Jollaksentie 19 B 1, Helsinki, Jollas, Laajasalo

Kohteen kuvaus

Tämä kiinteistömuotoinen paritalo yhdistää korkeatasoisen rakentamisen, ajattoman arkkitehtuurin ja toimivan pohjaratkaisun. Kivirakenteinen koti huokuu laatua ja kestävyyttä, ja arkkitehdin suunnittelema pohjaratkaisu tarjoaa toimivuutta ja sisustussuunnittelijan valitsemat sävymaailmat luovat harmonisen ja tyylikkään kokonaisuuden. Yläkerrasta löytyvät kolme makuuhuonetta, ja avoin tila antaa joustavan mahdollisuuden neljänteen huoneeseen tai lasten omaan olohuoneeseen, jossa lelut ja pelit pysyvät kätevästi piilossa. Kodin sydämenä toimii avokeittiö suurella saarekkeella, joka yhdistää ruokailutilan ja olohuoneen kutsuvaksi seurustelutilaksi perheelle ja ystäville. Rentoutumiseen kutsuu tyylikäs saunaosasto, jossa tilava sauna tarjoaa pehmeät löylyt niin arjen rauhoittumiseen kuin edustustilaisuuksiin. Kodin sijainti Sarvaston sataman tuntumassa on ihanteellinen: ympärillä rauhalliset ja luonnonläheiset ulkoilumaastot sekä veneilymahdollisuudet, mutta kaikki palvelut, kaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset - bussi nro 85 kulkee noin 200 metrin päästä, ja tuleva raideliikenne (n. 1,5 km) tarjoaa sujuvat yhteydet keskustaan. Autolla kulkevaa hemmottelee tilava lämmin autotalli sekä nopeat yhteydet Itäväylälle ja Kehä I:lle. Tässä kodissa yhdistyvät laatu, kauneus ja toimivuus - kokonaisuus, joka kestää aikaa ja tarjoaa puitteet tasokkaaseen arkeen ja juhlaan. Asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi. Sinua palvelee: Hanna Daw Yrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Sp-Koti Urbaanit kodit (Asuntohorisontti Oy)

Perustiedot

Kohdenumero: 80434338
Kohteen tyyppi: Paritalo
Huoneistoselitelmä: 5-6h, avokeittiö, khh, s, kph, et, kuraet., 2x erill. wc, parveke, terassi, varasto, autotalli.
Huoneluku: 5
Katuosoite: Jollaksentie 19 B 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Jollas, Laajasalo
Postinumero: 00850
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2018
Käyttöönottovuosi: 2018
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 151 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 27 m²
Kokonaispinta-ala: 178 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Helsingin kaupungin rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan huoneistoala on 151 m2 ja kerrosala 165 m2. Varaston ja autotallin koko 27m2. Pääpiirustus asemapiirroksen mukaan, B 1 ja 2 yhteensä käytetty asuinkerrosala 333 m2.
Kohde vapautuu: Muu ehto
Kiinteistötunnus: 91-49-140-11
Energialuokka: B2013

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 945 000 €
Velaton hinta: 945 000 €
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ja vedenkulutus oman kulutuksen mukaan. Nykyisellä perheellä sähkönkulutus (maalämpö + käyttösähkö) yhteensä vuosi 2024 15 942 kWh, joka on tämänhetkisellä tasolla 8,29 c/kWh arviolta noin 120 euroa/kk + siirto noin 40 euroa/kk. Jätehuolto lasku 02.01.2025-30.06.2025 98,15 euroa (33,33% osuus, jaettu sekajäte ja biojäte jaettu kolmeen osaan erona hallinnanjakosopimukseen)
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€\/kk): 160 € / kk
Tiemaksut: 69,09 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Koko asunnon levyinen etelään avautuva terassi siperianlehtikuusta tarjoaa täydelliset puitteet ulkoilmasta nauttimiseen. Tilaa riittää niin grillaukseen kuin rentoon seurusteluun - aurinkoinen sijainti tekee siitä kodin luonnollisen jatkeen.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Tulikiven varaava Takka, nuohottu syksyllä 2025
Lisätietoja säilytystiloista: Koti tarjoaa runsaasti säilytysratkaisuja – lämmin varasto ja autotalli varmistaa harrastusvälineiden ja auton suojan, ja sisätiloissa sijaitsevat laajat kaapistot tuovat käytännöllistä tilaa arjen tarpeisiin.
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Ei
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Lisätietoja kunnosta: Kiinteistö on valmistunut vuonna 2018 ja on erittäin siististi ylläpidetty.
Tien kunto: Hyvä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.08.2028
Tien tyyppi: Asfaltti
Piha: Viehättävä aidattu piha-alue, jossa siistikuntoinen siirtonurmi, kalliota, muutamia istutuksia ja iso terassi.
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö, maaviileällä, vesikiertoinen lattialämmitys ja maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Jollaksentie 19 sijaitsee upealla paikalla Laajasalon merellisissä maisemissa, aivan Sarvaston sataman tuntumassa. Alue tarjoaa täydellisen yhdistelmän rauhallista asumista ja kattavia palveluita. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit sekä Kauppakeskus Saari (n. 2,3 km), jossa on monipuoliset liikkeet ja palvelut: muun muassa S-market, K-market, apteekki, Alko, ravintoloita, kahvila sekä kirjasto ja kuntosali. Arjen sujuvuutta lisää myös lähikauppa Alepa vain 240 metrin päässä. Satamakahvila Messi 200 m tarjoaa kesäisin lounasta, vesiurheilumahdollisuuksia ja satamapaikan veneilijälle. Laajasalo tunnetaan upeista ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksistaan. Alueelta löytyy muun muassa Laajasalon urheilupuisto tenniskenttineen (n. 1,6 km), Aittasaaren golfkenttä sekä useita kauniita uimarantoja ja rantasaunoja, kuten Villa Furuvik, Villa Wuorio ja Karjalaisten kesäkoti. Terveysasema, hammashoitola ja neuvola sijaitsevat myös lähellä, noin 2,3 km päässä. Laajasalo tarjoaa kaikki palvelut ja harrastusmahdollisuudet lähietäisyydeltä meren läheisyydestä tinkimättä.
Koulut: Perheiden arkea helpottaa alueen hyvät koulupalvelut. Lähin ala-aste, Poikkilaakson koulu (esiopetus–6. lk), sijaitsee noin 1,5 km päässä tunnelmallisessa ympäristössä. Kaikki luokka-asteet esiopetuksesta yhdeksänteen löytyvät läheltä: Laajasalon peruskoulu noin 2,5 km ja Santahaminan ala-aste noin 1,5 km. Ruotsinkielinen ala-aste degerö lågstadieskola noin 3 km.
Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja. mm. luomupäiväkoti Kirsikka, Päiväkoti Puuskakulma, Pk Yliskylä, Ilomäki, Ryhmäperhepäiväkoti Poni, pk Tahvonlahti. Laajasalosta löytyy ruotsinkielinen päiväkoti Daghemmet Pilten. Herttoniemestä löytyvät lähimmät englanninkieliset päiväkodit.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussiyhteys nro. 85 vie Herttoniemen metroasemalle noin vartissa. Alueella myös kaupunkipyöriä ja hyvät liikenneyhteydet omalla autolla. Raitiovaunuyhteys Laajasalosta kantakaupunkiin on suunniteltu valmistuvan vuonna 2027, lähimmäinen pysäkki tulee sijaitsemaan Laajasalontien ja Koirasaarentien risteyksessä, etäisyys n 1,5km. Omalla autolla kulkevalle hyvät yhteydet itäväylälle sekä Kehille.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 438 m²
Lisätietoja tontista: Tontin pinta-ala on 1893 m2 joka jakautuu seuraavasti: B1 (nyt myytävä) jonka hallinta-alue tontista on suuruudeltaan noin n. 438 m2, ja B2 jonka hallinta-alue tontista on n. 437 m2 ja A hallinta-alue tontista n. 1018 m2. Sopijapuolten yhteiseen hallintaan tulee alue C (rasitealue).
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 1 377,12 € / vuosi
Kaavoitustiedot: AO, Erillispientalojen korttelialue. Laajasalossa on valmisteilla useita kaavoitusmuutoksia sekä alueen kehittämissuunnitelmia; Laajasalon renesanssi ja Jollaksen suunnitteluperiaatteet. Lähialueella kaavamuutoksena Sarvaston alue, Jollas länsiosan täydennysrakentaminen, Jollaksen ja Hevossalmen suojeltavat pientalot. Tutustu alueen kaavoitukseen tai kysy lisää välittäjältä; Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel. / Tiimipäällikkö Anu Kuutti, puhelin (09) 310 37154.
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Koko kiinteistön 1893 m2 asemakaavan mukainen rakennusoikeus on voimassaolevan asemakaavan mukaan e-luku 0,20 e ja 1.12.2014 annetun poikkeamispäätöksen mukaan e-luku 0,25 e (poikkeamispäätöksen voimassaoloaika 2 vuotta).

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Sisustussuunnittelijan luoma ylellinen kokonaisuus, jossa Nixin laadukas, vaalea keittiö kohtaa mustan graniittitason ajattoman eleganssin. Leveä saareke avokeittiön ja ruokailutilan välillä on erinomainen niin arjessa kuin juhlassa. Mielen korkeatasoiset integroidut kodinkoneet, täyskorkea jääkaappi- ja pakastin, induktioliesi, erillisuuni ja ulosvedettävä liesituuletin, astianpesukone viimeistelevät modernin mukavuuden.
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerrasta löytyy kolme erillistä makuuhuonetta sekä yksi avoimeksi jätetty tila, johon väliseinällä on mahdollista toteuttaa neljäs makuuhuone perheen tarpeiden mukaan. Isoimmassa makuuhuoneessa vaatehuone, kahdessa muussa makuuhuoneessa isot liukuovikaapistot. Alakerrassa sijaitsee avoin työhuone, joka tarjoaa joustavat mahdollisuudet – esimerkiksi liukuovilla tilaan saa helposti lisää yksityisyyttä.
Olohuoneen kuvaus: Valoisa olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja avokeittiöön ja tarjoaa viihtyisiä hetkiä niin perheen kuin ystävien parissa. Olohuoneesta käynti takapihalle.
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Kodin molemmat WC-tilat on toteutettu tinkimättömällä laadulla ja ajattomilla materiaalivalinnoilla. Alakerran WC:ssä on allaskaappi, peili, Oras-hana, bidee-suihku sekä seinä-wc-istuin. Yläkerran WC:stä löytyy puolestaan allaskaappi, peilikaappi, Oras-hana, bidee-suihku sekä seinä-wc-istuin. Molemmissa tiloissa seinät osittain kaakeloitu ja lattiat laatoitettu, mikä luo yhtenäisen ja tyylikkään ilmeen. Varustelun yksityiskohdat tuovat esiin laadun ja viimeistelyn korkean tason: Allaskalustekokonaisuus tasoineen ja altaineen – L-Kaluste Loiste -sarjaa yhdistettynä Duravit-altaaseen Oras-hanat ja bideet – tunnettuja kestävyydestään ja ajattomasta muotoilustaan Duravit-seinä-wc:t viimeisteltynä tyylikkäillä rosterisilla Geberit-painikkeilla
Kylpyhuoneen kuvaus: Harmonisen sävyinen kylpyhuone hurmaa tyylikkyydellään - kaksi suihkua, amme ja tilava sauna luovat arkeen spa-tunnelmaa. Italialaiset keraamiset laatat, RC Blanco Matt ja Atlas Concorde Evolve White, viimeistelevät ylellisen ilmeen.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Yläkerrassa sijaitseva kookas kodinhoitohuone tekee arjen askareista vaivattomia. Huoneessa on runsaasti kaapistotilaa, käytännöllinen työtaso pyykkihuoltoon sekä penkki pukeutumista helpottamaan. Mielen laadukas pesutorni kuuluu kauppaan ja takaa sujuvan arjen. Seinät on maalattu ja lattia viimeistelty tyylikkäällä laatoituksella, mikä luo tilaan modernin ja huolitellun ilmeen. Kodinhoitohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka helpottaa mm. vuodevaatteiden tuuletusta.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Tilava sauna on suunniteltu korkeaan tasoon tarjoten maisemaikkunan Sarvaston sataman suuntaan. Iso Harvian pilarikiuas lämmittää tilan tasaisesti ja takaa pehmeät löylyt.
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Eteisen yhteydessä sijaitseva erillinen kura-eteinen tekee arjesta huoletonta. Tilassa on erinomaiset säilytysratkaisut harrastusvälineille, kengille ja ulkoiluvarusteille, ja se auttaa pitämään kodin muut tilat siisteinä ja järjestyksessä. Kuraeteisessä kurasyöppö ja vesipiste.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maalattu kiviseinä, maalisävy Tikkurila F487 Höyhen, pl kosteat tilat joissa laatta.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Alakerrassa ylellinen Italiainen laattalattia, laatta 30x60 tasaladonta, Atlas Concorde Evolve White. Yläkerta lattiat Parketti Ellet Tammi Natur Valkomatta lakattu 3 säle. Portaikko - paikalleen asennettu tammilankku lakattuna vastaamaa parkettia. Kuraeteinen ja kodinhoitohuone, kylpyhuone ja wc:eet laatta.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Alakerran keittiön, eteisen, WC:n ja kuraeteisen alueella on tyylikkäät alaslasketut katot, joihin on upotettu modernit led-valaisimet. Ratkaisu luo yhtenäisen ja viimeistellyn ilmeen sekä miellyttävän, tasaisen valaistuksen arjen toimintoihin.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Kivi ja betoni