Hiihtorinne 12, 90900, Kiiminki

Kohteen kuvaus

Ihastuttava omakotitalo rauhallisella Honkimaan alueella etsii uusia asukkaita! Tämä vuonna 2003 Omatalo-elementeistä rakennettu koti sijaitsee Kiimingissä, Honkimaan viihtyisällä ja rauhallisella asuinalueella. Talo tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen luonnonläheisessä ympäristössä, mutta samalla lähellä kattavia palveluja. Kodin tilat ja toiminnallisuus Kodin pohjaratkaisu on suunniteltu arkea helpottavaksi ja viihtyisäksi: •Kaksi makuuhuonetta on sijoitettu omaan rauhaansa talon toiseen reunaan. •Olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen, tarjoten avaran ja kutsuvan tilan yhdessäololle. •Olohuoneesta on suora kulku takapihan terassille, jossa sijaitsee myös varasto. •Puutarhan ystäville oma piha tarjoaa kesällä tuoreita mansikoita, mustaviinimarjoja sekä kasvihuoneessa kypsyviä kurkkuja ja tomaatteja. •Kodinhoitohuone mahdollistaa sujuvan pyykkihuollon, ja sen kautta kuljetaan myös oman saunan löylyihin. Lämmitystehokkuus ja energiansäästö Kodin lämmityskustannukset pysyvät kurissa tehokkaiden ratkaisujen ansiosta: •Jyhkeä leivinuuni/takka tuo lämpöä ja tunnelmaa. •Lämmöntalteenottava ilmanvaihto tehostaa energiatehokkuutta. Auto ja säilytystilat •Oma autotalli pitää auton suojassa ympäri vuoden. •Talon päädyssä on lisäksi reilusti varastotilaa. Lapsiystävällinen sijainti ja hyvät palvelut Honkimaan asuinalue on erityisesti lapsiperheiden suosiossa: •Lähin päiväkoti sijaitsee aivan kodin lähettyvillä. •Kiiminkipuiston kouluun on turvallinen pyörätie ja matkaa noin 2,3 km. •Kiimingin kattavat palvelut, kuten kaupat, huoltoasemat, kirjasto ja terveyskeskus, ovat vain 2,8 km päässä. Luonto ja lähistöllä sijaitsevat metsät tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan viettoon. Erinomainen yhteys Ouluun Vaikka koti sijaitsee luonnon rauhassa, Oulun keskusta on nopeasti saavutettavissa: •Alle 30 minuutin ajomatka, joten työmatkat Ouluun sujuvat vaivattomasti. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat luonnonläheistä ja rauhallista asumista ilman, että joudut luopumaan palveluiden läheisyydestä. Älä anna tämän tilaisuuden lipua käsistäsi – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Perustiedot

Kohdenumero: 9999276
Sijainti: Hiihtorinne 12, 90900 Kiiminki
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 3h,khh,psh,s,erillinen wc+autotalli,v
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 90 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 40 m²
Kokonaispinta-ala: 130 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Kokonais pinta-ala 130 m2
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 2003
Käyttöönottovuosi: 2003
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: aikaisintaan 2 kk kaupanteosta, sopimuksen mukaan.

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 199 000,00 €
Velaton hinta: 199 000,00 €
Neliöhinta: 2 211,11 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 311,78 €
Lisätietoja maksuista: Vesi- ja jätevesimaksut määräytyy oman kulutuksen mukaan. Jätemaksut oman sopimuksen mukaan.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy, antenni, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, keskuspölynimurin varaus, lämminvesivaraaja, matontamppausteline, jätesäiliö
Energialuokan lisätiedot: Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: Alkuperäinen
Tulisija: takka, muu
Tulisijan muu kuvaus: Varaava takka, Tiileri
Ilmanvaihto: koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: Viemäri- ja vesiliittymät
Tehdyt remontit: 2015 Portaat käyttöullakolle ja lattian laitto, Varastoon suojakatoksen tekeminen 2022 Lumiesteet lisätty takapihalle 2023 Keittiön kaapistojen ovien uusiminen, Ulkovuorilaudoitus (kolmas maalaus) maalattu, IV-kanavien puhdistus ja säätö, Takapihan terassin rungon korjaus ja kaiteitten laitto 2024 Silikonien vaihto, keittiö ja kylpyhuone, Erillisen wc:n seinäpinnat maalattu ja Silikonien vaihto, Päämakuuhuoneen katto uusittu, IV-koneen laakerien vaihto 2025 Sälekaihtimet laitettu Oh ja Mh

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiilikuvioitu pelti
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: tapetti, osalaatoitus
Keittiön varusteet: astianpesukone, varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi: keraaminen, leivinuuni, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: tapetti, osalaatoitus
WC:n varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku
Saunan kuvaus: Hetivalmis kiuas
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: tapetti, puolipaneeli, osalaatoitus
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, keskuspölynimuri
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kasvimaa (mansikoita) Marjapensaita (mustaviinimarja) 1000 l vesikeräys astia (IBC-kontti) + pumppu

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1138 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.25
Rakennukset: puuliiteri, varasto
Tontin rakennusoikeusala: 285 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 255-402-240-13-L1
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra: 1 075,07 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 17.2.2053
Kaavoitustilanne: Asemakaava, Rakennuslupa, Lopputarkastus, Käyttöönottotarkastus
Tontin kaavoitustiedot: Ohjeellinen tonttijako
Lisätietoa muista rakennuksista: Kasvihuone