Timonkatu 7, Lahti, Mukkula

Kohteen kuvaus

Vuokrattu tilava 91,5 m²:n asunto tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle. Kolmannen kerroksen kulma-asunnossa on kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö, pesuhuone ja erillinen wc. Asunnon länteen avautuva lasitettu parveke tarjoaa rauhallisen paikan rentoutua iltaisin. Asunto-Oy Timonpuisto on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten putkiremontti ja julkisivuremontti. Taloyhtiön viihtyisä piha-alue tarjoaa leikki- ja oleskelutilaa kaiken ikäisille. Sijainti on ihanteellinen perheelle: Mukkulan koulukeskus ja Kilpiäisten päiväkoti ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lähikauppa ja apteekki ovat myös lähellä, ja suurempi Prisma-keskus on vain 1,4 km päässä. Hyvät julkiset liikenneyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen alueella. Asunto on vuokrattu ja vuokratuotto on varsin hyvä. Kysy tämän hetken vuokratilanteesta lisää.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+psh+wc
Kohdenumero: 80431662
Katuosoite: Timonkatu 7
Rappu: B
Huoneisto: 35
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Mukkula
Postinumero: 15240
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1967
Asuinpinta-ala: 91,5 m²
Kokonaispinta-ala: 91,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: Vuokrasopimuksen mukainen
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: F2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 61 047,71 €
Lainaosuus: 7 952,29 €
Velaton hinta: 69 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 354,40 € / kk
Korjausvastike: 53,16 € / kk
Pääomavastike: 141,76 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 549,32 € / kk
Autopaikkamaksu: 4 € / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Tontin vuosivuokra: 25 634,29 €

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty ja lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 18 kpl
Piha-autopaikat: 40 kpl
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.07.2034
Piha: Taloyhtiön pihassa leikki- ja oleskelualue
Puhelinnumero: 0400-682692
Isännöitsijän osoite: Puistokatu 11
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän postinumero: 15100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Talojen huopakatot uusittu 1993 Parvekkeet peruskorjattu 1998 Putkikanaali korjattu ja lämmönjakohuone saneerattu 2002 Patteriverkosto perussäädetty 2005 Viemärit ja vesijohdot uusittu sekä sähköverkoston osittainen uusiminen 2008 Lukot sarjoitettu 2009 Piha-alueita kunnostettu ja piha-alueiden valaistus uusittu 2010 Porrashuoneiden valaistus uusittu ja porrashuoneiden yläosat lisälämmöneristetty 2011 B-talon poistoilmakone ja ullakoiden huopakatot uusittu 2012 Kaikkien talojen hissit modernisoitu 2013 A-talon LTO-kone asennettu, nuohottu poistoilmakanavat ja C-talon edusta asfaltointia uusittu 2014 C-talon poistoilmakone uusittu 2015 Kaikkien talojen palovaroitin järjestelmät uusittu 2016-2017 Sadevesikourut ja syöksytorvet uusittu 2017 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 2018 Huoneistoparvekkeiden ja lattiapinnoitteet uusittu, parvekekaiteiden sisäpinnat maalattu ja parvekelasit asennettu 2018 Julkisivut maalattu poislukien pohjakerros 2019 Ullakoiden julkisivujen mineriittilevyt ja autokatos maalattu 2020 C-Talon etupihalle rakennettu aita 2021 C-Talon ullakon kattorakenteet, julkisivu, lämpöeristeet ja ilmanvaihtokone uusittu 2023 C-Talon huoneistojen kerrosovet, sähkö- ja lämmitysjärjestelmä uusittu 2023 C-Talon porrashuohneen pinnoitteet ja valaistus uusittu A, B ja C-Talojen pohjakerroksien ulko-ovet uusittu 2023-2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen arvio todennäköisistä kunnossapitotarpeista yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: - Lukitusjärjestelmän uusiminen 5 vuoden kuluessa - Sähkösaneeraus A ja B-Talot 5 vuoden kuluessa - Kerrosovien uusiminen A ja B-Talot 5 vuoden kuluessa - Porrashuoneiden maalaus 1 ja B-Talot 5 vuoden kuluessa Tämä korjaustarveselvitys ei ole sitova. Yhtiökokous päättää kustakin merkittävästä kunnossapitotoimenpiteestä erikseen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa, apteekki 600 m, Prisma 1,4 km
Koulut: Mukkulan koulukeskus 600 m
Päiväkoti: Kilpiäisten päiväkoti 500 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Lahden kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.05.2030
Tontin kokonaispinta-ala: 7 930 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja liesi
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Taloyhtiössä sauna
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, WC-istuin ja suihkukaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Timonpuisto
Isännöitsijän nimi: Kari Kuru
Isännöitsijätoimisto: Isännöitsijätoimisto J.Rautama Oy
Asuinhuoneistot: 68
Taloyhtiön vuokratuotot: 10 045 €
Taloyhtiössä on: Pesutupa, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, mankeli, väestönsuoja, vinttikomero ja kaapeli-tv
Taloyhtiössä sauna: Kyllä