeellinen rakennusala on n. 570 m2. Jos tulkitaan, että saa rakentaa yhteen kerrokseen, rakennusoikeus olisi tuolloin tuo 570 k-m2.
Tontin tyyppi: Rantatontti
Kiinteistötunnus: 564-409-59-243 ja 564-409-158-29
Kiinteistön nimi: Kumpula ja Kumpula II
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Tila koostuu kahdesta erillisestä palstasta: 564-409-59-243 = 2722 m2 564-409-158-29 = 552 m2
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: 8.2.2024 Oulun kaupungin kaavoitusarkkitehdin antama selvitys kaavasta sekä rakennusoikeudesta: Alueella on voimassa asemakaava, vuodelta 1972. AO = kyseessä on omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue.
Lisätietoa muista rakennuksista: Autotalli / varasto kunnoltaan tyydyttävä. Rantasauna / vierasmökki rakennettu 1963, kunto huono, vaatii mittavan perusparannuksen.
Ranta: ranta, rantaoikeus
Rannan tyyppi: Järvi
Jäälin järvi