Pitkälahdentie 66, Pälkäne, Sappee

Kohteen kuvaus

Päätyhuoneisto, jossa tupakeittiö, makuuhuone ja tilava parvi. Remontoitu sauna ja pesuhuone tarjoavat hyvät mahdollisuudet rentoutumiseen. Iso terassi vilvoitteluun ja vaikka grillaukseen. Täällä on luonto lähellä ja mahdollisuudet harrastaa mm. laskettelua, alamäkipyöräilyä, marjastusta, sienestystä jne. Sappee tarjoaa monia toimintoja ja tapahtumia ympäri vuoden ja alueella on myös ruoka- ja anniskeluravintolat. Ratsastustallikin on lähellä. Ja jos viihdyt omassa rauhassa, niin metsään pääset tontin laidalta. Myös Laipan erämaa löytyy läheltä retkeilyyn. Täällä lomailet helposti ja mukavasti, huoneisto kaikilla mukavuuksilla ja pihahuolto toimii- ei siis tarvitse aloittaa lomailua nurmikon leikkuupuuhissa/ lumen aurauksessa. Sappeen laskettelukeskuksen ala-asemalle matkaa puolisen kilometriä. Tarjolla sekä talvi- että kesäaktiviteettejä. Huoneistoa on myös mahdollista vuokrata osaksi vuotta. Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80430220
Kohteen tyyppi: Lomahuoneisto
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h+tupk+s+parvi+terassi
Huoneluku: 2
Katuosoite: Pitkälahdentie 66
Rappu: D
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Sappee
Postinumero: 36450
Kaupunki: Pälkäne
Kunta/kaupunki: Pälkäne
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1991
Käyttöönottovuosi: 1991
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 45 m²
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: max. 2 kk kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 635-432-0009-0030
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 73 000 €
Velaton hinta: 73 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 180 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 180 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Sähkönkulutus ollut noin 10-12 000 kWh/vuosi, kun on asuttu vakituisesti

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pihapaikka sähköpistokkeella
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Suksikaappi ulko-oven viereesä ja kaapistot
Näkymät huoneistosta: Vehreät ja avarat näkymät piha-alueelle
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Jokaisella huoneistolla yksi pistokepaikka käytössä. Toteutetut autopaikat yhteensä 5 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Sauna- ja kylpyhuoneremontti kesällä 2020
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 10000
Sähköpistokepaikkoja: 4 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Ulkomaalaus 2006-2007 Ajoteiden sorastus, nurmikon kunnostus, istutuksia 2006-2007 C-huoneisto Lämminvesivaraajan uusinta ja siirto saunaan 2012 C-huoneisto Osakkaan toimesta tehty sauna- ja pesuhuoneen rakenteiden ja vesiputkien uusinta 2012 Hirsirungon kiristys, ikkunoiden ja ovien tilkevälien tiivistys ja vesikatteen uusinta 2013 Sadevesikourujen ja syöksytorvien asennus 2013 Etu- ja takaovien uusinta 2013 Ulkovalaistuksen uusinta 2014 Katon uusinta 2015 Pihatien kunnostus 2016 Ulkomaalaus 2017 Terassien uusiminen 2019 Varaston katon uusiminen 2021 D-huoneisto Yläpohjan eristys 2021 Lumiesteiden asennus 2022 Ulkovalaistuksen korjaus 2024
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu ja puu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistönhoidosta vastaa: Talonmies

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 120 m²
Kaavoitus: Ranta-asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Pälkäneen Kunta

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jenkkikaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen kuvaus: Tupakeittiö
Olohuoneen seinämateriaali: Puu
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone ja sauna uusittu 2020
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, WC-istuin, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Aurinkosappee Oy
Isännöitsijän nimi: Minna Hirvonen
Isännöitsijän postinumero: 04220
Isännöitsijän kaupunki: Kerava
Isännöitsijän osoite: Annantie 16
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestyksen §8. Lisäksi sovittu noudatettavan soveltuvin osin asunto-osakeyhtiölain määräyksiä ja Suomen Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukkoa. 8 § Huoneistokohtaiset oikeudet ja velvollisuudet Yhtiön osakas on oikeutettu hallitsemaan ja toiselle hallituksen hyväksymälle henkilölle tai yhteisölle vuokraamaan huoneistonsa, mutta osakas on itse vastuussa huoneistosta yhtiölle suoritettavasta vastikkeesta. Osakas on velvollinen omalla kustannuksellaan huolehtimaan huoneiston korjauksista. Yhtiön tulee kuitenkin suorittaa kaikki rakennevioista johtavat sisäkorjaukset sekä korjauttaa lämpö-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se luovutettiin osakkeenomistajalle tai jotka yhtiö myöhemmin on huoneistoon laittanut. Yhtiö suorittaa sähköjohtojen korjaukset mittariin saakka. Osakas on velvollinen omalla kustannuksellaan suorittamaan kaikki ne huoneistoonsa kohdistuvat työt ja valmistamaan ne rakenteet, joita hänen toimintansa edellyttää ja joidenka tarve ilmaantuu huoneiston luovuttamisen jälkeen. Osakas on velvollinen noudattamaan rakennuksessa sellaista hyvää järjestystä, että rakennuksen tarkoitus saavutetaan.
Asuinhuoneistot: 4
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto