Härmälänkatu 63, Tampere, Härmälä

Kohteen kuvaus

Viihtyisältä omakotialuelta Härmälästä vapautumassa tilava perhekoti. Sijainti on mitä mainioin- uusi ratikkalinja valmistuu lähelle, koulu on juuri remontoitu ja Partolan palvelut lähellä. Tämä koti on kokenut paljon uudistuksia vuosien saatossa, mutta osa remonteista on kesken ja talo vaatiikin osaavaa tekijää pitämään siitä huolta. Merkittävimmät korjaus- ja huoltotarpeet kohdistuvat maanvastaisien rakenteiden kosteudenhallinnan korjaustoimiin (salaojat, perusmuurin vedeneristys ja kapillaarikatkorakennekerrokset) sekä märkätilojen uusimiseen. Kuntotarkastus on tehty 2025. Täällä on isollekin perheelle tilaa ja makuuhuoneita löytyy 4 kappaletta. Hyvät säilytystilat ja wc:t toimivasti joka kerroksessa. Keittiö on uusittu 2023. Tervetuloa tutustumaan!

Tarjouskauppa

Seuraa kohteen tarjouskauppaa

Perustiedot

Kohdenumero: 80432953
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h+k+rt+oh+3xwc+khh+ph+s+vsto+at
Huoneluku: 4
Katuosoite: Härmälänkatu 63
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Härmälä
Postinumero: 33900
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1938
Käyttöönottovuosi: 1938
Lisätietoja rakennusvuodesta: Rakennusvuosi 1938, laajennettu 1984, vuonna 2000 muutettu avokuisti lämpöiseksi ja tehty autotalli naapurin kanssa tontin rajalle.
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 129 m²
Kokonaispinta-ala: 129 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: max 2 kk kaupanteosta

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 129 000 €
Tarjouskaupan velaton lähtöhinta: 129 000 €
Velaton hinta: 129 000 €
Ostajan viimeisin velaton tarjoushinta: 140 000 €
Lisätietoja maksuista: Vesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Sähkölaskujen suuruus vaihtelee sähkösopimuksen mukaisesti. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Seuraa kohteen tarjouskauppaa: https://dixu.fi/tarjouskauppa/Härmälänkatu-63-Tampere/cec38736-830f-43a5-832d-1fd37f35c2a2(Avautuu uuteen ikkunaan, Siirryt toiseen palveluun)

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja vinttikomero
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Kuntotarkastus tehty: 24.02.2025
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Katon kunto: Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta: Kohteessa havaitut merkittävimmät korjaus- ja huoltotarpeet kohdistuvat maanvastaisien rakenteiden kosteudenhallinnan korjaustoimiin (salaojat, perusmuurin vedeneristys ja kapillaarikatkorakennekerrokset). Perusmuurin ulkopuolisen vedeneristyksen ja toimivan salaojituksen asentaminen suositellaan. Märkätilan peruskorjaus ja taustarakenteiden kunnon tarkastaminen suositellaan, tekninen käyttöikä ja kosteushavainnot. Vesikaton uusiminen suositellaan.
Tien tyyppi: Asfaltti
Piha: Kiinteistön hulevesikaivon tyhjennyksestä huolehtiminen kuuluu kiinteistön omistajalle. Kaivo tyhjennetään tarpeen mukaan kaupungin viemäristöön kytkemällä pumppu päälle.
Sähkölämmityksen tyyppi: Patterit+lattialämmitys+kattolämmitys
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 22000
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1989-90 putkien uusiminen, vesikate lämmineristys. 2000-2001 Kuntotarkastuksessa esiintulleiden puutteiden ja kosteusvaurioiden korjaaminen, pintaremonttia, talon laajennus, lämmin eteinen, terassi, kylmä varasto/ puuvaja, autotalli/varasto (yhteinen naapurin kanssa), piha ja nurmikko. 2002 Rännien ja vesikourujen uusiminen, salaojitus. 2003 Sähkövastus olohuoneen kaakeliuuniin. 2004 Talon ulkomaalaus. 2008 Makuuhuoneiden välinen ovi. 2009 Salaojituksen parannus, kellarin oven eteen kaivo, kattotikapuut ja pelastustikkaat. 2010 Autotallin maalaus. 2011 Keittiön tiskipöydän ja tason uusiminen. 2013 Sokkelin maalaus ja uusi ulko-ovi. 2015 Savupiipun pellitys. 2016 Keskikerroksen wc-istuin, allaskaappi ja peilikaappi uusittu. 2017 alakerran wc-istuin. 2022-2023 Keittiö uusittu, sähköt uusittu keittiöön, olohuoneeseen ja ruokahuoneeseen. Keittiön ja ruokailuhuoneen seinät poistettu.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja puu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Tampereen Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 30.04.2083
Tontin vuosivuokra: 2 891,73 €
Tontin kokonaispinta-ala: 630 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Lisätietoja tontista: Loiva rinnetontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 217 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Tampereen Kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: 2022-2023 Keittiö uusittu, sähköt uusittu keittiöön, olohuoneeseen ja ruokahuoneeseen. Keittiön ja ruokailuhuoneen seinät poistettu
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillisuuni, liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti ja muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 3
WC-tilojen seinämateriaali: Puolipaneeli ja kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto ja laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Peilikaappi, pesuallas ja suihku
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Puukiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu