Niskantie 1, 87100, Kajaani

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan, valoisaan yksiöön Niskantiellä, joka sijaitsee hissillisessä kerrostalossa vain kivenheiton päässä keskustan palveluista ja rautatieasemalta! Tämä ensimmäisen kerroksen siisti ja hyvin pidetty koti käsittää olohuoneen lisäksi tupakeittiön ja kylpyhuoneen, jossa pesukoneliitäntä. Olisiko tässä uusi kotisi tai kenties sijoitusasuntosi? Ota yhteyttä, niin lähdetään yhdessä katsomaan tarkemmin tätä valloittavaa kaupunkikotia!

Seuraava esittely

19.3.2025 klo 14:00-14:30

Perustiedot

Kohdenumero: 9949841
Sijainti: Niskantie 1, 87100 Kajaani
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1h, kk
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 33 m²
Kokonaispinta-ala: 33 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 1-2 kk kaupanteosta

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 53 626,41 €
Velkaosuus: 373,59 €
Velaton hinta: 54 000,00 €
Neliöhinta: 1 636,36 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 135,30 €/kk
Rahoitusvastike: 29,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 165,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 15,00 €/kk
Saunamaksu: 15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmä vesi 4,60 €/m3, lämmin vesi 8,80 €/m3 Saunamaksu: lisähenkilöt 5€/hlö/kk Ostajalle tulevat maksut: varainsiirtovero 1,5 %, mahdolliset sähköisen kaupan käynnin kulut (DIAS) 100 eur, omistuksen rekisteröinnistä aiheutuvat kulut.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: hissi, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus voimassa 27.8.2023-27.8.2033
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: tasakatto
Kattomateriaali: huopakate
Olohuoneen kuvaus: Seinät maalattu ja laminaattilattia uusittu v. 2012.
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Keittiön ovet maalattu v. 2012.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu v. 2009, wc-pönttö uusittu viemäreiden sukituksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2304 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kajaanin kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Niskantie 1
Isännöitsijän yhteystiedot: Tili- ja kiinteistötoimisto Korhonen Oy, Markku Lähdetniemi, markku.lahdetniemi@tkt-korhonen.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 17
Taloyhtiön autotalleja: 6
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: autotallit erillisin osakkein, autopistokepaikat 12 kpl yhtiön omistuksessa (11.3. autopaikkatilanne: 1 jonossa)
Tehdyt remontit: 1998 saunojen löyly/pesuhuoneet saneerattu, 2001 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, lämmitysjärjestelmän pesu, 2002 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, 2003 ulko-ovien uusinta, 2004 antennijärjestelmän saneeraus/ketju 800, 2007 kattoikkunat uusittu, 2008 parvekkeiden lattiat maalattu, ulkopellitysten uusiminen, porrashuoneiden peruskunnostus/maalaus tehty, 2011 IV-nuohous ja -säätö, lämmönsiirtimen vaihto, 2014 viemäreiden ja katon kuntotutkimukset, 2015 pyörävaraston pintaremontti, saunojen lauteet ja ovet uusittu, piharemonttisuunnitelmat tehty, piipun yläosan pellitys ja piipun hattu, pihavalaistuksen parantaminen, 2016 piharemontti, uudet autonlämmitystolpat ja pihan valopylväät, 2018 käyttövesijohtoremontti, 2020 tonttivesijohto sujutettiin kaupungin haarasta päävesimittarille, koneellisen kylmiön muuttaminen pyörävarastoksi, 2021 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö, 2022 rakennuksen julkisivujen puuosien huoltomaalausta, 2024 viemäreiden sukitus
Tulevat remontit: Kunnossapitotarve seuraavien 5 vuoden aikana: vesikatteen uusiminen, huoneistojen märkätilat osittain alkuperäisessä kunnossa (taloyhtiö osallistuu vesieristeen ja kaivon vaihdon osalta kertaalleen), lukituksen uusiminen (2025), liiketunnistinvalaisimet porraskäytäviin
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Omien asuntojen määrä: 1