Liisanpolku 4 B 5, Ruokolahti, Ruokolahti

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa ja kodikas kaksio sijaitsee Ruokolahden Rasilassa, rauhallisella ja kauniilla alueella. Asunnosta avautuvat upeat näkymät Saimaalle ja Ruokolahden satamaan, mikä tuo luonnon lähelle ja luo viihtyisän tunnelman. Vuonna 2008 valmistuneessa talossa on viisi kerrosta ja asunto sijaitsee toisessa kerroksessa. Autopaikka kuuluu kokonaishintaan. Asunnon moderni keittiö on varusteltu hyvin, ja olohuoneen ja makuuhuoneen parkettilattiat tuovat lämpöä ja tyylikkyyttä. Kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys, ja oma sauna tarjoaa rentoutumishetkiä arjen keskellä. Parveke avautuu kauniille maisemille, ja siellä on mukava nauttia aamukahvit tai ihailla auringonlaskua. Asunto-osakeyhtiö As Oy Ruokolahden Leijonaranta tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten urheiluvälinevaraston ja viileän kellarin. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti huolto- ja kunnostustöitä, mikä takaa asumisen huolettomuuden. Läheltä löytyvät kaikki arjen palvelut, kuten S-market ja apteekki, sekä koulut ja päiväkodit. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja lähin bussipysäkki on kävelyetäisyydellä. Tämä asunto on loistava valinta sinulle, joka arvostat luonnonläheisyyttä ja rauhallista asumista hyvien palveluiden äärellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2 h + k + s
Kohdenumero: 80439979
Katuosoite: Liisanpolku 4 B 5
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Rasila
Postinumero: 56100
Kaupunki: Ruokolahti
Kunta/kaupunki: Ruokolahti
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2008
Käyttöönottovuosi: 2008
Asuinpinta-ala: 63 m²
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 132 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 132 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 283,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 283,50 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 18 kpl
Piha-autopaikat: 10 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatos kuuluu hintaan 132 000 euroa.
Näkymät huoneistosta: Upeat näkymät Saimaalle ja Ruokolahden satamaan.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.03.2034
Sähköposti: eija.pennanen@kontuoy.fi
Puhelinnumero: 010 231 0633
Isännöitsijän osoite: Valtakatu 49
Isännöitsijän kaupunki: Lappeenranta
Isännöitsijän postinumero: 53100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Palovaroittimien uusiminen huoneistoihin ja yleisiin tiloihin ja siirto taloyhtiön vastuulle 2025 Patteriventtiilien ja termostaattien tarkastus ja huolto 2024 Patteriverkoston lämmönvaihtimen uusiminen 2023 Pihan pylväsvalojen korjaus 2022 Väestönsuojan tarkastus, tarvikepäivitys ja tiiveyskoe 2022 Vesikaton kuntotarkastus 2021 Valokuitu 2019 Puuosien maalaus 2018 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2018 Parvekelasien huolto 2016 Piha-alueen kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Läpivientien juurien tiivistys Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2026 - 2028
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-market Rasilassa, jossa apteekki.
Koulut: Rasilassa
Päiväkoti: Rasilassa
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 880 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi ja lattialämmitys
WC:n kuvaus: Siistikuntoinen laatoitettu erillinen wc-tila jossa bidee-suihku ja lattialämmitys. Peilikaappi ja allaskaappi.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku ja allaskaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Ruokolahden Leijonaranta
Isännöitsijän nimi: Eija Pennanen
Isännöitsijätoimisto: Kontu Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 20
Taloyhtiössä on: Mankeli, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja kellarikomero
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Katospaikka