Leppäkorventie 4, 01450, Vantaa

Kohteen kuvaus

Upea koti täysin remontoidussa yhtiössä. Tämä ylimmän kerroksen koti on käyty täysin läpi, josta avautuvat hienot näkymät kolmeen eri ilmansuuntaan. Asunto on fiksun pohjan ansiosta tilava, kotoisa ja helppo sisustaa. Koko talo on täysin peruskorjattu noin kymmenen vuotta sitten, eikä lähitulevaisuudessa näy mitään isompia remontteja. Lämmönlähteenäkin toimii edullinen ja järkevä maalämpö. Kattavat peruspalvelut löytyvät Korsosta noin 3 km päästä. Liikenneyhteydet ovat hyvät ja hurautat tästä keskustaan alle puolessa tunnissa. Lähistöltä löytyy myös reilusti liikuntamahdollisuuksia ja esim. viihtyisälle Kuusijärven alueelle on noin 5 km. Soita ja varaa oma esittelyaikasi, Jussi Pehrman, 044 989 1338

Perustiedot

Kohdenumero: 9555022
Sijainti: Leppäkorventie 4, 01450 Vantaa
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 2013
Käyttöönottovuosi: 2013
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 119 000,00 €
Velaton hinta: 119 000,00 €
Neliöhinta: 2 016,95 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 413,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 413,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 16,00 €/kk
Saunamaksu: 9,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Autopaikka kylmä 8,5€/kk, lämmin 16€/kk.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: antenni
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Pysäköinti: sähköpistoke
Energialuokan lisätiedot: Todistus vanhentunut 18.9.2023, energialuokka ollut D2007.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: koneellinen Ilmanvaihtojärjestelmä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.10.2024 pääätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta sekä muuttaa pääomavastiketta korkotason olennaisesti muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiöllä on poikkeava tilikausi 1.5 - 30.4. Taloyhtiöllä on 15000€ limiittitili, josta käytetty 0€ / 15.10.2024. Myytävä kohde sijaitsee lentomelualueella, lisätietoja www.finavia.fi.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: kivi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiilikate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
Säilytystilojen kuvaus: Jokaiseen asuntoon kuuluu n. 4 m2:n suuruinen ullakolla sijaitseva verkkokomero
Muiden säilytystilojen kuvaus: vinttikomero

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1954 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki, puh. 09 839 11

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Vantaan Lehtopuutarha
Isännöitsijän yhteystiedot: Aamu & Isännöintipiste Oy PL181 01301 Vantaa Olli Nyberg / Isännöintipiste puh. 09 838 6700
Lisätietoja huollosta: Kotikatu Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, vinttikomero, urheiluvälinevarasto
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 3 / Autopistokepaikkoja: 8
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Jokaiseen asuntoon kuuluu lämmityspistokkeella varustettu autopaikka, joihin yhtiö määrää kulloinkin kustannuksia vastaavan kuukausimaksun. 3 kylmää paikkaa yhtiö vuokraa varausjärjestyksessä.
Tehdyt remontit: 2012-2013 Kohde on kokonaisuudessaan saneerattu ja kohteessa on tehty perusparannuksen jälkeisiä takuuaikaisten virheiden ja puutteiden korjauksia. Vanhasta rakennuksesta on jätetty perustukset, runko, väipohjan kantavat palkit sekä vesikaton rakenteet, kaikki muu on uusittu. 2015 Lumiesteiden asentaminen katolle. 2016 Lisäkaivon poraus maalämpöä varten ja tehokkaamman ohjausyksikön asentaminen. IV - koneen ja lämmitysjärjestelmän säätö. 2017 Nurmikon korjaus ja kylväminen sekä asfaltoinnin reunan korotus. 2020 Lumiesteiden osittainen uudelleenasennus ja katon paikkakorjauksia. 2021 Kattoturvatuotteiden asentaminen. 2023 Huoneistojen palovarottimien vaihto. Aidan pesu ja maalaus. Ulko-oven lukon korjaus.
Tulevat remontit: Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2024-2028: 2024 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö. Huoneistokohtaisten vesimittarien asennus ja vesikalusteiden jne. tarkastus. 2030 Kuntoarvio. 2033 Sähkökäyttöisten palovaroittimien uusiminen.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Korson asema n. 2,7 km, K-Supermarket Korso n. 2,8 km.
Liikenneyhteydet: Useita busseja Leppäkorventieltä (n. 100m) ja Lahdentieltä (n. 600 m).
Koulut: Leppäkorven koulu n. 2 km.
Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähialueella.