Katariinankatu 21, Pori, Malminpää

Kohteen kuvaus

Loistava sijainti. Tämä upea kaupunkikoti mahtavalla sijainnilla tarjoaa tilavan ja toimivan pohjaratkaisun yhdellä makuuhuoneella, keittiöllä, olohuoneella, kylpyhuoneella sekä omalla saunalla. Matka huoneistolta kävelykadulle, torille tai ostokeskus Puuvillaan taittuu helposti, vaikka kävellen. Hyvät materiaalit ja tehokkaasti käytetyt neliöt. Taloyhtiön rakennus on valmistunut vuonna 2006. Huoneisto on hyvin pidetty, ja se on tehty hyvillä sekä ajattomilla materiaaleilla. Asunto on valmis muutettavaksi, ilman remontteja. Pohjaratkaisu on toimiva ja neliöt on hyödynnetty käyttöön parhaalla mahdollisella tavalla. Huoneistossa on kaikki tarvittavat tilat arjen sujuvuuteen ja rentoutumiseen. Asunnossa on kaiken kruununa lasitettu parveke. Täällä on viihtyisää nauttia ulkoilmasta, ja hienoista näkymistä vaikka vähän kylmemmälläkin ilmalla. Tämä koti on erinomainen valinta kaupunkielämän ystäville. Huoneistossa on tällä hetkellä vuokralainen, joten asunto on hyvä valinta myös sijoittajille. Lisätiedot, esittelyt, myynti sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio räätälöidyllä myyntisuunnitelmalla. Timo Hokkanen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Sp-Koti Pori puh 050 5221033 timo.hokkanen@spkoti.fi P.S. Kauttani myös nopea Aito Säästöpankin yhteydenotto laina-asioissa.

Perustiedot

Kohdenumero: 80439841
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, kt, kh, s, p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Katariinankatu 21
Rappu: b
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Malminpää
Postinumero: 28100
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2006
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 44 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 44 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: Asunto on vuokrattu
Lisätietoja vapautumisesta: Sijoituskäyttöön otettaessa huoneistossa on vuokralainen valmiina. Omaan käyttöön huoneisto vapautuu vuokrasopimuksen päättyessä. Vuokrasopimus siirtyy uudelle omistajalle.
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 609-3-40-2
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 102 756,30 €
Velkaosuus: 26 243,70 €
Velaton hinta: 129 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 178,20 € / kk
Rahoitusvastike: 225,64 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 403,84 € / kk
Lisätietoja maksuista: Taloyhtiössä vedenkulutus (kylmä ja lämmin) laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan huoneistokohtaisten vesimittarien lukemien perusteella. Vesilaskutus suoritetaan 3 kuukauden välein. Kylmän veden laskutushinta on 4,12 eur/m3 ja lämpimän veden 8,75 eur/m3.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Ei takkaa
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Lisätietoja säilytystiloista: Eteisessä ja makuuhuoneessa kaapistot.
Ikkunat: Kolmilasinen
Näkymät huoneistosta: Katariinankadulle Porin keskustan suuntaan
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 20 kpl
Energialuokka: D2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.11.2025
Lisätietoja energiatodistuksesta: Laatija: Inststo Porin Korjausvalvonta Oy Aarne Saari Antinkatu 16 B 28100 Pori
Sähköpistokepaikkoja: 9 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2018 Itsenäisyydenkadun puolen seinän maalaus 2018 IV-Kanavien puhdistus ja säätötyö, Väestösuojan tarkastus 2020 Itsenäidyydenkadun puoleisen aidan maalaus 2024 Parvekkeiden kattojen korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön hallituksen laatiman kunnossapitotarvesuunnitelman mukaisesti seuraaville viidelle vuodelle: Aidan uusiminen (luoteispuoli), vesikaton kunnon seuranta, IV-Kanavien puhdistus ja säätötyö (v.2028), sähköautojen latausmahdollisuuden tarvekartoitus, hissit perushuoltoa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Taloyhtiölaajakaista 10/25Mbit/s
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Joukkoliikenne: Linja-autopysäkki: Valtionsilta I 60 m Juna-asema: Pori 710 m
Palvelut: Kaupat: K-Market 340 m K-supermarket Antinkatu 570 m Sale Vapaudenkatu 570 m Muut palvelut: Kirjasto: Porin kaupunginkirjasto pääkirjasto Satakunnan maakuntakirjasto 580 m Terveyspalvelu: Porin kaupunki terveyskeskus 670 m Terveyspalvelu: Porin kaupunki Länsi-Porin neuvola 670 m Urheiluhalli: Porin kaupunki Keskustan uimahalli 1200 m
Koulut: Koulut: Peruskoulu ja lukio: Björneborgs svenska samskola 280 m Peruskoulu: Kuokkala svenska skola 280 m Peruskoulu: Cygnaeuksen koulu 370 m Lukio: Porin lukio 450 m Erityiskoulu: Tiilimäen koulu 950 m
Päiväkoti: Päiväkodit: Porin kaupunki Riihikadun päiväkoti 250 m Porin kaupunki kuvataidepäiväkoti Viikari 430 m Porin kaupunki Ryhmäperhepäivähoito Kuukkari 460 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 162 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Porin kaupunki / kaavoitus, puh. 02 621 1100

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (uusittu 2021), liesituuletin (Hormiin), erillisuuni, liesi ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Tammilautaparketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Tammilautaparketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Tammilautaparketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja suihkukaappi
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porin Katariinankatu 21
Isännöitsijän nimi: Jarno Norgård
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti- ja Tilipalvelu Balanssi Ky
Isännöitsijän postinumero: 28100
Isännöitsijän kaupunki: Pori
Isännöitsijän osoite: Valtakatu 6
Isännöitsijän puhelinnumero: 02 6308500
Isännöitsijän sähköposti: jarno.norgard@balanssi.name
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy
Asuinhuoneistot: 41
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtainen varasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autotalli- ja piha-autopaikkojen saatavuus sekä kustannukset on tiedusteltava isännöitsijäntoimistolta.
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025