Västerörsvägen 26, Närpiö, Nämpnäs

Kohteen kuvaus

Haaveiletko omasta paikasta meren äärellä, jossa voit nauttia luonnon rauhasta kaikkina vuodenaikoina? Närpiön suositussa Nämpnäsin kylässä sijaitseva viihtyisä vapaa-ajan asunto tarjoaa siihen erinomaiset puitteet. Täällä heräät merimaisemaan, nautit omasta noin 40 metrin rantaviivasta ja vietät kiireettömiä päiviä kalastaen, veneillen tai vain luonnon rauhasta nauttien. Vuonna 1977 valmistunut vapaa-ajan asunto on peruskorjattu ja modernisoitu vuonna 2022. Noin 67 m² kokonaisuus sijaitsee omalla 2 100 m² merenrantatontilla, jonne pääsee helposti ympäri vuoden – tie on perille saakka ja talvikunnossapito varmistaa vaivattoman kulkemisen myös talvikaudella. Kodikkaan olohuoneen sydämenä toimii tunnelmallinen hellapönttöuuni, jonka lisäksi ilmalämpöpumppu huolehtii lämmityksestä ja kesähelteillä miellyttävästä viilennyksestä. Hyvin varustellussa keittiössä on muun muassa keraaminen liesi, astianpesukone, jääkaappi, pakastinkaappi, mikroaaltouuni sekä laadukkaat Amarillo-keittiökalusteet. Makuuhuone tarjoaa rauhalliset puitteet lepoon. Tilavassa pesuhuoneessa on lattialämmitys ja suihku, ja puulämmitteisen saunan löylyistä pääset kätevästi vilvoittelemaan suoraan ulos tai pulahtamaan mereen. Erillinen WC lisää asumismukavuutta. Kiinteistöä on kunnostettu kattavasti. Vuoden 2022 peruskorjauksen yhteydessä uusittiin muun muassa vesi- ja viemäriputket WC, eteisen, pesuhuoneen ja saunan osalta, parannettiin lämpöeristystä, salaojitettiin rakennus sekä uusittiin jätevesijärjestelmä nykyvaatimusten mukaiseksi. Eteisessä ja Wc:ssä on miellyttävä lattialämmitys. Pihapiiri täydentää kokonaisuuden. Tilava katettu terassi kutsuu viettämään pitkiä kesäiltoja, vierasmaja tarjoaa majoitustilaa perheelle ja ystäville, ja erillinen varastorakennus pitää harrastusvälineet ja polttopuut hyvässä järjestyksessä. Lämmityksestä vastaavat ilmalämpöpumppu, uusitut sähköpatterit sekä hellapönttöuuni, joten vapaa-ajan asunto soveltuu erinomaisesti myös ympärivuotiseen käyttöön. Jos etsit huolella kunnostettua merenrantapaikkaa, jossa yhdistyvät luonnonrauha, oma ranta ja ympärivuotinen käytettävyys, tämä kohde kannattaa nähdä paikan päällä. Lisätiedot ja esittelyt: Seija Panula 040 184 1446 seija.panula@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80433417
Kohteen tyyppi: Mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä: 2h+k+s+ph+wc
Huoneluku: 2
Katuosoite: Västerörsvägen 26
Kerrosnumero: 1
Kaupunginosa/kylä: Nämpnäs
Postinumero: 64510
Kaupunki: Närpiö
Kunta/kaupunki: Närpiö
Maakunta: Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 67 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 22 m²
Kokonaispinta-ala: 89 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Vierasmaja 10 m²
Kohde vapautuu: Muu ehto: sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 545-411-12-36

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 129 000 €
Velaton hinta: 129 000 €
Lisätietoja maksuista: Fiskehamn/ kalasatamaan menevä tiemaksu n 200 €/ vuosi, sisältää tien alussa olevan roskalaatikon käytön (lukollinen). Västerörsvägenin tienhoitomaksu 50 €/vuosi Sähkön kulutus on ollut n 140 €/kk
Lämmityskustannukset: 140 € / kk

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: katettu, merelle päin
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Hellapönttöuuni
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Liiteri ja Vierasmaja 10 m² Puuliiteri 12 m²
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Ranta: Omaa rantaviivaa
Rannan tyyppi: Meri
Omaa rantaa (m): 40 m
Vesistön nimi: Selkämeri
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2021 patterit, ilmalämpöpumppu 2022, kiinteistö salaojitettu, ruoppaus 2022. Keittiön, wc:n, eteisen, pesuhuoneen ja saunan osalta vesi- ja viemäriputkien uusiminen ja uusi lämpöeristys.
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Sora
Lisätietoja viemäristä: Viemäröintijärjestelmä nykyvaatimusten mukainen.
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Viemäriputkiston uusimisvuosi: Kyllä, uusittu vuonna 2022
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ilmalämpöpumppu 2022, patterit 2021, kiinteistö salaojitettu. Keittiön, wc:n, eteisen, pesuhuoneen ja saunan osalta vesi- ja viemäriputkien uusiminen ja lämpöeristys. Ruoppaus 2022.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu, puu ja hellapönttöuuni
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: vierasmaja 10 m², puuliiteri 12 m²

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 100 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 83,54 € / vuosi
Kaavoitus: Yleiskaava
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Närpiön kaupunki, rakennusvalvonta

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesi ja erillinen pakastin
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen kuvaus: ovi katetulle terassille
Olohuoneen seinämateriaali: Puu ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin ja pesuallas
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, peili, lattialämmitys ja suihku
Saunan lattiamateriaali: muovi
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Puukiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu