Katajatie 63, Kangasala, Pikkola

Kohteen kuvaus

Kun tahdot uuden kodin! Kangasalan Pikkolassa odottaa tilava ja valoisa neljän huoneen kulma huoneisto uutta omistajaansa, huoneiston ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Tämä 86 neliöinen koti sijaitsee rauhallisella asuinalueella, kirkkoharjun kupeessa jossa arjen palvelut, kuten päiväkoti ja koulu, ovat kävelymatkan päässä. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen niin julkisilla kuin omalla autollakin. Asunto sijaitsee kaksikerroksisen talon ylimmässä kerroksessa, mikä tuo mukanaan runsaasti luonnonvaloa. Vuonna 2019-2020 remontoitu kylpyhuone tarjoaa modernia mukavuutta, ja kolmessa makuuhuoneessa on tilaa koko perheelle. Taloyhtiössä on sauna, urheiluvälinevarasto sekä kaapeli-TV, jotka lisäävät asumismukavuutta. Rakennus on hyvin hoidettu ja säännöllisesti huollettu, ja tulevaisuuden remontit on suunniteltu huolellisesti. Asunto Oy Lukonrinne tarjoaa turvallista ja viihtyisää asumista luonnonläheisessä ympäristössä. Jos etsit tilavaa kotia, joka yhdistää rauhallisuuden ja hyvät palvelut, tämä asunto on ehdottomasti tutustumisen arvoinen. Esittelyt ja lisätiedot Petri Siira 0405412138 petri.siira@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80430605
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k
Huoneluku: 4
Katuosoite: Katajatie 63
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Pikkola
Postinumero: 36200
Kaupunki: Kangasala
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Asuinpinta-ala: 86 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 211-454-1-147 ja 211-454-1-148
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 87 637,92 €
Velkaosuus: 11 362,08 €
Velaton hinta: 99 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 349,76 € / kk
Rahoitusvastike: 166,55 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 516,31 € / kk
Vesimaksu: 22,5 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, seinäkaapit ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 6 kpl
Piha-autopaikat: 16 kpl
Energialuokka: C2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1991 Käyttövesiputkisto ja kerrostalon pohjaviemäri uusittu 1993 Rivitalon huopakate uusittu 1995 Alapihan asfaltointi 2001 Kerrostalon elementtisaumaus 2004 Kerrostalon katon maalaus 2006 Lämpökeskuksen uusiminen 2007 Kuntoarvio, Raksystems 2007 Julkisivusaneeraus 2012 Rivitalon autotallin ovien uusiminen 2014 Rivitalon väliaitojen uusiminen 2015 Ilmastointikanavien puhdistus 2015-2016 Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2016 Kuntoarvio, HS-Tec 2017 Leikkipaikkavälineiden uusiminen 2018 Viemäreiden sukitus 2019-2020 Kylpyhuoneremontit 10kpl (A2, A3, A5, B9, D17, D18, D19, E22, AS29 ja AS 32) 2019-2020 Pesutuvan sähköjen ja lämmityspatterin uusiminen sekä pyykkituvan kiertoilmakojeen vaihtaminen sähkökäyttöiseen lämmityspatteriin, pihavalaistuksen uusiminen 2020 Rivitalon salaojitus, rivitalon radonputken lisäys salaojien yhteydessä 2020 Rivitalon autotallien korkealla kulutuksella olevan putken pätkän uusiminen lämpimän kiertoveden putkistossa 2020 Rivitalon ilmanvaihdon kuntotutkimus ja kuntoon saattaminen, kerros- ja rivitalon vesikaton ja välipohjan kuntotutkimus, kuntoon saattaminen ja kattohuoltosopimuksen solmiminen 2024 Peltikaton pesu ja maalaus, julkisivun pohjoispuolen pesu ja osittainen maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Ilmanvaihdon kunnostus 2027 Kuntoarvio, rt+kt 2029 Ikkunoiden uusinta kerrostalo, pohjoinen 2030 Pihan kunnostus rivitalo, pihatie ja sadevedet 2031 Lukitusten uusinta molemmat, avainpesät ja avaimet 2032 Sähkösaneeraus molemmat, antenni, atk, keskukset, nousujohdot
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 9 737 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone/wc remontoitu 2019-20
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lukonrinne
Isännöitsijän nimi: Mika Mali
Isännöitsijätoimisto: Rehti Isännöinti
Isännöitsijän postinumero: 33210
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän osoite: Mustanlahdenkatu 19
Isännöitsijän puhelinnumero: 0406290500
Asuinhuoneistot: 33
Taloyhtiössä on: Pesutupa, väestönsuoja, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja vinttikomero
Taloyhtiössä sauna: Kyllä