Itsenäisyydenkatu 54, Pori, Karhunpää

Kohteen kuvaus

Käytännöllisyyttä ja viihtyisyyttä. Itsenäisyydenkadulla, taloyhtiön kolmannessa kerroksessa on nyt myynnissä edustava ja käytännöllinen 64 m2 kokoinen asunto. Viihtyisän huoneiston keittiö on uusittu vuonna 2007. Keittiökalusteet ovat Puustellin mallistoa, ja keittiön moderni ilme yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen keittiösaarekkeen ansiosta. Keittiö- ja olohuone muodostavatkin yhdessä pinta-alaltaan ison kokonaisuuden, joka on helppo kalustaa oman maun mukaiseen käyttöön. Asunnossa on lisäksi kaksi makuuhuonetta, itään avautuva parveke ja myös laadukkaasti ja hyvillä materiaaleilla tehty kylpyhuone. Porin keskustassa. Huoneiston sijainti on erinomainen, kaikki tarpeellinen on kävelymatkan päässä. Muutaman sadan metrin päästä löytyvä kaupat, kahvilat, ravintolat, koulut, päiväkodit, teatteri, puistot ja monet liikunta- ja harrastuspaikat. Kulkuyhteydet ovat sujuvat omalla autolla, mutta myös julkisilla. Lähimmälle linja-autopysäkille ja juna-asemalle on vain lyhyt kävelymatka. Lisäksi Pori tarjoaa hyvät pyöräilyreitit. Nämä kaikki tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tyylikäs vuonna 1957 rakennettu kivitalo. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja viime vuosina. Rakennuksesta on pidetty hyvin huolta ja täältä löytyvät siistit yhteiset tilat ja tietysti sauna. Tämä koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden asua viihtyisässä ympäristössä, lähellä palveluja. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan kodikkaaseen asuntoon! Lisätiedot, esittelyt, myynti sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio räätälöidyllä myyntisuunnitelmalla. Timo Hokkanen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Sp-Koti Pori puh 050 5221033 timo.hokkanen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80440234
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, kh
Huoneluku: 3
Katuosoite: Itsenäisyydenkatu 54
Rappu: as
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Karhunpää
Postinumero: 28130
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1957
Käyttöönottovuosi: 1957
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 64 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Lisätietoja vapautumisesta: Vuokrasopimus on alkanut 15.12.2025. Vuokran määrä on 695 € /kk.
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 609-9-5-77
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 94 144,25 €
Velkaosuus: 24 855,75 €
Velaton hinta: 119 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 290,40 € / kk
Rahoitusvastike: 340,96 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 631,36 € / kk
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 20 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut huoneistokohtaisen kulutuksen mukaisesti kuukausittain. Vesimaksut 1.1.2025 alkaen ovat, kylmä 4,12€/m3 ja lämmin 8,80€/m3. Huoneistolle ei kuulu omaa autopaikkaa pihalla tai hallipaikkaa. Autopaikkojen hankkimisen periaatteet ja mahdollisuudet on tiedusteltava isännöitsijältä.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kohteen säilytystilat: Liukuovikaapistot eteinen ja toinen makuuhuone ja häkkivarasto
Näkymät huoneistosta: Taloyhtiön pihalle ja Itsenäisyydenkadulle.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiön ja olohuoneen välinen seinä purettu ja tilalle laitettu saareke. Taloyhtiön edustaja on käynyt tarkistamassa työn. Tarkistuksesta ei ole pöytäkirjaa tai raporttia käytettävissä.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.01.2035
Lisätietoja energiatodistuksesta: Insinööritoimisto Vesitaito Oy Niko Vuorinen
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2009 Jätekatoksen rakentaminen 2010 Ylimmäisten parvekkeiden kattaminen 2011 Asuntojen 1 ja 5 olohuoneiden ikkunoiden uusiminen 2011 Asuntojen 1, 5 ja 7 parvekeovien uusiminen 2015 LV-linjasaneeraus 2019 Lukituksen uudelleensarjoitus 2020 Rakennettu 3kpl uusia autopaikkoja 2021 Autotallien ovien uudelleen pinnoitus 2021 Kuntoarvio, SAMK:n opiskelijoiden tekemänä 2022 Sisäpihan sisäänkäynnin kunnostus, sokkelin/kivijalan kunnostus ja jätekatoksenmaalaus 2022 Ilmanvaihdon nuohous 2023 Itsenäisyydenkadun puolen ikkunoiden uusiminen 2023 Julkisivun maalaus 2024 Autotallien palokatkoja lisätty 2024 Palovaroittimet yhtiön vastuulle 2024 Raja-aidan kunnostus ja maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024–2029: Tonttivesijohdon uusiminen 2025, Lämmityksen tasapainotus ja säätö suunnittelu 2025, Kellarikäytävän maalaus/saunan pukuhuoneen maalaus 2025, Lämmityksen tasapainotus ja säätötyö 2026
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Taloyhtiön saunatilat on remontoitu vuonna 2015.
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Joukkoliikenne Linja-autopysäkki: Tasavallankatu 120 m Juna-asema: Pori 600 m Lentokenttä: 1000 m Huom! Paikallistietojen ja palveluiden etäisyyksiä ei voitu luotettavasti mitata kävelyreittejä pitkin, joten ne on mitattu linnuntietä.
Palvelut: Kaupat K-supermarket Antinkatu 320 m K-Market 390 m K-supermarket Isolinna 540 m Muut palvelut Terveyspalvelu: Porin psykiatrian poliklinikka 350 m Terveyspalvelu: Porin kaupunki Viikkarin neuvola 540 m Kirjasto: Porin kaupunginkirjasto pääkirjasto Satakunnan maakuntakirjasto 580 m Urheiluhalli: Porin kaupunki Keskustan uimahalli 730 m Paljon erilaisia kahviloita ja ravintoloita sekä puistoja alle 500 m
Koulut: Koulut Peruskoulu: Porin seudun steinerkoulu 50 m Lukio: Porin lukio 80 m Peruskoulu: Porin suom.yht.lyseon koulu 80 m Peruskoulu: Cygnaeuksen koulu 130 m Erityiskoulu: Tiilimäen koulu 980 m
Päiväkoti: Päiväkodit Porin kaupunki kuvataidepäiväkoti Viikari 130 m Porin kaupunki Päiväkoti Pikkuviikari 220 m Porin kaupunki Kiertokadun päiväkoti 320 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 224 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Tontilla ei ole jäljellä olevaa rakennusoikeutta. Porin kaupunki / kaavoitus, puh. 02 621 1100.
Rakennusoikeus kerros-m²: 0

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö on uusittu vuonna 2007 jolloin keittiön ja olohuoneen välinen seinä on purettu ja tilalle on asennettu keittiösaareke. Keittiökalusteet ovat Puustellin mallistoa.
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Isokokoiset laatat
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihkuseinä, WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Itsenäisyydenkatu 54
Isännöitsijän nimi: Tiina Salli
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Satakunta Oy / Bepop
Isännöitsijän postinumero: 28100
Isännöitsijän kaupunki: Pori
Isännöitsijän osoite: Yrjönkatu 22
Isännöitsijän sähköposti: tiina.salli@oi.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Saranpää Oy
Asuinhuoneistot: 12
Taloyhtiön vuokratuotot: 2 023 €
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja sauna- ja pesutilat
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiön autopaikoista, ja niiden käyttöön saamisesta tietoja isännöitsijältä.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025