Härmälänkatu 63, Tampere, Härmälä

Kohteen kuvaus

Viihtyisältä omakotialuelta Härmälästä vapautumassa tilava perhekoti. Sijainti on mitä mainioin- uusi ratikkalinja valmistuu lähelle, koulu on juuri remontoitu ja Partolan palvelut lähellä. Tämä koti on kokenut paljon uudistuksia vuosien saatossa, mutta osa remonteista on kesken ja talo vaatiikin osaavaa tekijää pitämään siitä huolta. Merkittävimmät korjaus- ja huoltotarpeet kohdistuvat maanvastaisien rakenteiden kosteudenhallinnan korjaustoimiin (salaojat, perusmuurin vedeneristys ja kapillaarikatkorakennekerrokset) sekä märkätilojen uusimiseen. Kuntotarkastus on tehty 2025. Täällä on isollekin perheelle tilaa ja makuuhuoneita löytyy 4 kappaletta. Hyvät säilytystilat ja wc:t toimivasti joka kerroksessa. Keittiö on uusittu 2023. Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+rt+oh+3xwc+khh+ph+s+vsto+at
Kohdenumero: 80432953
Katuosoite: Härmälänkatu 63
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Härmälä
Postinumero: 33900
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1938
Käyttöönottovuosi: 1938
Lisätietoja rakennusvuodesta: Rakennusvuosi 1938, laajennettu 1984, vuonna 2000 muutettu avokuisti lämpöiseksi ja tehty autotalli naapurin kanssa tontin rajalle.
Asuinpinta-ala: 129 m²
Kokonaispinta-ala: 129 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: max 3 kk kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 837-301-710-256-L1
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 22000
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 159 000 €
Velaton hinta: 159 000 €
Tontin vuosivuokra: 2 891,73 €
Kiinteistövero: 217 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Vesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Sähkölaskujen suuruus vaihtelee sähkösopimuksen mukaisesti. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Katon kunto: Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta: Kohteessa havaitut merkittävimmät korjaus- ja huoltotarpeet kohdistuvat maanvastaisien rakenteiden kosteudenhallinnan korjaustoimiin (salaojat, perusmuurin vedeneristys ja kapillaarikatkorakennekerrokset). Perusmuurin ulkopuolisen vedeneristyksen ja toimivan salaojituksen asentaminen suositellaan. Märkätilan peruskorjaus ja taustarakenteiden kunnon tarkastaminen suositellaan, tekninen käyttöikä ja kosteushavainnot. Vesikaton uusiminen suositellaan.
Tien tyyppi: Asfaltti
Piha: Kiinteistön hulevesikaivon tyhjennyksestä huolehtiminen kuuluu kiinteistön omistajalle. Kaivo tyhjennetään tarpeen mukaan kaupungin viemäristöön kytkemällä pumppu päälle.
Sähkölämmityksen tyyppi: Patterit+lattialämmitys+kattolämmitys
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja vinttikomero
Kuntotarkastus tehty: 24.02.2025
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1989-90 putkien uusiminen, vesikate lämmineristys. 2000-2001 Kuntotarkastuksessa esiintulleiden puutteiden ja kosteusvaurioiden korjaaminen, pintaremonttia, talon laajennus, lämmin eteinen, terassi, kylmä varasto/ puuvaja, autotalli/varasto (yhteinen naapurin kanssa), piha ja nurmikko. 2002 Rännien ja vesikourujen uusiminen, salaojitus. 2003 Sähkövastus olohuoneen kaakeliuuniin. 2004 Talon ulkomaalaus. 2008 Makuuhuoneiden välinen ovi. 2009 Salaojituksen parannus, kellarin oven eteen kaivo, kattotikapuut ja pelastustikkaat. 2010 Autotallin maalaus. 2011 Keittiön tiskipöydän ja tason uusiminen. 2013 Sokkelin maalaus ja uusi ulko-ovi. 2015 Savupiipun pellitys. 2016 Keskikerroksen wc-istuin, allaskaappi ja peilikaappi uusittu. 2017 alakerran wc-istuin. 2022-2023 Keittiö uusittu, sähköt uusittu keittiöön, olohuoneeseen ja ruokahuoneeseen. Keittiön ja ruokailuhuoneen seinät poistettu.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja puu
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Tampereen Kaupunki
Lisätietoja tontista: Loiva rinnetontti
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 30.04.2083
Kaavoitustiedot: Tampereen Kaupunki
Tontin kokonaispinta-ala: 630 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillisuuni, liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin
Keittiön kuvaus: 2022-2023 Keittiö uusittu, sähköt uusittu keittiöön, olohuoneeseen ja ruokahuoneeseen. Keittiön ja ruokailuhuoneen seinät poistettu
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti ja muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Varustus: Puukiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Puolipaneeli ja kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto ja laatta
WC-tilojen lukumäärä: 3
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Pesuhuoneen varusteet: Peilikaappi, pesuallas ja suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu