18.6.2026 Uutiset

Asuntolainojen kysyntä on selvässä kasvussa Länsi-Uudenmaan Säästöpankissa

Länsi-Uudenmaan Säästöpankissa asuntomarkkinoiden orastava piristyminen on alkanut näkyä toukokuussa asuntolainahakemusten määrän selvänä kasvuna ja pankin rahoittamien RS-kohteiden rakentamisen käynnistymisenä. Liiketoimintajohtaja Jarkko Ewerts uskoo, että lainahakemusten määrän kasvu voi alkaa näkyä asuntojen kauppamäärissä loppukesän ja alkusyksyn aikana.

– Asuntolainahakemusten määrä kasvoi meillä toukokuussa 22 prosenttia edelliskuukaudesta. Hakemusmäärien näin selkeä kasvu on ensimmäinen konkreettinen merkki orastavasta positiivisesta käänteestä asuntomarkkinoilla, sanoo Länsi-Uudenmaan Säästöpankin liiketoimintajohtaja Jarkko Ewerts.

– Asuntokaupassa muutokset alkavat näkyä aina viiveellä. Lainahakemuksesta ja pankin positiivisesta lainapäätöksestä kuluu keskimäärin kaksi kuukautta toteutuneeseen kauppaan, kertoo Sp-Kodin toimitusjohtaja, kiinteistöneuvos Jukka Rantanen.

– Meillä on myös yritysrahoituksen puolella pitkään jäissä olleen rakentamisen osalta alkanut näkyä ensimmäisiä piristymisen merkkejä. Rahoituspäätöksen saaneita RS-hankkeita, jotka ovat odottaneet pitkään oikeaa aloitushetkeä, on nyt käynnistetty. Tämäkin on tärkeä signaali koko markkinalle, toteaa Ewerts.

– Asuntomarkkina on herkkä muutoksille, eli tilanne voi muuttua suuntaan tai toiseen hyvin nopeasti. Kuluttajien luottamuksen kehittyminen ratkaisee, miten nopeasti nämä ensimmäiset konkreettiset positiiviset signaalit alkavat näkyä kauppamäärissä.

Ristiriitaiset signaalit lisäävät kuluttajien epävarmuutta edetä asunnon ostamisessa ja vaihtamisessa

– Kuluttajien luottamus vahvistui hieman toukokuussa, mutta samaan aikaan kuluttajien asunnonostoaikeet laskivat mittaushistoriansa alimmalle tasolle. Markkinoilla tapahtuu kuukausitasolla poikkeuksellisen voimakkaita muutoksia suuntaan ja toiseen. Yksittäiset uutiset talouteen ja geopolitiikkaan liittyen heijastuvat välittömästi kuluttajien luottamukseen ja aktiivisuuteen asuntomarkkinoilla, sanovat Ewerts ja Rantanen.

– Viimeiset vuodet asuntomarkkinoiden kehityksen ennustaminen on ollut lähinnä arpapeliä. Juuri nyt tilanne näyttää taas positiivisemmalta kuin vielä viikko sitten. Jos Yhdysvaltojen ja Iranin välinen rauhansopimus allekirjoitetaan perjantaina, Hormuzinsalmi saadaan auki ja energiamarkkinat rauhoittuvat, voi asuntokauppa lähteä vilkastumaan nopeastikin. Positiiviset uutiset Suomen talouden elpymisestä vahvistaisivat tätä kehitystä.

– Eli pientä toiveikkuutta on nyt ilmassa sen suhteen, että asuntomarkkinoillamme olisi pysyvämpi käänne parempaan tapahtumassa. Mitään varmaa ei voi kuitenkaan sanoa, painottavat Ewerts ja Rantanen.

Pääkaupunkiseudulla vallitsee yhä vahvasti ostajan markkinat

– Tässä markkinatilanteessa, jossa asuntojen kysyntä on vielä kohtuullisen valikoivaa ja tarjontaa on paljon, ostajilla on poikkeuksellisen hyvät mahdollisuudet neuvotella kiinnostavan kohteen hinnasta ja muista kaupan ehdoista, Rantanen sanoo.

– Oikein hinnoitellut asunnot hyvässä kunnossa olevista taloyhtiöistä käyvät kaupaksi, vetovoimaisilla alueilla nopeastikin. Myyntiajat ovat kuitenkin keskimäärin pitkiä, mikä myyntiä suunnittelevan kannattaa ottaa huomioon. Jos on aikeissa myydä, ei kannata jäädä odottamaan asuntojen hintojen nousua. Sitä ei ole näköpiirissä, ainakaan vielä tämän vuoden puolella.

– Myöskään asuntojen hintojen ei odoteta enää laskevan pääkaupunkiseudulla. Hintataso on vakiintunut niin Espoossa, Vantaalla kuin Helsingissäkin, Ewerts jatkaa.

– Ostajat ovat erittäin hintatietoisia. He myös kiinnittävät aiempaa enemmän huomiota vastikkeiden tasoon, taloyhtiön taloudelliseen kuntoon ja kustannusrakenteeseen sekä tontin omistuspohjaan. Vuokratontilliset asunnot ovat vaikeampia myydä kuin omatontilliset.

Jarkko Ewerts ja Jukka Rantanen ovat varovaisen toiveikkaita asuntomarkkinoiden syksyn ja loppuvuoden kehityksen suhteen. – Loppuvuodesta voi tulla alkuvuotta parempi, mikäli maailmanpoliittinen tilanne rauhoittuu ja positiiviset uutiset taloudesta jatkuvat. Niillä on merkittävä vaikutus kuluttajien luottamukseen, ja sitä kautta asuntokauppaan.

Ota meihin yhteyttä, niin keskustellaan pääkaupunkiseudun asuntomarkkinatilanteesta lisää: