Salmensivuntie 7, 36760, Luopioinen

Kohteen kuvaus

Aivan Luopioisten kylän tuntumassa idyllinen vapaa-ajan kokonaisuus isolla tontilla. Iso pihapiiri on hyvin pidetty ja omalta terassilta on näkymä pitkälle. Kiinteistöltä on lyhyt matka isojen vesistöjen ääreen. Rakennus huokuu historiaa ja on vuonna 1900 -luvun alusta ja alunperin toiminut asuinkäytössä, viimeiset vuosikymmenet vapaa-ajan käytössä. Päärakennuksessa on olohuone, keittiö, makuuhuone, sekä veranta ja terassi. Sisäpuolelta talo on lähes alkuperäiskuntoinen. Kiinteistöltä löytyy lisäksi mm. saunarakennus ja kaksipuolinen aittarakennus, joka toimii vaikka vierasmajana. Tontti on loiva rinnetontti, joka pääosin nurmikkoa, muutamia puita, paljon istutuksia ja hyötykasveja, sekä kellari, jossa voi säilöä vaikka itsetehdyt omenhillot. Kiinteistöllä on kantovesi. Tämä sydämellinen paikka sijaitsee pidetyllä ja rauhallisella alueella, jonka lähikiinteistöt pääasiassa lomakäytössä. Luopioisten keskustaan, kauppaan ja palveluiden piiriin on n. 3 kilometrin matka. Mökille pääsee suoraan asfalttitieltä, joten pitkät ja mutkaiset hiekkatiet saa unohtaa. Kiinteistölle on hyvät kulkuyhteydet esim. Tampereelle ja Hämeenlinnaan on n. 50 min, Lahteen n. 1 h 20 min ja Helsinkiin n. 1 h 45 min. Tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 9547719
Sijainti: Salmensivuntie 7, 36760 Luopioinen
Tyyppi: mökki tai huvila
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+pihasauna+aitta+kellari+ulkowc++
Asuintilojen pinta-ala: 45 m²
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistumitattu ja on noin pinta-ala
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1909
Käyttöönottovuosi: 1909
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 89 000,00 €
Myyntihinta: 89 000,00 €
Neliöhinta: 1 977,78 €/m²
Kiinteistövero: 172,26 €
Tiemaksu: 45
Lisätietoja maksuista: Tiemaksu 2016-2026 á 4,50€ = 45€. Sähkönkulutus on ollut minimaalista.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, talviasuttava, sähköliittymä siirtyy, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: istutukset
Energialuokan lisätiedot: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Pääosin alkuperäiskuntoinen. Saunan lattia elänyt paljon. Kohde myydään siinä kunnossa kuin myyntihetkellä on.
Lämmitysjärjestelmä: puu
Tulisija: takka
Tulisijan muu kuvaus: Olohuoneessa varaava takka, makuuhuoneessa pönttöuuni, keittiössä puuhella
Ilmanvaihto: painovoimainen

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, hirsi
Rakennusmateriaali: Osittain hirsi-, osittain puurunkoinen, puuverhottu. Kuisti/veranta puurunkoinen.
Seinämateriaalit: Seinissä panelointi, pinkopahvi, maali ja tapetti.
Lattiamateriaalit: Puulattiat, paitsi keittiössä levylattia.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen kuvaus: Tilava olohuone jossa varaava takka.
Olohuoneen lattia: lauta
Olohuoneen seinät: puu
Keittiön kuvaus: Keittiössä sähköhella, sekä puuhella. Puuhellaa ei ole käytetty vuosikymmeniin.
Keittiön lattia: muu
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Liesi: sähköliesi, puuliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneessa pönttöuuni.
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: lauta
Makuuhuoneen seinä: tapetti
WC-tilojen kuvaus: Piharakennuksessa perinteinen puucee
WC:n lattia: lauta
WC:n seinät: puu
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Ulkosaunassa puukiuas ja vesipata. Betonilattia on elänyt vuosien saatossa. Lisäksi pukuhuone.
Saunan lattia: betoni
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto
Muut tilat: Päämökissä tilava eteisveranta
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteistölle jäävä irtaimisto tulee kiinteistön mukana.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2630 m²
Rakennukset: saunarakennus, aitta, vaja, varasto
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kiinteistötunnus: 635-451-5-18
Kiinteistön nimi: Lehtelä
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Tontti on loiva rinnetontti. Pääosin nurmikkoa. Pihalla on paljon istutuksia, perennoja, marjapensaita ja omenapuita. Tontti rajoittuu idästä, pohjoisesta ja etelästä naapurikiinteistöihin ja lännestä tontti rajoittuu Salmensivuntiehen.
Kaavoitustilanne: Kaavoittamaton
Tontin kaavoitustiedot: Pälkäneen kunta
Lisätietoa muista rakennuksista: Kiinteistöllä erillinen saunarakennus, aittarakennuksia jossa kaksi puolta, varastorakennus, jossa varastotilaa, sekä ulko wc, lisäksi löytyy maakellari ja varastokatos.
Ranta: ei rantaa
Pihan kuvaus: Pihamaa on hyvin pidetty. Paljon istutuksia.

Taloyhtiö

Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Luopioisten keskustan palvelut; kauppa, apteekki, ravintola noin 2,8 km
Koulut: Luopiosten keskusta n. 2,8km
Päiväkoti: Luopiosten keskusta