Naapurinkatu 26, Karjaa, Raasepori, Karjaa

Kohteen kuvaus

Karjaa, Naapurikatu 26 A 1 Valoisa keskustayksiö erinomaisella sijainnilla aivan Karjaan palveluiden äärellä. Tämä noin 38 m² asunto sijaitsee kätevästi talon ensimmäisessä kerroksessa ja tarjoaa helppoa asumista niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen. Asunnon toimiva pohjaratkaisu, reilunkokoinen keittiö sekä tilava huone tekevät kokonaisuudesta viihtyisän ja käytännöllisen. Lisämukavuutta tuo suuri lasitettu parveke, joka avautuu rauhallisesti koilliseen. Kylpyhuone on uusittu kokonaisuudessaan syksyllä 2024, joten yksi kodin tärkeimmistä tiloista on valmiiksi modernisoitu. Vuonna 1980 valmistunut asunto tarjoaa huolettoman vaihtoehdon myös sijoittajalle – kohteessa on valmiina vuokralainen. Nykyinen vuokra on 520 €/kk + vesimaksu 20 €/kk. Kaukolämpö. Energialuokka G. Valokuituyhteys. Karis, Nabogatan 26 A 1 Ljus enrummare med utmärkt läge mitt i Karis centrum, nära all service. Denna bostad om cirka 38 m² är bekvämt belägen på husets första våning och passar utmärkt både som eget hem och som investeringsbostad. Lägenheten erbjuder en välplanerad planlösning med ett för en enrummare ovanligt rymligt kök samt ett ljust och trivsamt bostadsrum. Den generösa inglasade balkongen mot nordost ger ett extra utrymme att njuta av under stora delar av året. Badrummet har totalrenoverats hösten 2024, vilket ger ett modernt och fräscht intryck. Bostaden är byggd år 1980 och säljs med en färdig hyresgäst, vilket gör den till ett intressant alternativ för investeraren. Den nuvarande hyran är 520 €/månad + vattenavgift 20 €/månad. Energiklass G. Fiberanslutning.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h,k
Kohdenumero: 80422568
Katuosoite: Naapurinkatu 26
Rappu: A
Huoneisto: 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Karjaa
Postinumero: 10300
Kaupunki: Karjaa
Kunta/kaupunki: Raasepori
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Asuinpinta-ala: 38 m²
Kokonaispinta-ala: 38 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: G2013

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 46 469,99 €
Lainaosuus: 7 530,01 €
Velaton hinta: 54 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 228 € / kk
Pääomavastike: 125,92 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 353,92 € / kk
Autopaikkamaksu: 5 € / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Kaapeli tv maksu 5,20 euroa / kk Nykyinen vuokrataso on 520 euroa kuukaudessa sekä vesimaksu 20 euroa kuukaudessa ja jos vuokralainen tarvitsee autopaikkaa niin 10 euroa kuukaudessa autopaikkavuokra.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Koillinen
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 8 kpl
Autohallipaikkoja: 5 kpl
Näkymät huoneistosta: Näkymät koilliseen
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Karjaan Talopalvelu
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.05.2034
Puhelinnumero: 010-257 3475
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Vesikaton, parvekekatokset ja sisäänkäynnin päällyste ( huopa) uusittu, Parvekkeet korjattu ja maalattu 2011 Ikkunat maalattu 2012, kylmäkellarin kompressori uusittu 2013, ilmastointijärjestelmän tarkistus ja puhdistus 2013, Öljysäiliön tarkastus ja puhdistus 2015, kuituliittymä 2016. Käyttövesiputket uusittu huoneistokohtaisiin Vesimittarein 2019, Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2023. Lukot uusittu 2024 ja huoneistoihin asennettu uudet palovarottimet Vesikaton tarkastus 09/2025 sekä ilmanvaihdon puhdistus, säätö ja tasapainotus Siirtyminen öljylämmityksestä kaukolämpöön 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2023 Maanpintojen kallistusten korjaus ja vierustojen sorastus, myös piha. Julkisivujen kunnostus kuntotutkimuksen perusteella. Parvekkeiden kevyempi peruskorjaus. Yleistilojen kunnostusta. Viemäriputkiston kuntotarkastus / uusiminen Ilmanvaihtokoneiden ja ohjauksien uusiminen Valmius sähköautoille
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 049,5 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: sähköliesi
Työtasot: Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Peilikaappi, lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä ja WC-istuin
Kylpyhuoneen kuvaus: Syksyllä 2024 uusittu kylpyhuone.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: maalattu
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: muovimatto
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementti