Katariinankatu 4a, 28100, Pori

Kohteen kuvaus

UPEA koti 7. kerroksessa, vuonna 2022 valmistuneessa Asunto Oy Porin Meijerinhovissa. Tässä kodissa tuntuisi olevan kaikki kohdallaan, pohjaratkaisu, tilojen toimivuus, materiaalien yhteensopivuus sekä moderni tekniikka. Valoisa asunto, jonka isoista ikkunoista valo tulvii sisälle idän puoleisista ikkunoista. Kaksi makuuhuonetta, erillinen wc, vaatehuone, kodinhoitotilan ja kylpyhuoneen yhdistelmä, sauna sekä nerokkaasti toteutettu keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen yhdistelmä. Näkymää parvekkeelta ei voi korostaa liikaa - 7. kerroksen näkymä Kokemäenjoelle ja Kirjurinluotoon on kerrassaan upea. Parvekkeelle kalustat niin ruokapöydän kuin oleskeluryhmänkin ja varmasti nautit kesäilloista. Helppoa asumista arvostetussa Karhukorttelissa, jonka sijainti on loistava - lyhyt matka keskustan palveluihin, Puuvillaan ja tietysti ulkoilun ja tapahtumien mekkaan: Kirjurinluotoon! Yhtiössä on kaukoviilennys, automaatiolla toimivat ulko-ovet sekä Karhukorttelin oma viihtyisä pihakansi lukuisine toimintoineen. Tämän kodin TOP 3: - täydellinen kokonaisuus - näkymät - kaukolämmitys – ja jäähdytys Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää yhtiöstä ja huoneistosta: Henna Huhtanen Myyntijohtaja, LKV, KiAT p. 0401282142 / henna.huhtanen@spkoti.fi / @lkv_henna_huhtanen #hennamyy Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa!

Perustiedot

Kohdenumero: 9867404
Sijainti: Katariinankatu 4a, 28100 Pori
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, rt, kph/kht/wc, s, vh, lasitettu parveke
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 87.5 m²
Kokonaispinta-ala: 87.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3H+KT+RT+S. Pinta-alatietoa ei ole tarkistusmitattu.
Kerrokset: 7
Asuinkerrosten määrä: 8
Rakennusvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 147 515,67 €
Velkaosuus: 301 484,33 €
Velaton hinta: 449 000,00 €
Neliöhinta: 5 131,43 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 332,50 €/kk
Rahoitusvastike: 2 165,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 2 497,70 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Huoneiston osuus yhtiölainasta on jaettu kolmeen eri lainaan, joista voi halutessaan maksaa pois yhden, kaksi tai kaikki. Jos lainaosuuden maksaa pois, tällöin yhtiövastike on 332,50e/kk, sisältää mm. lämmityksen sekä viilennyksen. Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autopaikkojen osalta, kun samassa kaupassa ei luovuteta muita yhtiön osakkeita.
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: pohjoinen
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: B2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Upeat näkymät Kokemäenjoelle ja Kirjurinluotoon.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiön osakeluettelo on HTJ:ssä, omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni, teräs
Kattotyyppi: aumakatto
Kattomateriaali: kumibitumi
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Jääkaappi: AEG, integroitu, täyskorkea. Pakastin: AEG, integroitu, täyskorkea. Induktioliesitaso - ja tuuletin: Bora Pure Puru. Erillisuuni: Electrolux, integroitu. Mikroaaltouuni: AEG, integroitu. Astiapesukone: AEG, integroitu. Upea iso saareke.
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Sadesuihku Oras.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: pyöreä led-peili. Toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: maalattu
WC:n varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Kiuas: Harvia Cilindro, musta. Lauteet: lämpökäsitelty haapa.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: kaakeli
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 547 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Porin kaupunki.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porin Meijerinhovi
Isännöitsijän yhteystiedot: Oiva Isönnöinti Oy / Satakunta Teljäntori, Tuomo Kyhä p. 0447413 451.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotikatu Oy.
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön hallipaikat: 21
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat pihakannen alla autohallissa, erillisinä osakkeina.
Tehdyt remontit: ei mainintaa kunnossapitotarveselvityksessä, eikä isännöitsijäntodistuksessa.
Tulevat remontit: ei mainintaa kunnossapitotarveselvityksessä, eikä isännöitsijäntodistuksessa.
Taloyhtiössä muuta: Yhtiöjärjestys 18§: Muutostöiden vastii yhtiön asuinhuoneistojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta korjaus,- kunnossapito, -huolto, - vahinko ja muu vastuu osakkeenomistajalla. Katso yhtiöjärjestys.