Asuntokaupan piristymisestä ensimerkkejä Helsingin kantakaupungissa
Asunnot ovat alkaneet jälleen käydä kaupaksi Helsingin kantakaupungissa. Sp-Koti Urbaanien toimitusjohtaja Janne Paasimiehen mukaan viime viikkojen aikana yhteydenottojen määrät ovat kasvaneet selvästi, asuntonäytöillä käy paljon väkeä ja ostopäätöksiä tehdään sopivan kohteen löytyessä. Pitkään jäissä olleessa yksiökaupassakin on nyt nähtävissä ensimmäisiä piristymisen merkkejä.
– Tammi- ja helmikuu olivat kauppamääriltään valitettavan vaisuja kuukausia Helsingissä. Tilanne on
kuitenkin muuttunut vajaassa parissa viikossa huomattavasti valoisammaksi. Kevään lähestyminen on
saanut ihmiset aktivoitumaan asuntoasioissa. Yleisillä asuntonäytöillä käy nyt todella paljon porukkaa. Ja
mikä parasta, myös asuntokauppoja on tehty ja sovittu aivan eri tahtiin kuin vielä hetki sitten. Maaliskuu on alkanut meillä äärimmäisen vilkkaasti, kertoo Sp-Koti Urbaanien toimitusjohtaja Janne Paasimies.
– Asuntokauppahan kiihtyy yleensä aina maaliskuussa hiljaisen alkuvuoden jälkeen. Se efekti on nyt
nähtävissä Helsingissä. Kantakaupungin asunnoissa käy nyt näytöillä väkeä selvästi enemmän kuin
aikaisemmin. Myös pienet asunnot, esimerkiksi yksiöt Kalliossa, ovat alkaneet jälleen kiinnostaa.
Ensimmäistä kertaa vuoteen on tapahtunut sellainenkin ihme, että asunnosta on maksettu reilusti yli
pyydetyn hinnan.
– Sovimme uusista kaupoista päivittäin ja käymme jatkuvasti tarjousneuvotteluja eri kohteista. Kaupaksi
ovat nyt käyneet kaikentyyppiset, erikokoiset ja -kuntoiset asunnot. Myös kiinnostus Hitas-asuntoja
kohtaan on jälleen herännyt. Perinteisesti aina hyvin haluttujen Hitas-asuntojen kauppa oli yllättäen täysin
jäissä noin puolen vuoden ajan, kertoo Paasimies.
– Jää nähtäväksi, onko viime viikkojen asuntokaupan piristymisessä Helsingissä kyse hetkellisestä vai
pysyvämmästä ilmiöstä. Me tietenkin toivomme, että vihdoin ja viimein markkinatilanne alkaisi palautua
normaalimmaksi ja kauppamäärissä alettaisiin päästä pysyvästi kohtuulliselle tasolle. Jo olisi korkea aika. Alamme kurimus on kestänyt jo aivan liian pitkään, sanoo Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen.
– Pysyn edelleen tämän vuoden asuntokauppaennusteessani, jonka mukaan vanhojen asuntojen
kauppamäärä kasvaa Suomessa 15 prosenttia. Vielä ei ole tarvetta tarkistaa tätä ennustetta suuntaan tai
toiseen.
Asuntokaupan piristyminen näkyy Nooa Säästöpankissakin – asuntolainahakemusten määrissä kasvua
– Myös meillä Nooassa viimeiset reilut kaksi viikkoa ovat olleet kiireisempiä kuin pitkiin, pitkiin aikoihin.
Tämä on meille ensimmäinen selkeä merkki asuntokaupan mahdollisesta pysyvämmästä piristymisestä,
sanoo Nooa Säästöpankin liiketoimintajohtaja Tommi Grönlund.
– Meillä näkyy lainatiskeillä kasvua hakemusten määrissä, ja myös väliaikaisrahoituspäätöksiä on tehty. On kuitenkin vielä mahdotonta sanoa, kestääkö tämä trendi ja kuinka moni lainaa hakenut ja lainapäätöksen saanut päätyy ostamaan asunnon.
– Maaliskuusta voi jo hyvinkin tulla kohtuullisen hyvä asuntokauppakuukausi. Tätä orastavaa hyvää
kehitystä tukevat muun muassa tuoreet matalat inflaatioluvut Suomessa ja Euroopassa, kuluttajien
luottamuksen laskun pysähtyminen, kuluttajien ostovoiman paraneminen ja odotukset maltillisemmasta
korkotasosta, toteaa Grönlund.
– Nyt näyttää paremmalta kuin aikoihin. Ihmiset ovat selvästi rohkaistuneet tekemään asumiseen liittyviä
ratkaisuja sopivan kohteen osuessa kohdalle. Tarjouksia jätetään nyt aivan eri tahtiin kuin vielä
alkuvuonna ja ostopäätöksiä uskalletaan tehdä, sanoo Paasimies.
– Monet ovat odottaneet pitkään oikeaa hetkeä, milloin kannattaisi aktivoitua asuntomarkkinoilla, vaihtaa
kotia ja ostaa asunto. Itse ajattelen, että nyt on sen aika. Asuntojen hinnat ovat laskeneet ja kauppoja
tehdään maltillisilla hinnoilla Helsingissä ja koko pk-seudulla. Myös tarjontatilanne on hyvä, ja ostajana voi tehdä erinomaisia löytöjä. Myynnissä on kohteita, joita ei 2–3 vuotta sitten ollut tarjolla.
– Mitä pidemmälle tätä vuotta mennään, sitä niukemmaksi tarjonta supistuu Helsingissäkin. Nyt on vielä
mahdollisuus valita hyvästä massasta. Vaihtoehtoja on tarjolla kaikissa koko- ja hintaluokissa, jatkaa
Rantanen. – Asunnonostajalle Kallio ja koko Helsingin kantakaupungin alue ovat turvallisia ostokohteita.
Asunnot säilyttävät tietyllä aikavälillä hyvin arvonsa ja arvonnousuakin yleensä kertyy.
Ota meihin yhteyttä, niin jutellaan pk-seudun asuntomarkkinatilanteesta lisää:
Janne Paasimies
Toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, YKV
Tommi Grönlund
Liiketoimintajohtaja, Nooa Säästöpankki
Muita uutisia
Varainsiirtoveron muutos ei ole vauhdittanut asuntokauppaa Suomessa
Sp-Koti päivitti asuntokauppaennustetta vuodelle 2024 odotettua selvästi heikommasta alkuvuodesta johtuen. Asuntojen kauppamäärien ja hintojen lasku on jatkunut vuoden ensimmäisellä kvartaalilla, eikä vuoden alusta 25 prosentilla laskenut varainsiirtovero ole vauhdittanut asuntokauppaa.
Uudisasuntokauppa kasvoi maaliskuussa Espoossa lähes 50 prosenttia viime vuodesta
Uudiskohteiden kysyntä ja kauppamäärät ovat kasvussa pk-seudulla. Uusia asuntoja myytiin Espoossa maaliskuussa 46,7 prosenttia enemmän kuin viime vuoden vastaavana ajankohtana.
Arvoalueiden isot perheasunnot ja uudet asunnot ovat alkaneet jälleen kiinnostaa Espoossa
Isojen perheasuntojen kysyntä ja kauppamäärät ovat lähteneet nousuun Espoossa ja valmiiden uudisasuntojen kiinnostus on myös kasvanut alueella.