Asuntomarkkina elpymässä läntisellä Uudellamaalla rauhallisemman jakson jälkeen
Vuosi 2025 on tuonut mukanaan selkeän suunnanmuutoksen asuntomarkkinoille. Sekä Sp-Koti Valoan tuore asuntomarkkinakatsaus että Säästöpankin Säästämisbarometri kertovat samaa: kauppamäärät ovat kasvussa, asuntolainoja haetaan jälleen aktiivisesti ja suomalaisten usko omaan kotiunelmaan elää vahvasti.
Omakotitalojen kysyntä suurinta läntisellä Uudellamaalla sekä Espoossa ja Kauniaisessa
Asuntokauppa on piristynyt selvästi läntisellä Uudellamaalla sekä Espoon ja Kauniaisten alueella. Sp-Koti Valoan katsauksen mukaan tammi–syyskuun 2025 aikana kauppamäärät kasvoivat Espoossa ja lähialueilla lähes 19 prosenttia sekä Länsi-Uudenmaan kunnissa keskimäärin 16 prosenttia edellisvuoteen verrattuna. Eniten vilkastumista on nähty omakotitalojen ja rivitaloasuntojen kaupassa, jotka myös hiljaisempina vuosina pitivät pintansa ostajien suosikkeina.
Lohja ja Kirkkonummi ovat olleet alueen vetureita. Molemmissa kaupungeissa kauppamäärät nousivat lähes viidenneksen viime vuodesta. Myös Vihdissä kehitys on ollut myönteistä, vaikkakin hieman maltillisempaa.
Kokonaiskuva on hyvin rohkaiseva. Vaikka markkinat eivät ole vielä täysin palautuneet pandemiaa ja korkojen nousua edeltäneelle tasolle, asuntokauppa on selvästi elpymässä. Lokakuun ennakkotietojen mukaan kasvu näyttää jatkuvan, joskin alkuvuotta rauhallisempaan tahtiin.
Unelma omasta kodista elää suomalaisissa vahvana
Vaikka talouden epävarmuus ja korkojen vaihtelu ovat viime vuosina hillinneet ostoaikeita, Säästöpankin vuosittainen Säästämisbarometri osoittaa, että oma koti on edelleen tärkeä tavoite suomalaisille. Kyselyn mukaan 17 prosenttia suomalaisista säästää omaa asuntoa varten, ja nuorista aikuisista (18–24-vuotiaat) asuntosäästäjien osuus on jopa 30 prosenttia. Vuodesta toiseen omakotitalo on kyselyissä suomalaisten mieluisin asumismuoto.
Länsi-Uudenmaan Säästöpankissa lainahakemusten määrä kasvoi heinä–syyskuussa 2025 peräti 34 prosenttia verrattuna edellisvuoteen, ja kasvu jatkui vahvana myös syksyä kohti. Säästöpankin asiakkuusjohtaja Jarno Oksanen näkee tilanteessa selvän suunnanmuutoksen.
Kasvu ei enää rajoitu vain pääkaupunkiseudulle, vaan kysyntä jakautuu tasaisesti koko toimialueellemme. Odotamme kehityksen jatkuvan saman suuntaisena.
Haasteitakin on. Kyselytutkimuksen mukaan asuntounelmien toteuttamista jarruttaa edelleen epävarmuus talouden näkymistä. Jopa 78 prosenttia vastaajista kokee velan ottamisen epämukavaksi, ja moni arvioi korkojen ja asuntojen hintojen nousevan tai pysyvän samana. Pääkaupunkiseudulla huoli kustannuksista korostuu muuta maata enemmän.
Samaan aikaan pääkaupunkiseudulla haaveillaan yhä enemmän vapaa-ajan asunnoista. Koronavuosina mökkikauppa oli poikkeuksellisen vilkasta, mutta viime vuosina kauppamäärät ovat palautuneet lähemmäs aiempaa tasoaan myös läntisen Uudenmaan suosituilla mökkipaikkakunnilla.
Pankin ja välityksen yhteistyö helpottaa kodinvaihtoa
Kun välitys ja rahoitus toimivat saumattomasti yhdessä, asunnonvaihdosta tulee asiakkaalle huomattavasti sujuvampi prosessi. Oli haaveenasi sitten ensimmäinen oma koti, tilavampi perheasunto tai paikka vapaa-ajan viettoon läntisen Uudenmaan luonnon helmassa, on markkinatilanne monen ostajan kannalta nyt otollinen.
Alueesi Sp-Koti-välittäjät ja Säästöpankin rahoituksen ammattilaiset(Siirryt toiseen palveluun) tekevät tiivistä yhteistyötä, jotta matkasi uuteen kotiin olisi mahdollisimman mutkaton, aina ensiaskeleista kauppakirjojen allekirjoitukseen asti.
Sp-Koti Valoan selvitys asuntokauppamääristä perustuu Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton Hintaseurantapalvelun tietoihin. Palvelu kokoaa tiedot toteutuneista asunto- ja kiinteistökaupoista suomalaisilta kiinteistönvälittäjiltä ja rakennusliikkeiltä. Säästämisbarometri on Säästöpankin vuosittain toteuttama valtakunnallinen tutkimus. Vuoden 2025 tutkimuksen aineisto kerättiin verkkokyselynä 2.–10. syyskuuta, ja siihen vastasi yhteensä 1326 henkilöä. Kohderyhmänä olivat 18–69-vuotiaat suomalaiset.
Janne Vermasheinä
Toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV
Muita julkaisuja samalta kirjoittajalta
Uusi vuosi, uusi koti – näin valmistaudut asuntokaupoille
Uuden kodin etsiminen alkaa pankista. Kun lainalupaus ja talouden kokonaiskuva ovat selvillä, välittäjä voi rajata juuri sinulle sopivat vaihtoehdot. Vilkastuvassa markkinassa ennakkovalmistautuminen on kullanarvoista, ja pankin ja välityksen sujuva yhteistyö tekee asuntounelmien toteuttamisesta huomattavasti helpompaa.
Kotien Keskiviikko herätti kiinnostusta Siuntiossa
Syksyinen Kotien Keskiviikko kokosi ostajat ja asiantuntijat tällä kertaa Siuntioon. Tapahtuma tarjosi kohtaamisia välittäjien ja pankin asiantuntijoiden kanssa, ja kiinnostusta herättivät erityisesti Hotelli Siuntion modernit kodit
Sp-Koti Valoa rekrytoi – liity asiantuntevaan ja kasvavaan tiimiin
Sp-Koti Valoa rekrytoi uusia välitysalan ammattilaisia kasvavaan tiimiinsä. Yhteistyö Länsi-Uudenmaan Säästöpankin kanssa tarjoaa asiakkaille kokonaisvaltaista tukea kaikkiin asumistalouden tarpeisiin.